嵊泗县住建局多举措保障老旧小区“住有优居”

为深入践行“以人民为中心”的发展思想，嵊泗县住建局以有机更新为手段，下大力气抓好老旧住宅小区改造工作，从根本上解决老旧住宅小区建筑物破损、环境脏乱差问题，建立健全改造提升和常态化管理长效机制，营造干净、整洁、有序、安全的人居环境，不断增强人民群众的获得感和幸福感。2023-2025年，陆续改造老旧住宅小区（包括散户楼）改造29幢，改造面积2.9万平方米。

一、聚焦提质基础设施，工程效能显著提升。精准制定改造方案，组织成立专题调研组，实地走访，在全面深入调研的基础上，针对每个小区的具体情况，反复勘察现场、征求群众意见，按照“一楼一策”的原则，科学合理制定小区改造方案，有重点地解决群众最关心的问题。创新实施“双改并联”工作机制，将危房解危与老旧小区改造同步推进。实施结构性加固，危房改造达标率100%，同步实施房屋复核鉴定，目前15套房屋安全等级均由C级提升至B级。

二、聚焦提升基层治理，发动群众全程参与。充分运用“共同缔造”理念，激发居民群众热情，调动居民群众积极性，共同参与小区改造提升，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。建立“三会一议”民主协商机制，协同设计单位、施工单位、监理单位，联合社区累计召开意见征求会10场，收集合理化建议100余条，其中多条建议被直接采纳应用于改造方案，实现改造项目群众参与率92%、方案知晓率100%，形成“政府主导-居民共议-社会协同”的共建共享模式。

三、聚焦党建统领，提升基层党建水平。充分发挥基层党组织作用，以党建统领促居民自治。指导老旧小区成立业主委员会、居民代表议事会或其他业主自治组织，实行业主自治管理，充分发挥群策群力作用，用集体智慧做好小区管理工作，最大限度增加群众满意度。近年来，依托党建联建机制，预判化解潜在矛盾43起，先后解决架空层安全排摸、违章搭建、自建房审批等事项30余件，与共建单位开展“执法进小区”“瓶改管”“安全隐患大排查大整治”等活动22次。（嵊泗县住建局供稿）

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