鹰潭适应房地产新形势加快构建房地产发展新模式

为适应我国城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，鹰潭市住建局协同相关部门及各区（市）政府，认真贯彻落实中央城市工作会议精神、党中央、国务院有关决策部署，严格贯彻落实房地产市场平稳发展主体责任，促进房地产市场止跌回稳，持续巩固房地产市场稳定态势，着力构建房地产发展新模式。

一、用足用好政策“工具箱”

鹰潭市委、市政府高度重视房地产市场平稳健康发展，多次传达学习中央和省委会议精神和部署要求，深入研究推动房地产市场止跌回稳的具体落实措施，并组织住建、自然资源、金融监管等部门专题研究房地产工作，强化落实国家、省一系列政策措施。贯彻落实省联席办《关于推动房地产市场平稳健康发展若干政策措施》的指导意见，出台了《鹰潭市关于推动房地产市场平稳健康发展若干政策措施的实施意见》（鹰房商联〔2024〕2号），从去库存、优增量、化风险三个方面提出共28条措施，切实满足群众刚性和改善性住房需求，加强房地产市场逆周期调节，促进我市房地产市场平稳健康发展。

二、锚定高质量发展“航向标”

通过坚持建立实施好“人、房、地、钱”要素联动机制，以人定房，以房定地、以房定钱、以需定供，瞄准“好房子”目标要求，着力推动打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子。严格落实住宅层高不低于3米的新标准、强化隔音、防渗漏、防开裂等性能、创新施工工艺，推广装配式建筑和BIM技术、灵活户型与空间优化，融入适老化设计（如无障碍通道）、托育设施及社区医疗配套等，实实在在提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。目前我市已有恒清东院、铭欣九樾等多个改善型住宅，以及江上云筑、璟绣山河两个第四代住宅项目正在开发建设，有效满足居民多样化住房改善需求。我市信江一品项目荣获2021中国高品质住宅荣誉，江西省房地产业协会也先后两次赴该项目实地调研“好房子”建设。

三、打好城市保交房“攻坚战”

为进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，通过本地项目开发公司进行“白名单”项目申报，核实项目的条件与标准，合理开展项目融资需求评估，切实对符合条件的项目“应进尽进”“应贷尽贷”，推动项目投资建设。针对部分房地产项目，实行一盘一策，多措并举，通过制定保交房路线，筹集保交房资金，加强保交房协作，推进保交房项目按时保质保量完成交付。截至目前，我市保交房共计8517套，已交付8264套，交付率为97.03%，剩余保交房房屋计划于2025年11月底前全面完成。

原文地址：http://zjj.yingtan.gov.cn/art/2025/11/12/art_2764_1514364.html