建设工程咨询分类标准（2011年）

中华人民共和国国家标准

建设工程咨询分类标准

Classification standard of construction project consultation

（征求意见稿）

2011-00-00发布 2011-00-00实施
中华人民共和国住房和城乡建设部 联合发布
中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局
前 言

根据住房和城乡建设部建标［2010］43号文件《2010年工程建设标准规范制订、修订计划》的通知要求，由住房和城乡建设部组织有关单位编制完成了《建设工程咨询分类标准》。
本分类标准按建设工程咨询的特征，分为咨询工作阶段、咨询工作范围、咨询工作任务、咨询工作内容和咨询工作大纲五个层级，每一级按建设工程的全寿命周期予以表述。
本标准适用于工程建设领域相关政策、资质资格标准等的制定，也可作为建筑业统计指标确定的主要依据。
本标准在执行过程中，请各单位结合工程实践，认真总结经验，如发现需要修改或补充之处，请将意见和建议寄送交天津大学工程管理系（地址：天津市南开区卫津路92号天津大学管理与经济学部，邮编：300072，电子邮箱：yqb@tju.edu.cn），以便今后修订时参考。
本标准主编单位、参编单位和主要起草人员：
主编单位：天津大学
内蒙古兴泰建筑有限责任公司
参编单位：中国对外承包工程商会建筑业分会
同济大学
清华大学
重庆交通大学
北京建筑工程学院
上海同济工程咨询公司
上海建科建设监理咨询有限公司
上海建科造价咨询有限公司
中国石化工程建设公司
中国石油集团工程设计有限责任公司华北分公司
北京市建设工程交易中心
主要起草人：缪长江 王雪青 韩平 杨卫东 孙继德 贺铭 何佰洲 汪诚文 张秀东 陆鑫 林韩涵 杨智慧 王喆 杨秋波 马政 史汉星 白俊锋

1 总 则

1.0.1 本标准目的是为统一建设工程咨询的分类方法，使建设工程咨询的分类更加合理化、规范化，提高工程咨询的质量与水平，使的建设工程咨询的成果科学、合理、适用、可比，制订本标准。
1.0.2 本标准适用于：
1.国家建设工程规划、管理工作中的建设工程咨询分类、分解；
2.适用于国民经济工程建设领域统计工作中的建设工程咨询分类、分解；
3.建筑业企业资质设置和个人执业资格管理活动中的建设工程咨询分类、分解以及专业划分等；
4.相关部门、相关行业、相关专业机构在产能规划、投资分析以及相关管理活动中的建设工程咨询分类、分解；
5.建设工程相关标准制订中涉及的建设工程咨询分类、分解；
6.工程类高等教育专业的设置。
1.0.3 本标准覆盖建设工程全寿命周期，界定为五个层次，即：咨询工作阶段、咨询工作范围、咨询工作任务、咨询工作内容、咨询工作大纲。
1.0.4 本标准主要技术内容包括：建设工程咨询的分类及相互关系；建设工程咨询分类编码；配套的分类编码说明等。
1.0.5 当本标准与国家法律、行政法规的规定不一致时，应按照国家法律、行政法规的规定执行。建设工程咨询分类除应符合本标准规定之外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术 语

2.0.1 建设工程咨询
建设工程咨询是以技术为基础，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学和管理方法，为经济社会发展、投资建设项目决策与实施全过程提供咨询和管理的智力服务。服务范围主要包括项目决策分析与评估、环境影响评价、勘察设计、招标代理、工程和设备监理、工程项目管理、后评价等，覆盖国民经济和社会发展各个领域。
2.0.2 咨询工作阶段
咨询工作阶段从属于建设工程生产活动，分为建设工程前期咨询、建设工程实施期间咨询和建设工程竣工验收与后评价咨询。
2.0.3 咨询工作范围
咨询工作范围在咨询工作阶段的基础上进一步进行划分，顺序遵循基本建设程序。
2.0.4 咨询工作任务
咨询工作任务划分至“可单独分包任务”，如项目可行性研究、项目初步设计、施工图预算编制等。
2.0.5 咨询工作内容
咨询工作内容是咨询工作任务的具体化，一般应具有单独的取费标准。
2.0.6 咨询工作大纲
咨询工作大纲是根据有关法规和工作惯例描述具体咨询服务范围，用以指导咨询工作的开展。

3 建设工程前期咨询

3.1 一般规定

3.1.1 在咨询工作范围层次，建设工程前期咨询可分为项目决策分析与评估、建设项目环境影响评价和其他前期咨询服务。

3.2 项目决策分析与评估

3.2.1 在咨询工作任务层次，项目决策分析与评估可分为项目功能策划及论证、项目建议书编制、项目可行性研究编制与评估、项目申请报告及资金申请报告编制。
3.2.2 项目功能策划及论证的咨询工作大纲包括：1）配合业主进行项目功能与业务运行形态的调研，编写功能需求报告及项目运行的初步方案，用以指导编制项目建议书及设计方案招标工作；2）组织并配合编制项目运行正式方案及实施组织设计。
3.2.3 项目建议书编制在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 项目建议书编制在咨询工作内容层次可分为项目投资机会研究和项目预可行性研究。
2 项目投资机会研究的咨询工作大纲包括：
1）投资动机分析；
2）投资机会鉴别；
3）投资方向论证；
4）具体项目机会论证。
3 项目预可行性研究的咨询工作大纲包括：
1）项目投资建设的宏观必要性和外部约束条件；
2）项目目标及功能定位；
3）项目方案构想。初步可行性研究的成果是初步可行性研究报告或者项目建议书。
3.2.4 项目可行性研究编制与评估项目建议书编制在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 项目可行性研究编制与评估在咨询工作内容层次可分为项目可行性研究编制和项目可行性研究评估。
2 项目可行性研究编制的咨询工作大纲包括：
1）投资动机分析；
2）投资机会鉴别；
3）投资方向论证；
4）具体项目机会论证。
3 项目可行性研究评估的咨询工作大纲包括：
1）出具项目评估报告，为投资决策提供最后的决策依据；
2）决定项目取舍和选择最佳投资方案。
3.2.5 项目申请报告及资金申请报告编制在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 项目申请报告及资金申请报告编制在咨询工作内容层次可分为项目申请报告和资金申请报告。
2 项目申请报告的咨询工作大纲包括：
1）申报单位及项目概况；
2）战略规划、产业政策及行业准入；
3）项目选址及土地利用；
4）资源开发及综合利用；
5）征地拆迁及移民安置；
6）环境和生态影响分析；
7）经济影响分析；
8）社会影响分析。
3 资金申请报告的咨询工作大纲包括：
1）项目的背景和必要性；
2）项目承担单位的基本情况和财务状况；
3）项目的技术基础；
4）建设方案；
5）各项建设条件落实情况；
6）投资估算及筹措；
7）项目财务分析、经济分析及主要指标；
8）资金申请报告相关附件，包括银行贷款承诺，自有资金证明，技术来源及技术先进性的有关证明，环境影响评价文件，节能、土地、规划等必要文件，项目核准或备案文件，真实性声明。

3.3 建设项目环境影响评价

3.3.1 建设项目环境影响评价在咨询工作内容层次可分为环境影响登记表编制、环境影响报告表编制、环境影响报告书编制、环境影响报告书审核。
3.3.2 环境影响登记表编制的咨询工作大纲包括：
1）项目内容及规模；
2）原辅材料及主要设施规格数量；
3）水及能源消耗量；
4）污染物排放量及排放去向；
5）周围环境状况（可附图说明）；
6）生产工艺流程简介；
7）拟采取的防治污染措施。
3.3.3 环境影响报告表编制的咨询工作大纲包括：
1）建设项目基本情况；
2）建设项目所在地自然环境和社会环境简况；
3）环境质量状况；
4）建设项目工程分析；
5）项目主要污染物产生及预计排放情况；
6）环境影响分析；
7）建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果；
8）结论与建议。
3.3.4 环境影响报告书编制的咨询工作大纲包括：
1）总则；
2）建设项目概况；
3）工程分析；
4）环境现状调查与评价；
5）环境影响预测与评价；
6）环境风险评价；
7）环境保护措施及其经济、技术论证；
8）清洁生产分析和循环经济；
9）污染排放总量控制；
10）环境影响经济损益分析；
11）环境管理与环境监测计划；
12）公众参与；
13）方案比选；
14）环境影响评价结论。
3.3.5 环境影响报告书审核的咨询工作大纲包括：
1）项目概况及产业政策相符性；
2）规划相符性;
3） 是否稳定达标排放-----工程分析、污染治理措施评价；
4） 清洁生产和循环经济；
5）环境质量现状和影响评价；
6）公众参与情况；
7）风险评价情况。

3.4 其他前期咨询服务

3.4.1 在咨询工作任务层次，其他前期咨询服务可分为项目风险管理咨询、项目融资咨询、项目组织实施策略咨询、决策阶段造价咨询。
3.4.2 项目风险管理咨询在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 项目风险管理咨询在咨询工作内容层次可分为项目风险管理规划、项目风险识别、项目风险分析与评价和项目风险应对与监控。
2 项目风险管理规划的咨询工作大纲包括：
1）收集风险管理所需的各类材料；
2）确定风险管理的目标；
3）定义项目风险管理的范围；
4）建立风险管理组织体系，明确各自职责和分工；
5）制定风险管理的各种制度；
6）确定风险管理的工作流程、方法和工具；
7）建立风险管理模板和风险数据库模型；
8）编制风险管理建议书。
3 项目风险识别的咨询工作大纲包括：
1）根据项目的实施阶段、实施范围和工作目标，预测和确定风险识别目标；
2）对可能发生的风险进行归纳和分类；
3）填写风险清单。
4 项目风险分析与评价的咨询工作大纲包括：
1）风险发生的可能性估计；
2）风险发生造成损失和影响程度估计；
3）风险综合评价，对可能发生的风险进行综合评价。
5 项目风险应对与监控的咨询工作大纲包括：
1）风险应对计划的编制与实施；
2）风险监视；
3）风险控制。
3.4.3 项目融资咨询的咨询工作大纲包括：
1）资金用途的可行性评价；
2）投资结构设计；
3）项目融资方案设计；
4）项目融资担保结构设计；
5）参与融资谈判。
3.4.4 项目组织实施策略咨询在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：：
1 项目组织实施策略咨询在咨询工作内容层次可分为各阶段咨询服务选择建议书和项目组织实施组织建议书。
2 各阶段咨询服务选择建议书的咨询工作大纲包括：
1）各阶段咨询服务的主要内容；
2）各阶段咨询服务商选择的建议。
3 项目组织实施组织建议书的咨询工作大纲包括：
1）项目实施组织的主要内容；
2）项目实施组织建议。
3.4.5 决策阶段造价咨询在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 决策阶段造价咨询在咨询工作内容层次可分为投资估算的编制与审查和建设项目的经济评价。
2 投资估算的编制与审查的咨询工作大纲包括：
1）建设投资估算；
2）建设期利息估算；
3）流动资金估算。
3 建设项目的经济评价的咨询工作大纲包括：
1）财务效益与费用估算；
2）资金来源与融资方案；
3）财务分析；
4）经济费用效益分析；
5）费用效果分析；
6）不确定性分析与风险分析；
7）区域经济与宏观经济影响分析；
8）方案经济比选；
9）改扩建项目与并购项目经济评价；
10）部分行业项目经济评价。

4 建设工程实施期间咨询
4.1 一般规定

4.1.1 在咨询工作范围层次，建设工程实施期间咨询可分为建设工程勘察、建设工程设计、施工图设计审查、工程招标代理、建设工程监理、工程造价咨询、工程检测、工程项目管理和其他实施期间咨询。

4 建设工程实施期间咨询
4.1 一般规定

4.1.1 在咨询工作范围层次，建设工程实施期间咨询可分为建设工程勘察、建设工程设计、施工图设计审查、工程招标代理、建设工程监理、工程造价咨询、工程检测、工程项目管理和其他实施期间咨询。

4.2 建设工程勘察

4.2.1 在咨询工作任务层次，建设工程勘察可分为工程地质勘察、水文地质勘察、工程地球物理勘探和岩土工程勘察。
4.2.2 工程地质勘察在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 工程地质勘察在咨询工作内容层次可分为工程地质测绘、工程地质勘探和岩土测试和观测。
2 工程地质测绘的咨询工作大纲包括：
1）综合性测绘；
2）专门性测绘。
3 工程地质勘探的咨询工作大纲包括：
1）工程地球物理勘探；
2）钻探和坑探。
4 岩土测试和观测的咨询工作大纲包括：
1）现场原型观测；
2）岩体力学试验和测试；
3）原位直；
4）试验以及地应力量测；
5）工程地质作用观测；
6）岩、土体位移范围、速度、方向观测；
7）岩、土体内地下水位变化观测；
8）爆破引起的质点速度、峰值质点加速度观测。
4.2.3 水文地质勘察在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 水文地质勘察在咨询工作内容层次可分为综合性的水文地质普查、专门性的水文地质勘探、水文地质测绘、水文地质钻探和水文地质试验。
2 综合性的水文地质普查的咨询工作大纲包括：
1）地下水的埋藏、分布状况；
2）地下水的补给、径流、排泄条件。
3 专门性的水文地质勘探的咨询工作大纲包括：
1）供水水文地质勘探；
2）矿床水文地质勘探；
3）地热水文地质勘探。
4 水文地质测绘的咨询工作大纲包括：
1）布置观测点和观测线；
2）测定井、泉等地下水露头的流量和水质；
3）研究其形成条件；
4）选定进一步勘探和试验工作的地点。
5 水文地质钻探的咨询工作大纲包括：
1）抽水试验；
2）水文地质试验。水文地质试验的咨询工作大纲包括：
3）抽水试验、压水试验、注水试验和弥散试验。
4.2.4 工程地球物理勘探在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 工程地球物理勘探在咨询工作内容层次可分为地面物探和井下物探。
2 地面物探的咨询工作大纲包括：
1）浅层折射；
2）反射波法；
3）声波勘探；
4）自然电场；
5）电阻率法；
6）磁法勘探；
7）重力勘探。
3 井下物探的咨询工作大纲包括：
1）自然电位测井；
2）天然放射性测井；
3）有视电阻率测井；
4）声波测井。
4.2.5 岩土工程勘察的咨询工作大纲包括：
1）工程地质调查和测绘；
2）取土试样；
3）原位测试、室内试验；
4）现场检验和检测。

4.3 建设工程设计

4.3.1 在咨询工作任务层次，建设工程设计可分为概念性方案设计、实施性方案设计/工艺包设计、初步设计/基础工程设计、施工图设计/详细工程设计和设计后服务。
4.3.2 概念性方案设计在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 概念性方案设计在咨询工作内容层次可分为设计说明、设计图纸、投资估算和其他。
2 设计说明的咨询工作大纲包括：
1）设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等；
2）方案总体构思（工艺流程说明）；
3）使用功能、交通组织、环境景观说明；
4）空间构成特点；
5）若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；
6）主要技术经济指标；
7）结构、电气、暖通、给排水等专业设计简要说明；
8）消防、环保、节能设计等专篇说明。
3 设计图纸的咨询工作大纲包括：
1）总平面图；
2）设计分析图（通常包括工艺流程图（必要时）、功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等）；
3）用于说明方案的主要专业设计图纸。
4 投资估算的咨询工作大纲包括：
1）编制说明：包括编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、其他必要说明的问题；
2）估算表：按单项工程列明单位估价及总价。
5 其他的咨询工作大纲包括：
1）设计委托文件中规定的透视图、鸟瞰图、模型，以及招标人增补的其他相关要求等。
4.3.3 实施性方案设计/工艺包设计在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 实施性方案设计/工艺包设计在咨询工作内容层次可分为设计说明、设计图纸、投资估算和其他。
2 设计说明的咨询工作大纲包括：
1）设计依据性文件、设计基础资料、任务书要求、所采用主要法规和标准等；
2）方案总体构思（工艺流程说明）；
3）总平面设计说明；
4）建筑方案设计说明；
5）主要技术经济指标；
6）关键建造技术问题说明（必要时）；
7）各专业设计说明；
8）卫生、安全、消防、环保、节能设计等专篇说明；
9）物料及能量消耗表（必要时。
3 设计图纸的咨询工作大纲包括：
1）总平面图纸；
2）设计分析图（包括工艺流程图（必要时）、功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图、日照分析图及其他招标文件要求的分析图等）；
3）用于说明方案的主要专业设计图纸；
4）主要设备数据表（必要时）。
4 投资估算的咨询工作大纲包括：
1）编制说明：包括编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、限额设计说明（如有）、其他必要说明的问题；
2）估算表：按单项工程列明单位估价及总价；汇总工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费而成的建设项目总投资（若招标人提供条件）；如若采用新工艺、新技术、新材料或特殊结构时，应对该项技术进行专项评估，评估后纳入估算中。
5 其他的咨询工作大纲包括：
1）设计委托文件中规定的透视图、鸟瞰图、模型，以及招标人增补的其他相关要求等。
4.3.4 初步设计/基础工程设计在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 初步设计/基础工程设计在咨询工作内容层次可分为设计说明、各专业设计图纸（可另单独成册）、投资概算、消防设计专篇、环境保护专篇、安全设施设计专篇、职业卫生专篇、节能专篇和抗震设防专篇。
2 设计说明的咨询工作大纲包括：
1）工程概况：包括工程建设规模和设计范围；
2）设计依据；
3）设计指导思想和设计特点；
4）主要设计参数；
5）各专业设计说明（可另单独成册）；
6）节能、环保、消防、安全措施等；
7）采用的主要设备和材料；
8）主要技术经济指标；
9）其它需要说明的内容。
3 各专业设计图纸（可另单独成册）的咨询工作大纲包括：
1） 总平面图；
2）各专业图纸；
3）主要设备材料规格书；
4）主要计算书（供内部使用）；
5）各专业设计规定（包括适用范围、现场自然条件和设计技术条件、采用的标准规范等）。
4 投资概算的咨询工作大纲包括：
1） 编制说明（工程概况、编制依据、编制方法、编制范围、概算成果说明、其他需要说明的问题）；
2）建设项目总概算书；
3）其它费用表；
4）单项工程综合概算书；
5）单位工程概算书。
5 消防设计专篇的咨询工作大纲包括：
1）设计依据；
2）项目概述；
3）装置火灾危险因素分析；
4）防火安全措施；
5）消防设计；
6）专项投资概算；
7）相关附图（包括总平面布置图、消防水系统管道及仪表流程图、消防设施平面布置图、装置爆炸危险区域划分图、气体检测器系统平面布置图、火灾自动报警系统图等）。
6 环境保护专篇的咨询工作大纲包括：
1）设计依据；
2）项目概述；
3）装置的主要污染源和主要污染物；
4）环境保护措施；
5）绿化及环境监测设施；
6）环境管理机构；
7）环保投资；
8）环境保护措施的预期效果；
9）环境影响报告书（表）及其批复意见的执行情况。
7 安全设施设计专篇的咨询工作大纲包括：
1）设计依据；
2）项目概况；
3）建设项目涉及的危险、有害因素分析；
4）设计采用的安全设施和措施；
5）建设项目安全评价报告中的安全对策和采纳情况；
6）事故预防及应急救援措施；
7）安全管理机构的设置及人员配置；
8）安全设施投资概算；
9）结论和建议；
10）相关附图（包括平面位置图、工艺流程简图、爆炸危险区域划分图、消防设施平面布置图、火灾自动报警系统图、可燃性气体和有毒气体浓度报警系统布置图等）。
8 职业卫生专篇的咨询工作大纲包括：
1）设计依据；
2）项目概况；
3）生产过程中职业病危害因素对作业场所和劳动者健康的影响分析；
4）职业卫生防护措施及控制性能；
5）职业病防治工作的组织管理；
6）对预评价报告的建议采纳落实情况；
7）职业卫生专用投资概算；
8）预期效果；
9）相关附图（总平面布置图、气体检测器系统平面布置图等）。
9 节能专篇的咨询工作大纲包括：
1）设计依据；
2）项目概述；
3）能耗指标；
4）能耗分析；
5）设计采用的主要节能措施；
6）节能的预期效果；
7）建设项目节能评估和审查意见的落实情况；
8）相关附图（包括总平面布置图、蒸汽平衡图、水平衡图、燃料平衡图、物料平衡框图等）。
10 抗震设防专篇的咨询工作大纲包括：
1）编制依据；
2）项目概况；
3）工程建设场地地震地质灾害评价的主要内容；
4）抗震设计采用的抗震设防参数；
5）抗震设计的技术措施；
6）相关图表（总平面布置图、主要建筑物一览表、主要构筑物一览表等）。
4.3.5 施工图设计/详细工程设计在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 施工图设计/详细工程设计在咨询工作内容层次可分为各专业的施工图设计（详细设计）、单独发包专业工程设计、非标设备设计和其他工程设计。
2 各专业的施工图设计（详细设计）的咨询工作大纲包括：
1）设计图纸（包括图纸总封面、图纸目录、设计说明和必要的设备、材料表）；
2）合同要求的工程预算书（包括编制依据、单位工程预算书、综合预算书、总预算书和工程量清单）；
3）计算书（内部存档）。
3 单独发包专业工程设计的咨询工作大纲包括：
1）图纸目录；
2）设计说明；
3）施工图设计文件；
4）工程预算书；
5）计算书（内部存档）。
4 非标设备设计的咨询工作大纲包括：
1）图纸目录；
2）设计、制造和安装说明；
3）制造图设计文件；
4）施工详图文件；
5）工程预算书；
6）计算书（内部存档）。
5 其他工程设计的咨询工作大纲包括：
1）图纸目录；
2）设计说明；
3）施工图设计文件；
4）工程预算书；
5）计算书（内部存档）。
4.3.6 设计后服务在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 设计后服务在咨询工作内容层次可分为设备材料采购服务、各阶段设计成果交底（包括施工图设计交底）、现场设计服务和编制竣工图文件（若合同委托时）。
2 设备材料采购服务的咨询工作大纲包括：
1）设备材料规格书；
2）设备材料表；
3）供应商资料确认。
3 各阶段设计成果交底（包括施工图设计交底）的咨询工作大纲包括：
1）说明设计意图；
2）解释设计文件；
3）明确设计要求。
4 现场设计服务的咨询工作大纲包括：
1）及时解决施工中出现的设计问题；
2）按变更设计管理规定修改设计，并提出设计变更单。
5 编制竣工图文件（若合同委托时）的咨询工作大纲包括：
1）竣工图的封面；
2）图纸目录；
3）竣工图文件。

4.4 施工图设计审查

4.4.1 在咨询工作任务层次，施工图设计审查可分为政策性审查和技术性审查。
4.4.2 政策性审查在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 政策性审查在咨询工作内容层次可分为政策符合性审查和设计完整性审查。
2 政策符合性审查的咨询工作大纲包括：
1）是否按照规定实行了勘察设计招投标；
2）设计单位承担的工程是否在其资质等级和业务许可范围内；
3）设计文件的有效签署是否符合规定；
4）有无出卖或出借图签、图章和印章等扰乱设计市场秩序的行为；
5）设计合同是否有效；
6）设计方案是否符合国家环境保护、水土保持、文物保护、减灾防灾、土地使用等规定；
7）是否符合政府有关部门批准文件的要求。
3 设计完整性审查的咨询工作大纲包括：
1） 设计文件是否齐全；
2） 设计文件的内容完整性。
4.4.3 技术性审查在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 技术性审查在咨询工作内容层次可分为技术、标准、规范、执行情况审查，社会公众利益情况审查和存在的主要问题。
2 技术、标准、规范、执行情况审查的咨询工作大纲包括：
1）主要技术标准与建设规模是否符合初步设计批复意见；
2）施工图是否达到规定的设计深度要求；
3）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
4）勘察设计文件执行《工程建设标准强制性条文》及各项技术规范的情况；
5）设计方案应符合安全、耐久、环保、经济、美观、节约、和谐的原则，并综合处理好各原则之间的相互关系；
6）工程地质勘察报告是否达到《工程地质勘察规范》要求，并满足设计要求；
7）工程主要结构物的计算结果与执行现行规范要求的情况；
8）环境影响评价；
9）安全性分析报告；
10）设计文件所采用的地质、水文、地形、气象等基础资料的完整性、可靠性；
11）设计文件所体现的安全可靠性、经济合理性、技术先进性及施工操作性程度。
3 社会公众利益情况审查的咨询工作大纲包括：
1）设计是否符合公众利益；
2）工程实施方案应最大限度保护社会公众利益。
4 存在的主要问题的咨询工作大纲包括：
1）设计文件存在的主要不足和主要问题。

4.5 工程招标代理

4.5.1 在咨询工作任务层次，工程招标代理可分为工程招标代理、工程货物采购招标代理和咨询服务招标代理。
4.5.2 工程招标代理在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 工程招标代理在咨询工作内容层次可分为招标、开标、评标和中标。
2 招标的咨询工作大纲包括：
1）确定是否具备招标条件；
2）拟定招标方案；
3）编制和出售招标文件、资格预审文件；
4）审查投标人资格；
5）编制标底；
6）资格预审；
7）组织投标人踏勘现场。
3 开标的咨询工作大纲包括：
1）确定开标程序；
2）确定评标委员会；
3）资格后审。
4 评标的咨询工作大纲包括：
1）要求投标人澄清、补正、说明投标文件中含义不明确的内容；
2）评比投标文件，确定中标候选人的排名。
5 中标的咨询工作大纲包括：
1）向招标人推荐中标候选人或经授权直接确定中标人；
2）编写并向有关行政监督部门提交反映招标投标情况的书面报告；
3）草拟合同。
4.5.3 工程货物采购招标代理在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 工程货物采购招标代理在咨询工作内容层次可分为招标、开标、评标和中标。
2 招标的咨询工作大纲包括：
1）确定是否具备招标条件；
2）根据工程设计、分包方式、技术服务要求、资金来源、进度要求、交货地点与运输以及确定对供货商采取资格预审还是资格后审等细节拟定招标方案；
3）编制和出售招标文件、资格预审文件；
4）编制标底；
5）资格预审。
3 开标的咨询工作大纲包括：
1）确定开标程序；
2）确定评标委员会；
3）资格后审。
4 评标的咨询工作大纲包括：
1）确定投标文件的响应性；
2）要求投标人澄清、补正、说明投标文件中含义不明确的内容；
3）评比投标文件，主要考虑投标价、国内运输费、交货期、设备性能和质量、支付要求、备件价格、买方国内售后服务、各类技术服务费等；必要时考虑国内优惠等因素；
4）确定中标候选人的排名。
5 中标的咨询工作大纲包括：
1）向招标人推荐中标候选人一至三人，并标明顺序；或经授权直接确定中标人；
2）编写并向有关行政监督部门提交反映招标投标情况的书面报告；
3）草拟合同。
4.5.4 咨询服务招标代理在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 咨询服务招标代理在咨询工作内容层次可分为招标、开标、评标和中标。
2 招标的咨询工作大纲包括：
1）确定是否具备招标条件；
2）拟定任务大纲；
3）费用估算；
4）刊登招标公告；
5）选定咨询单位短名单；
6）编制和出售咨询服务招标文件；
7）发投标邀请。
3 开标的咨询工作大纲包括：
1）确定开标程序；
2）确定评标委员会；
3）资格后审。
4 评标的咨询工作大纲包括：
1）要求投标人澄清、补正、说明投标文件中含义不明确的内容；
2）对投标文件进行技术评审、经济评审及综合评审，评比投标文件，确定中标候选人的排名。
5 中标的咨询工作大纲包括：
1）向招标人推荐中标候选人或经授权直接确定中标人；
2）编写并向有关行政监督部门提交反映招标投标情况的书面报告；
3）草拟合同。

4.6 建设工程监理

4.6.1 在咨询工作任务层次，建设工程监理可分为勘察阶段监理、设计阶段监理、施工阶段监理和设备监理。
4.6.2 勘察阶段监理的咨询工作大纲包括：
1）协助建设单位编制勘察要求、选择勘察单位；
2）核查勘察方案；
3）监督勘察方案的实施并进行相应控制；
4）参与验收勘察成果。
4.6.3 设计阶段监理的咨询工作大纲包括：
1）协助建设单位编制设计要求、选择设计单位；
2）组织评选设计方案；
3）对各设计单位进行协调管理，监督合同履行；
4）审查设计进度计划并监督实施；
5）核查设计大纲、设计深度和使用技术规范合理性，提出设计评估报告；
6）协助审核设计概算。
4.6.4 施工阶段监理在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 施工阶段监理在咨询工作内容层次可分为施工准备阶段监理、施工实施阶段监理、竣工验收和工程保修阶段监理。
2 施工准备阶段监理的咨询工作大纲包括：
1）编制监理规划；
2）编制监理实施细则；
3）熟悉工程设计文件，并参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议；
4）参加由建设单位主持的第一次工地会议；
5）审查施工组织设计中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
6）检查施工单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
7）检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况；
8）审核施工分包单位资质条件；
9）查验施工单位的施工测量放线成果。
3 施工实施阶段监理的咨询工作大纲包括：
1）审查工程开工条件，签发开工令；
2）审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量；
3）审核施工单位提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报建设单位审核、批准；
4）进行巡视、旁站和抽检，发现工程质量、施工安全生产存在隐患时，要求施工单位整改并报建设单位；
5）经建设单位同意，签发工程暂停令和复工令；
6）审查施工单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
7）验收隐蔽工程、分部分项工程；
8）审查施工单位提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。
4 竣工验收的咨询工作大纲包括：
1）审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
2）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
3）审查施工单位提交的竣工结算申请，并报建设单位；
4）编制、整理工程监理归档文件并报建设单位。
5 工程保修阶段监理的咨询工作大纲包括：
1）检查和记录建设单位提出的工程质量缺陷；
2）调查分析工程质量缺陷原因，并确定责任归属；
3）审核修复方案，监督修复过程，并对修复的工程质量进行验收，审核修复费用。
4.6.5 设备监理在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 设备监理在咨询工作内容层次可分为设备采购监理、设备监造和设备安装调试监理。
2 设备采购监理的咨询工作大纲包括：
1）熟悉和掌握设计文件对拟采购设备的各项要求、技术说明和有关标准；
2）编制采购方案，编制设备采购计划并报建设单位批准；
3）协助建设单位选择设备供应单位、设备采购的技术及商务谈判；
4）参与设备采购订货合同的谈判，协助建设单位起草及签定设备采购订货合同；
5）编写设备采购监理工作总结。
3 设备监造的咨询工作大纲包括：
1）掌握设计意图，参加设备制造图纸的设计交底会；
2）编制设备监造规划；
3）检查制造单位的质量管理、技术管理体系；审查设备制造分包单位的资质情况、实际生产能力和质量保证体系；
4）审查并签认设备制造生产计划和工艺方案；审查设备制造的检验计划和检验要求；
5）对设备制造过程中拟采用的新技术、新材料、新工艺的鉴定书进行审核，并签署意见；
6）审查主要及关键零件的生产工艺设备、操作规程和相关生产人员的上岗资格，并对设备制造和装配场所的环境进行检查；
7）审查设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件以及坯料的质量证明文件及检验报告；检查设备制造单位对外购器件、外协作加工件和材料的质量验收，审查报验材料；
8）监督和检查设备制造过程，对主要及关键零部件的制造工序进行抽检或检验；
9）要求设备制造单位进行设备制造过程的检验工作，并对检验结果进行审核；对不符合质量要求的设备，要求制造单位进行整改、返修或返工，发生质量失控或重大质量事故时，下达暂停制造令；
10）审查设计变更，并协商处理因变更引起的费用和工期调整；
11）参加设备制造过程中调试、整机性能检测和验证；组织并参加设备整机性能检测、调试和出厂验收；
12）审核设备制造单位提交的进度付款单，签发支付证书；
13）审查索赔文件，并提出审核报告；
14）审核设备制造结算文件，提出审核报告；
15）编写设备监造工作总结。
4 设备安装调试监理的咨询工作大纲包括：
1）审查设备安装调试单位的资质、技能水平，包括特种工种的上岗证书；
2）审查设备安装调试的施工组织设计、施工方案设计和施工进度计划；
3）参加进场设备的开箱验收，审查设备和安装材料的合格证书或质保证书；
4）监督对设备基础的检测，监督隐蔽工程的检验验收；
5）进行跟踪监督，控制安装工艺过程，对关键工序实行旁站监理，检查安装和调试记录；
6）参加质量事故的处理并检查执行情况，行使质量否决权，下达开工、停工、复工指令；
7）处理工程变更和设计修改事宜；协调施工进度，协调各方工作关系；
8）监督单机设备的调整试车和生产线功能系统的联动试车调整，记录数据；
9）审查安装单位的工程结算书，协助建设单位处理索赔事宜；
10）负责分部分项工程的验收签证，配合建设单位进行交工验收；
11）对设备安装调试质量进行评估，编写评估报告；
12）协调工程项目各参建单位和设备使用单位做好设备试运行工作；督促和查看试运行记录，协调有关单位找出差距原因，加以改进；
13）参与试运行结束后对设备进行检测，对设备工程的质量作出评价，协调建设单位进行设备试运行总结。

4.7 工程造价咨询

4.7.1 在咨询工作任务层次，工程造价咨询可分为设计阶段造价咨询、交易阶段造价咨询、施工阶段造价咨询和其他造价咨询。
4.7.2 设计阶段造价咨询在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 设计阶段造价咨询在咨询工作内容层次可分为设计概算编制与审核和施工图预算编制与审核。
2 设计概算编制与审核的咨询工作大纲包括：
1）根据现行标准“建筑设计”文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制，设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供可能合理节省费用的建议；
2）根据扩初审批意见，完成修正概算文件；
3）当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议；
4）根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议；
5）体现控制设计概算的方法和途径。
3 施工图预算编制与审核的咨询工作大纲包括：
1）单价法：搜集各种编制依据资料；熟悉施工图纸和定额；计算工程量；套用预算定额单价；编制工料分析表；计算其他各项应取费用和汇总造价；复核；编制说明、填写封面；
2）实物法：计算出分项工程量；套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量；计算人工、材料、机械台班的实际单价；汇总单位工程人工费、材料费和施工机械使用费；求得直接工程费；按规定计取其他各项费用；汇总得出单位工程施工图预算造价。
4.7.3 交易阶段造价咨询在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 交易阶段造价咨询在咨询工作内容层次可分为招标文件与合同相关条款的拟定、工程量清单编制、招标控制价编制和投标报价分析。
2 招标文件与合同相关条款的拟定的咨询工作大纲包括：
1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；
2）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；
3）工程价款的调整因素、方法、程序及支付时间；
4）索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；
5）发生工程价款纠纷的解决方式和时间；
6）承担风险的内容、范围以及超出约定范围和幅度的调整办法；
7）工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；
8）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；
9）与履行合同、支付款项有关的其他内容等。
3 工程量清单编制的咨询工作大纲包括：
1）了解编制要求与范围；
2）熟悉工程图纸及有关设计文件；
3）熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
4）熟悉已经拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要等；
5）了解施工现场情况、工程特点；
6）拟订或参考常规的施工组织设计或施工方案；
7）描述分部分项工程量特征，计算分部分项工程量，编制分部分项工程量清单；
8）编制常规措施项目清单；
9）工程造价成果文件汇总、分析、审核。
4 招标控制价编制的咨询工作大纲包括：
1）了解编制要求与范围；
2）熟悉工程图纸及有关设计文件；
3）熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
4）熟悉拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要；
5）了解施工现场情况、工程特点；
6）熟悉工程量清单；
7）掌握工程量清单涉及计价要素的信息价格和市场价格，依据招标文件确定其价格；
8）进行分部分项工程量清单计价；
9）论证并拟订常规的施工组织设计或施工方案；
10）进行措施项目工程量清单计价；
11）进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价；
12）工程造价汇总、分析、审核。
5 投标报价分析的咨询工作大纲包括：
1）错漏项分析；
2）算术性错误分析；
3）不平衡报价分析；
4）明显差异单价的合理性分析；
5）措施费用分析；
6）安全文明措施费用、规费、税金等不可竞争费用的审核。
4.7.4 施工阶段造价咨询的咨询工作大纲包括：
1）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；
2）根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；
3）参于与造价控制有关的工程会议；
4）负责对施工单位上报的每月（期）完成工作量月报表进行审核，并提供当月（期）付款建议书，经业主认可后作为支付当月（期）进度款的依据；
5）承发包双方提出索赔时，为双方提供咨询意见；
6）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并向业主提供造价控制动态分析报告；
7）及时核定分阶段完工的分部工程结算；
8）会同业主办理工程竣工结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；
9）提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。
4.7.5 其他造价咨询
1 其他造价咨询在咨询工作内容层次可分为工程造价审核和钢筋及预埋件计算。
2 工程造价审核的咨询工作大纲包括：
1）根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；
2）现场踏勘、计量复核；
3）工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；
4）编制工程造价审核报告。
3 钢筋及预埋件计算的咨询工作大纲包括：
1）按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；
2）提供完整、规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。

4.8 工程检测

4.8.1 在咨询工作任务层次，工程检测可分为建筑工程检验检测、土木工程检验检测和机电工程检验检测。
4.8.2 建筑工程检验检测在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 建筑工程检验检测在咨询工作内容层次可分为地基与基础工程检验检测、主体结构工程检验检测、装饰装修工程检验检测、防水工程检验检测和其他建筑工程检验检测。
2 地基与基础工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）土工试验检验检测；
2）地基检验检测；
3）基础检验检测；
4）支护结构检验检测。
3 主体结构工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）混凝土结构检验检测；
2）砌体结构检验检测；
3）钢结构检验检测；
4）钢管混凝土结构检验检测；
5）木结构检验检测；
6）膜结构检验检测；
7）沉降观测、垂直偏差检验检测。
4 装饰装修工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）抹灰检验检测；
2）门窗检验检测；
3）粘接与锚固检验检测；
4）室内环境污染物检验检测。
5 防水工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）地下防水工程检验检测；
2）屋面防水工程检验检测。
4.8.3 土木工程检验检测在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 土木工程检验检测在咨询工作内容层次可分为道路工程检验检测、桥涵工程检验检测、轨道工程检验检测、隧道工程检验检测、水工工程检验检测、矿山工程检验检测、架线与管道工程检验检测和其他土木工程检验检测。
2 道路工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）路基土石方工程检验检测；
2）道路排水设施检验检测；
3）挡土墙等防护工程检验检测；
4）路面工程检验检测。
3 桥涵工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）桥梁上部结构检验检测；
2）墩台与基础检验检测；
3）成桥检验检测；
4）洞身工程检验检测。
4 轨道工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）铺碴工程检验检测；
2）铺枕工程检验检测；
3）铺轨工程检验检测；
4）起道工程检验检测；
5）拨改道工程检验检测。
5 隧道工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）开挖质量和钢支撑检验检测；
2）锚喷支护检验检测；
3）防排水检验检查；
4）监控量测；
5）混凝土衬砌检验检测；
6）通风检测；
7）照明检测。
6 水工工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）混凝土耐久性检验检测；
2）钢结构耐久性检验检测；
3）防腐蚀附加措施检验检测；
4）板桩码头检验检测；
5）重力式码头检验检测；
6）高桩码头检验检测；
7）斜坡码头及浮码头检验检测；
8）防波堤与护岸工程检验检测。
7 矿山工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）竖井井筒检验检测；
2）斜井与斜坡道定检验检测；
3）平巷与硐室检验检测；
4）天井与溜井检验检测；
5）支护工程检验检测；
6）采切工程检验检测；
7）注浆工程检验检测。
8 架线与管道工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）构筑物检测；
2）工程管网检测；
3）给水、排水工程检测；
4）采暖供热系统检测。
4.8.4 机电工程检验检测在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 机电工程检验检测在咨询工作内容层次可分为机械设备安装工程检验检测、电气工程检验检测、自动化控制仪表工程检验检测、建筑智能化工程检验检测、管道工程检验检测、消防工程检验检测、通风与空调工程检验检测、节能工程检验检测、热环境检验检测、光环境检验检测、声环境检验检测、空气质量环境检验检测和其他机电工程检验检测。
2 机械设备安装工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）金属切削机床安装工程检验检测；
2）锻压设备安装工程检验检测；
3）铸造设备安装工程检验检测；
4）输送设备安装工程检验检测；
5）压缩机、风机、泵安装工程检验检测；
6）起重设备安装工程检验检测；
7）锅炉安装工程检验检测；
8）制冷设备、空气分离设备安装工程检验检测；
9）破碎粉磨设备安装工程检验检测；
10）其他机械设备安装工程检验检测。
3 电气工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）高压电器检验检测；
2）电力变压器、油浸电抗器、互感器检验检测；
3）母线装置检验检测；
4）电缆线路检验检测；
5）接地装置检验检测；
6）旋转电机检验检测；
7）盘、柜及二次回路接线检验检测；
8）蓄电池检验检测；
9）35kV及以下架空电力线路检验检测；
10）电梯电气装置检验检测；
11）低压电器检验检测；
12）电力变流设备检验检测；
13）起重机电气装置检验检测；
14）爆炸及火灾危险环境电气装置检验检测；
15）1kV及以下配线工程检验检测；
16）电气照明装置检验检测。
4 自动化控制仪表工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）取源部件的安装检验检测；
2）仪表设备的安装检验检测；
3）控制仪表和综合控制系统及仪表电源设备检验检测；
4）仪表线路安装检验检测；
5）仪表管道安装检验检测；
6）脱脂检验检测；
7）电气防爆和接地检验检测；
8）仪表试验。
5 建筑智能化工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）建筑设备自动化系统检验检测；
2）安全防范自动化系统检验检测；
3）通信网络系统检验检测；
4）办公自动化系统检验检测；
5）综合布线系统检验检测；
6）集成系统检验检测。
6 管道工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）工业动力管道工程检验检测；
2）给水、排水管道工程检验检测；
3）供热、采暖管道工程检验检测；
4）通风空调管道工程检验检测；
5）消防管道工程检验检测；
6）金属管道工程检验检测；
7）非金属管道工程检验检测。
7 消防工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）火灾自动报警及消防联动系统检验检测；
2）气体灭火系统检验检测；
3）自动喷水灭火系统检验检测；
4）泡沫灭火系统检验检测。
8 通风与空调工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）风管系统安装检验检测；
2）通风与空调设备安装检验检测；
3）空调制冷系统安装检验检测；
4）空调水系统管道与设备安装检验检测；
5）通风与空调系统调试检验检测。
9 节能工程检验检测的咨询工作大纲包括：
1）墙体检测；
2）幕墙检测；
3）门窗检测；
4）屋面检测；
5）地面检测；
6）采暖检测；
7）通风与空调检测；
8）空调与采暖系统冷热源及管网检测；
9）配电与照明检测；
10）监测与控制检测；
11）围护结构实体检测。
10 热环境检验检测的咨询工作大纲包括：
1）气象检测；
2）室内热环境检测；
3）材料热工性能检测；
4）构件热工性能检测。
11 光环境检验检测的咨询工作大纲包括：
1）采光检测；
2）建筑照明检测；
3）材料光学性能检测；
4）外窗光学性能检测。
12 声环境检验检测的咨询工作大纲包括：
1）声源检测；
2）室内音质检测；
3）噪声检测；
4）震动检测；
5）材料声学性能检测；
6）构件声学性能检测。
13 空气质量环境检验检测的咨询工作大纲包括：
1）室内空气质量检测；
2）土壤放射性检测；
3）材料有害物质含量检测。

4.9 工程项目管理

4.9.1 在咨询工作任务层次，工程项目管理可分为设计准备阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段和动用前准备阶段。
4.9.2 设计准备阶段在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 设计准备阶段在咨询工作内容层次可分为投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织与协调和安全管理。
2 投资控制的咨询工作大纲包括：
1）分析和论证项目总投资目标；
2）编制项目总投资规划；
3）编制设计任务书中有关投资控制的内容；
4）对设计方案提出投资评价；
5）编制设计阶段资金使用计划。
3 进度控制的咨询工作大纲包括：
1）分析和论证项目总进度目标；
2）编制项目实施的总进度规划；
3）编制设计阶段项目实施进度计划；
4）编制设计任务书中有关进度控制的内容。
4 质量控制的咨询工作大纲包括：
1）分析和论证项目的功能；
2）协助委托方确定项目质量的标准和要求；
3）编制设计任务书中有关质量控制的内容；
4）审核设计方案是否符合委托方的要求。
5 合同管理的咨询工作大纲包括：
1）编制项目合同管理的初步规划；
2）提出委托设计的合同结构；
3）编制设计招标或设计竞赛文件，起草勘察、设计合同；
4）参与设计合同的谈判、签订工作。
6 信息管理的咨询工作大纲包括：
1）建立项目的信息编码体系及信息管理制度；
2）收集、整理和分类归档各种项目管理信息；
3）建立会议制度，管理各种会议记录；
4）建立各种报表和报告制度；
5）每月提交项目管理工作月报。
7 组织与协调的咨询工作大纲包括：
1）分析项目实施的特点及环境，提出项目实施的组织方案；
2）编制项目管理总体规划；
3）协调设计准备过程中的各种工作关系；
4）编制设计工作的组织方案并控制其实施；
5）组织设计方案的评审。
8 安全管理的咨询工作大纲包括：
1）编制项目安全管理的初步方案。
4.9.3 设计阶段在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 设计阶段在咨询工作内容层次可分为投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织与协调和安全管理。
2 投资控制的咨询工作大纲包括：
1）根据方案设计，审核项目总估算；
2）控制项目总投资规划的执行；
3）审核项目总概算；
4）编制和调整设计阶段资金使用计划，并控制其执行；
5）审核施工图预算；
6）采用价值工程方法挖掘节约投资的潜力；
7）进行投资计划值和实际值的动态跟踪比较，提交各种投资控制报表和报告。
3 进度控制的咨询工作大纲包括：
1）编制项目总进度计划；
2）审核设计单位的设计进度计划，并控制其执行；
3）协助委托方编制甲供材料和设备的采购计划；
4）协助委托方对设计文件尽快做出决策和审定；
5）在项目实施过程中进行进度计划值和实际值的比较，并提交各种进度控制报表和报告(月报、季报、年报）。
4 质量控制的咨询工作大纲包括：
1）根据委托方的要求，编制各阶段的设计要求文件；
2）审核各设计阶段的设计文件是否符合有关设计规范和标准，是否符合委托方的有关要求和标准；
3）根据需要，组织有关专家对建筑、结构、机电等方案进行分析、论证；
4）审核有关水、电、气等系统设计与有关市政条件是否相符合；
5）审核施工图设计是否有足够的深度；
6）对设备、材料的选用提出意见或建议。
5 合同管理的咨询工作大纲包括：
1）协助委托方选择并确定项目发包模式、合同结构；
2）进行设计合同执行期间的跟踪管理；
3）协助委托方处理有关设计合同的索赔和合同纠纷事宜；
4）向委托方递交有关合同管理的报表和报告。
6 信息管理的咨询工作大纲包括：
1）进行设计阶段各类工程信息的收集、分类归档和整理；
2）及时向委托方提供有关项目管理的各类信息，并提供各类报表和报告；
3）协助委托方建立有关会议制度，整理各类会议记录；
4）督促设计单位整理工程技术经济资料和档案；
5）每月向委托方递交项目管理工作月报。
7 组织与协调的咨询工作大纲包括：
1）协助委托方协调与设计单位之间的关系；
2）协助委托方处理设计与各市政部门和主管部门的联系；
3）协助委托方做好方案及扩初审批的准备工作；
4）协助委托方协调设计与招投标之间的关系。
8 安全管理的咨询工作大纲包括：
1）对项目选址进行安全评价与建议；
2）对使用需求提出安全评价与建议；
3）对建筑、结构、设备等各专业设计进行安全评价与建议。
4.9.4 招标阶段在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 招标阶段在咨询工作内容层次可分为投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织与协调和安全管理。
2 投资控制的咨询工作大纲包括：
1）编制或审核标底；
2）将标底和概算或预算进行比较，分析偏差；
3）审核招标文件和合同文件中有关投资的条款；
4）审核和分析各投标单位的报价；
5）参与合同谈判。
3 进度控制的咨询工作大纲包括：
1）编制工程发包与物资采购工作的详细进度计划，并控制其执行；
2）编制施工总进度规划，并在招标文件中明确工期总目标；
3）审核招标文件和合同文件中有关进度的条款；
4）审核、分析各投标单位的进度计划；
5）定期提交进度控制报告；
6）参与评标及合同谈判。
4 质量控制的咨询工作大纲包括：
1）审核招标文件和合同文件中有关质量控制的条款；
2）审核、分析各投标单位的质量计划；
3）参加评标及合同谈判。
5 合同管理的咨询工作大纲包括：
1）合理划分子项目，明确各子项目的范围；
2）确定项目发包的合同结构；
3）策划各子项目的发包方式和各种物资的采购模式；
4）起草、修改或审核施工承包合同以及甲供材料和设备的采购合同；
5）参与合同谈判工作。
6 信息管理的咨询工作大纲包括：
1）起草、修改各类招标文件；
2）建立项目的结构和编码；
3）招投标过程中各种信息的收集、分类与存档。
7 组织与协调的咨询工作大纲包括：
1）组织对投标单位的资格审查；
2）组织发放招标文件和投标答疑；
3）组织对投标文件的预审和评标；
4）协调参与招投标工作的各单位之间的关系；
5）协助委托方办理各项审批事项；
6）组织合同谈判。
8 安全管理的咨询工作大纲包括：
1）审核招标文件和合同文件中有关安全管理的要求；
2）资格审查和评标过程中对投标单位的安全业绩及安全管理能力进行审查。
4.9.5 施工阶段在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 施工阶段在咨询工作内容层次可分为投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织与协调和安全管理。
2 投资控制的咨询工作大纲包括：
1）对施工阶段投资目标进行详细的分析、论证；
2）编制施工阶段各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；
3）审核各类工程款和材料设备款的支付申请；
4）参与组织重大施工方案的技术经济比较和论证；
5）定期进行投资计划值和实际值的比较，完成各种投资控制报表和报告；
6）审核和处理施工费用索赔。
3 进度控制的咨询工作大纲包括：
1）审核项目各子系统及各专业施工进度计划，并在施工过程中控制其执行；
2）编制年、季、月度工程综合计划，落实资源供应和外部协作条件；
3）审核设计方的出图计划、施工方的施工进度计划和材料设备方的供应计划，并控制其执行；
4）定期进行进度计划值与实际值比较，分析偏差及其原因；
5）编制各年、季、月进度控制报告；
6）根据施工条件的变化，及时调整施工总进度规划。
4 质量控制的咨询工作大纲包括：
1）协助委托方组织完成施工条件；
2）协助委托方办理施工申报手续，组织开工前的检查；
3）组织图纸会审和技术交底，审核批准施工组织设计文件；
4）审核各承包单位技术管理体系和质量保证体系；
5）督促工程监理单位控制进场原材料、构配件和设备等的质量；
6）督促工程监理单位检查和监督施工质量及资料的收集整理情况；
7）协助处理设计变更和技术核定工作；
8）参与处理工程质量事故。
5 合同管理的咨询工作大纲包括：
1）协助委托方起草甲供材料、设备的合同，参与合同谈判；
2）跟踪和控制合同履行，提供各种合同管理报告；
3）合同变更处理；
4）协助委托方处理有关索赔事宜和合同纠纷。
6 信息管理的咨询工作大纲包括：
1）进行各种工程信息的收集、整理、存档；
2）定期提供各类项目管理报表；
3）建立工程会议制度；
4）督促各施工单位整理工程技术资料。
7 组织与协调的咨询工作大纲包括：
1）协调项目各参与方之间的关系；
2）组织设计交底；
3）组织协调与政府各有关部门、社会各方的关系；
4）协助委托方办理各项审批手续。
8 安全管理的咨询工作大纲包括：
1）审核各施工单位的安全生产文件；
2）审核现场有关安全技术签证文件，审查施工方案和安全技术措施；
3）督促工程监理单位监督施工单位的安全生产及其管理；
4）组织现场安全综合检查；
5）参与意外伤害事故的调查和处理。
4.9.6 动用前准备阶段在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 动用前准备阶段在咨询工作内容层次可分为投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织与协调和安全管理。
2 投资控制的咨询工作大纲包括：
1）编制本阶段资金使用计划，并控制其执行；
2）进行投资计划值与实际值的比较，提交各种投资控制报告；
3）审核已支付工程款项及金额；
4）协助处理索赔事项；
5）参与处理工程决算中的问题；
6）编制投资控制最终报告。
3 进度控制的咨询工作大纲包括：
1）编制本阶段的进度计划，并控制其执行；
2）提交各种进度控制最终报告。
4 质量控制的咨询工作大纲包括：
1）协助委托方组织竣工验收；
2）协助整理工程竣工验收资料。
5 合同管理的咨询工作大纲包括：
1）进行各类合同的跟踪管理并提供合同管理的各种报告；
2）协助业主处理有关工程索赔事宜，并处理合同纠纷；
3）协助处理合同中的未完事项。
6 信息管理的咨询工作大纲包括：
1）进行各种工程信息的收集、整理、存档；
2）提供各类项目管理报表；
3）督促项目实施单位整理工程技术资料；
4）组织提交竣工资料；
5）组织编制重要设施的使用及维护手册。
7 组织与协调的咨询工作大纲包括：
1）组织、协调参与工程建设各单位之间的关系；
2）协助委托方办理各项竣工手续。
8 安全管理的咨询工作大纲包括：
1）协助组织环保、消防、劳动安全卫生等验收；
2）协助委托方进行物业管理人员的安全培训。

4.10 其他实施期间咨询

4.10.1 在咨询工作任务层次，其他实施期间咨询可分为建设工程信息化咨询、建设工程法律咨询、绿色建筑专项咨询、工程担保咨询和工程保险咨询。
4.10.2 建设工程信息化咨询的咨询工作大纲包括：
1）工程设计的信息化咨询；
2）工程施工的信息化咨询；
3）综合项目管理及信息管理集成咨询，如项目管理信息系统（PMIS）、项目信息门户（PIP）等。
4.10.3 建设工程法律咨询的咨询工作大纲包括：
1）项目所在国（或地区）建设工程相关法律分析；
2）项目所在国（或地区）与项目相关的发展规划或产业政策说明；
3）与项目相关的限制性规定说明；
4）项目前期法律文件的起草和准备等；
5）对建设工程项目背景、建设工程项目的立项、规划等各项审批文件的合法性进行审查和调查；
6）对建设工程合同主体资质、资格及履约能力进行审查和调查；
7）代理委托方参与建设工程合同纠纷的调解、诉讼或仲裁；
8）其他有关法律问题。
4.10.4 绿色建筑专项咨询的咨询工作大纲包括：
1）节能与能源利用咨询；
2）节材与材料资源利用咨询；
3）节水与水资源利用咨询；
4）节地与施工用地保护咨询；
5）环境保护咨询；
6）绿色建筑评价与认证咨询。
4.10.5 工程担保咨询的咨询工作大纲包括：
1）工程担保公司评价与推荐；
2）工程担保方案设计；
3）工程担保合同谈判。
4.10.6工程保险咨询的咨询工作大纲包括：
1）工程保险公司评价与推荐；
2）工程保险方案设计；
3）工程保险合同谈判。

5 建设工程竣工验收与后评价咨询

5.1 一般规定

5.1.1 在咨询工作范围层次，建设工程竣工验收与后评价咨询可分为建设工程竣工验收咨询和项目后评价。

5.2 建设工程竣工验收咨询

5.2.1 在咨询工作任务层次，建设工程竣工验收咨询可分为试运行与运营培训咨询、专项验收咨询和造价咨询。
5.2.2 试运行与运营培训咨询在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 试运行与运营培训咨询在咨询工作内容层次可分为试运行咨询和运行（使用）培训咨询。
2 试运行咨询的咨询工作大纲包括：
1）确定进行试运行的条件；
2）编制试运行的实施方案，包括试运行目的、时间、具体内容和要求，制定消防、职业卫生、劳动安全卫生和环境保护的保障措施；
3）试运行专项检测，试运行记录与问题汇总，提出解决方案；
4）编制“试运行总结报告”，评估试运行情况。
3 运行（使用）培训咨询的咨询工作大纲包括：
1）编制培训计划，确定培训目的、方法、制度与合格标准；
2）培训准备，包括编制培训教材、运行（使用）手册、维护要求、技术要求、使用说明等；
3）组织实施培训，并检验培训成果。
5.2.3 专项验收咨询在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 专项验收咨询在咨询工作内容层次可分为消防验收咨询、职业卫生验收咨询、劳动安全卫生验收咨询和环境保护验收咨询。
2 消防验收咨询的咨询工作大纲包括：
1）根据《建筑消防设施检测技术规程》等国家标准的要求，检查和测试建设工程消防设施；
2）编制消防设施检测合格证明文件；
3）整理申请建设工程消防验收的审查资料。
3 职业卫生验收咨询的咨询工作大纲包括：
1）依据建设项目的可行性论证报告或设计文件，按照职业卫生有关技术规范、标准进行职业病危害预评价和职业病危害控制效果评价，并出具评价报告；
2）对建设项目的职业病危害进行分类；
3）组织5名以上专家，对评价报告进行技术审查；
4）整理申请建设工程职业卫生验收的审查资料。
4 劳动安全卫生验收咨询的咨询工作大纲包括：
1）准备阶段，包括资料收集、现场勘查等；
2）编制劳动安全卫生检测方案，确定检测方法；
3）现场检测与危害程度分级，包括劳动条件检测和安全卫生设备运行情况；
4）编制“劳动安全卫生验收专题报告”；
5）整理申请建设工程劳动安全卫生验收的审查资料。
5 环境保护验收咨询的咨询工作大纲包括：
1）准备阶段,包括资料收集、现场勘查、环保检查等；
2）确定验收技术工作范围、验收监测、环境保护管理检查及调查内容、评价标准或依据，编写验收技术方案；
3）现场监测，并对环境保护管理情况及环境保护设施、措施落实情况进行检查及调查；
4）汇总监测数据、环境保护管理及环境保护设施、措施落实情况检查及调查结果，综合分析、评价得出结论，以报告书（表）形式作为建设项目竣工环境保护验收的技术依据。
5.2.4 造价咨询在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 造价咨询在咨询工作内容层次可分为竣工决算和造价鉴证服务。
2 竣工决算的咨询工作大纲包括：
1）基本建设项目竣工财务决算报表；
2）竣工财务决算说明书。
3 造价鉴证服务的咨询工作大纲包括：
1）准备相应的鉴证资料和收集鉴证证据；
2）编制鉴证工作细则，明确鉴证内容，鉴证方法和工作进度，并经委托人同意；
3）实施鉴证工作，编制完整鉴证报告。

5.3 项目后评价

5.3.1 在咨询工作任务层次，项目后评价可分为项目实施过程的总结与评价、项目效果和效益评价、项目环境和社会效益评价和项目目标和可持续性评价。
5.3.2 项目实施过程的总结与评价在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 项目实施过程的总结与评价在咨询工作内容层次可分为项目前期决策总结与评价、项目实施准备工作与评价、项目建设实施总结与评价和项目运营情况与评价。
2 项目前期决策总结与评价的咨询工作大纲包括：
1）项目立项的依据，项目决策过程和程序；
2）项目评估和可行性研究报告批复的主要意见。
3 项目实施准备工作与评价的咨询工作大纲包括：
1）项目勘察、设计、开工准备、采购招标、征地拆迁和资金筹措等情况和程序。
4 项目建设实施总结与评价的咨询工作大纲包括：
1）项目合同执行与管理情况；
2）工程建设与进度情况；
3）项目设计变更情况；
4）项目投资控制情况；
5）工程质量控制情况；
6）工程监理和竣工验收情况。
5 项目运营情况与评价的咨询工作大纲包括：
1）项目运营情况；
2）项目设计能力实现情况；
3）项目运营成本和财务状况；
4）以及产品结构与市场情。
5.3.3 项目效果和效益评价在咨询工作内容和工作大纲层次的分类如下：
1 项目效果和效益评价在咨询工作内容层次可分为项目技术水平评价、项目财务经济效益评价和项目经营管理评价。
2 项目技术水平评价的咨询工作大纲包括：
1）项目技术水平（设备、工艺及辅助配套水平，国产化水平，技术经济性）。
3 项目财务经济效益评价的咨询工作大纲包括：
1）项目资产及债务状况；
2）项目财务效益情况；
3）项目财务效益指标分析；
4）项目经济效益变化的主要原因。
4 项目经营管理评价的咨询工作大纲包括：
1）项目管理机构设置情况；
2）项目领导班子情况；
3）项目管理体制及规章制度情况；
4）项目经营管理策略情况；
5）项目技术人员培训情况。
5.3.4 项目环境和社会效益评价
1 项目环境和社会效益评价在咨询工作内容层次可分为项目环境效益评价和项目的社会效益评价。
2 项目环境效益评价的咨询工作大纲包括：
1）项目环保达标情况；
2）项目环保设施及制度的建设和执行情况；
3）环境影响和生态保护。
3 项目的社会效益评价的咨询工作大纲包括：
1）项目主要利益群体；
2）项目的建设实施对当地（宏观经济、区域经济、行业经济）发展的影响；
3）对当地就业和人民生活水平提高的影响；
4）对当地政府的财政收入和税收的影响。
5.3.5 项目目标和可持续性评价
1 项目目标和可持续性评价在咨询工作内容层次可分为项目目标评价和项目持续性评价。
2 项目目标评价的咨询工作大纲包括：
1）项目的工程目标；
2）技术目标；
3）效益目标（财务经济）；
4）影响目标（社会环境和宏观目标）。
3 项目持续性评价的咨询工作大纲包括：
1）根据项目现状，结合国家的政策、资源条件和市场环境对项目的可持续性进行分析；
2）预测产品的市场竞争力；
3）从项目内部因素和外部条件等方面评价整个项目的持续发展能力。

中华人民共和国国家标准
建设工程咨询分类标准

条文说明

1 总 则

1.0.1 本条是本标准编制的目的。根据国外建筑业的发展经验和建筑业本身的发展规律，建筑业的发展水平与建设工程咨询的发达程度密切相关。本标准的制定具有基础性的作用，可以进一步明确建设工程咨询的工作范围，规范我国建设工程咨询活动，引导并促进我国建设工程咨询行业的科学发展。
1.0.2 本标准与《建设工程分类标准》（GB50359-2010）配合使用。
1.0.3 本条是本标准的分类结构。建设工程咨询分类没有统一的标准，本标准将其分为5个层次。

2 术 语

本章提出了本标准常用的6个术语，以便使用方便，表达意思更一致。这些术语主要在本标准范围中使用，对于其他应用仅供参考。

3 建设工程前期咨询

3.2 项目决策分析与评估

3.2.2 策划是实现项目增值的重要阶段，也是建设工程咨询的重要内容。项目群（Program）是指一组相互关联且被协调管理的项目。协调管理是为了获得对单个项目分别管理所无法实现的利益和控制。项目群中可能包括各单个项目范围之外的相关工作。（PMBOK 2008 版）
3.2.3 项目建议书（Project Proposals ）又称立项报告，是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。项目建议书是初步可行性研究（Pre-feasibility Study，PS）的成果。
3.2.4 项目可行性研究（Feasibility Study）是在已通过初步可行性研究报告（或项目建议书）的基础上深入展开的研究，其功能是进一步对拟建工程项目的必要性、可行性、建设条件、建设方案和建设时序，从宏观和微观层面进行技术、经济、环境、社会等方面的分析论证，比选优化方案，为最终决策提供依据。（《工程项目管理导则》）
3.2.5 项目申请报告与可行性研究报告在分析论证的角度、包含的内容和发挥的作用等方面，存在很大区别。可行性研究报告主要是从微观角度对项目本身的可行性进行分析论证，侧重于项目的内部条件和技术分析，包括市场前景是否看好、投资回报是否理想、技术方案是否合理和先进、资金来源是否落实、项目建设和运行的外部配套条件是否有保障等主要内容，主要作用是帮助投资者进行正确的投资决策、选择科学合理的建设实施方案。项目申请报告主要是从宏观角度对项目的外部性影响进行论述，侧重于经济和社会分析，主要包括拟建项目的基本情况和该项目的外部影响，如该项目对国家经济安全、地区重大布局、资源开发利用、生态环境保护、防止行业垄断和保护公共利益等方面会造成哪些有利或不利的影响。项目申请报告是政府对项目进行审查以决定是否允许其投资建设的重要依据。

3.3 建设项目环境影响评价

3.3.1 建设项目环境影响评价是指对建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。
3.3.2 参照了环评法、导则等资料，环评法中界定了工作内容。各工作阶段是为各章节内容服务的，如资料收集为现状服务、监测为质量现状服务等。因此在“咨询工作大纲”中参照本标准其它条目，列了工作内容。
3.3.3 对于登记表和报告表的内容，环评法规定“内容和格式，由国务院环境保护行政主管部门制定”，表中列了原环保总局发布的登记表和报告表的各条目。
3.3.4 报告书的工作内容，翻阅了环评法、导则和培训教材等资料，以环境影响评价技术导则——总纲最为全面，进行了引用。

3.4 其他前期咨询服务

3.4.2 风险管理（Risk Management）是指对项目的风险所进行的识别、评估、响应和控制等活动。（《建设工程项目管理规范》）。项目风险管理咨询主要包括：风险管理规划、风险识别、风险分析与评价、风险应对与监控等内容。
3.4.3 项目融资（Project Financing）是指符合以下特征的贷款：（一）贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目，包括对在建或已建项目的再融资；（二）借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人，包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人；（三）还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源。（中国银监会关于印发《项目融资业务指引》的通知，银监发〔2009〕71号）。项目融资咨询主要包括：融资可行性评价、投资结构设计、融资方案设计、融资担保结构设计、融资谈判等内容。
3.4.4 项目组织实施策略咨询是指对各阶段咨询商选择、如何进行组织实施的咨询。咨询成果主要包括：各阶段咨询服务选择建议书、项目组织实施组织建议书。
3.4.5 投资估算：是指在建设项目决策阶段，依据现有的资料和一定的方法，预先测算和确定建设项目投资数额（包括工程造价和流动资金）的过程。

4 建设工程实施期间咨询
4.2 建设工程勘察

4.2.1 建设工程勘察（Construction Investigation）是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。建设工程勘察包括建设工程项目的岩土工程、水文地质、工程 测量、海洋工程勘察等。（来源：《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计资质管理规定》）。
4.2.2 工程地质勘察
1 工程地质勘察(engineering geological investigation) 是指研究、评价工程建设场地的工程地质条件所进行的地质测绘、勘探、室内实验、原位测试等工作的统称。为工程建设的规划、设计、施工提供必要的依据及参数。
2 工程地质测绘（engineering geological mapping）是工程地质勘察中一项最重要最基本的勘察方法，也是诸勘察工作中走在前面的一项勘察工作。它是运用地质、工程地质理论对与工程建设有关的各种地质现象进行详细观察和描述，以查明拟定建设区内工程地质条件的空间分布和各要素之间的内在联系，并按照精度要求将它们如实地反映在一定比例尺的地形设计图上。配合工程地质勘探、试验等所取得的资料编制成工程地质图，作为工程地质勘察的重要成果提供给建设规划、设计和施工部门参考。
3 工程地质勘探（engineering geological exploration）是指利用一定的机械工具或开挖作业深入地下了解地质情况的工作。在地面露头较少、岩性变化较大或地质构造复杂的地方，仅靠地面观测往往不能弄清地质情况，这就需要借助地质勘探工程来了解和获得地下深部的地质情况和资料。工程地质常用的勘探工程有钻探和开挖作业两大类。工程地球物理勘探有时也被归入地质勘探中。
4.2.3 水文地质勘察
1 水文地质勘察是指为查明水文地质条件、开发利用地下水资源或其他专门目的，运用各种勘探手段而进行的水文地质工作。
4 水文地质测绘是指对地下水和与其有关的各种地质现象进行实地观测和填图工作，包括收集有关的资料；布置观测点和观测线进行实地调查；测定井、泉等地下水露头的流量和水质；研究其形成条件，以查明地下水的形成、分布、埋藏条件和岩土的含水性；寻找地下水的富水地段，选定进一步勘探和试验工作的地点等。
4.2.4 工程地球物理勘探（engineering geophysical exploration）是指解决土木工程勘察中工程地质、水文地质问题的一种物理勘探方法，简称工程物探。它是以研究地下物理场（如重力场、电场等）为基础的。不同的地质体在物理性质上的差异，直接影响地下物理场的分布规律。通过观测、分析和研究这些物理场，并结合有关地质资料，可判断与工程勘察有关的地质构造问题。
4.2.5 岩土工程勘察（geotechnical investigation）是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、环境特征和岩土工程条件，编制勘察文件的活动。

4 建设工程实施期间咨询
4.2 建设工程勘察

4.2.1 建设工程勘察（Construction Investigation）是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。建设工程勘察包括建设工程项目的岩土工程、水文地质、工程 测量、海洋工程勘察等。（来源：《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计资质管理规定》）。
4.2.2 工程地质勘察
1 工程地质勘察(engineering geological investigation) 是指研究、评价工程建设场地的工程地质条件所进行的地质测绘、勘探、室内实验、原位测试等工作的统称。为工程建设的规划、设计、施工提供必要的依据及参数。
2 工程地质测绘（engineering geological mapping）是工程地质勘察中一项最重要最基本的勘察方法，也是诸勘察工作中走在前面的一项勘察工作。它是运用地质、工程地质理论对与工程建设有关的各种地质现象进行详细观察和描述，以查明拟定建设区内工程地质条件的空间分布和各要素之间的内在联系，并按照精度要求将它们如实地反映在一定比例尺的地形设计图上。配合工程地质勘探、试验等所取得的资料编制成工程地质图，作为工程地质勘察的重要成果提供给建设规划、设计和施工部门参考。
3 工程地质勘探（engineering geological exploration）是指利用一定的机械工具或开挖作业深入地下了解地质情况的工作。在地面露头较少、岩性变化较大或地质构造复杂的地方，仅靠地面观测往往不能弄清地质情况，这就需要借助地质勘探工程来了解和获得地下深部的地质情况和资料。工程地质常用的勘探工程有钻探和开挖作业两大类。工程地球物理勘探有时也被归入地质勘探中。
4.2.3 水文地质勘察
1 水文地质勘察是指为查明水文地质条件、开发利用地下水资源或其他专门目的，运用各种勘探手段而进行的水文地质工作。
4 水文地质测绘是指对地下水和与其有关的各种地质现象进行实地观测和填图工作，包括收集有关的资料；布置观测点和观测线进行实地调查；测定井、泉等地下水露头的流量和水质；研究其形成条件，以查明地下水的形成、分布、埋藏条件和岩土的含水性；寻找地下水的富水地段，选定进一步勘探和试验工作的地点等。
4.2.4 工程地球物理勘探（engineering geophysical exploration）是指解决土木工程勘察中工程地质、水文地质问题的一种物理勘探方法，简称工程物探。它是以研究地下物理场（如重力场、电场等）为基础的。不同的地质体在物理性质上的差异，直接影响地下物理场的分布规律。通过观测、分析和研究这些物理场，并结合有关地质资料，可判断与工程勘察有关的地质构造问题。
4.2.5 岩土工程勘察（geotechnical investigation）是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、环境特征和岩土工程条件，编制勘察文件的活动。

4.3 建设工程设计

4.3.1 工艺包设计、基础工程设计和详细工程设计的阶段划分适用于一些工业建筑。市政工程则往往以可行性研究代替工程的方案设计。
4.3.2 建筑工程概念性方案设计招标应具备以下条件：
（1）具有经过审批机关同意的项目建议书批复或招标人已取得土地使用证；
（2）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图。
4.3.3 建筑工程实施性方案设计招标应具备以下条件：
（1）政府投资的项目已取得政府有关审批机关对项目建议书或可行性研究报告的批复；企业（含外资、合资企业）投资的项目具有经核准或备案的项目确认书；
（2）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图；
（3）有符合要求的地形图。提供所需要的建设场地的工程地质、水文地质初勘资料。水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通等方面的基础资料；
（4）有符合规划控制条件、立项批复和充分体现招标人意愿的设计任务书。

4.4 施工图设计审查

4.4.1 施工图审查是政府主管部门对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可少的程序。根据国家的法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行的独立审查。（来源：《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》）

4.5 工程招标代理

4.5.2 工程招标代理
1 招标代理：一般是指具备相关资质的招标代理机构（公司）按照相关法律规定，受招标人的委托或授权办理招标事宜的行为。
2 招标：是指招标人（买方）发出招标通知，说明采购的商品名称、规格、数量及其他条件，邀请投标人（卖方）在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。
3 开标：在投标须知规定的时间和地点由招标人（或招标代理人）主持开标会议，所有投标人均应参加，并邀请项目建设有关部门代表出席。资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查。
4 评标：是指对各投标书优劣的比较，以便最终确定中标人，由评标委员会负责评标工作。
5 中标：经过招标、开标和评标程序后，符合招标文件的综合评价标准且满足招标文件的实质性要求的最佳投标。

4.6 建设工程监理

4.6.2 勘察阶段监理
1）委托规划、设计单位编制勘察任务书，拟定勘察工作计划，审查勘察任务书，拟定勘察招标文件，协助建设单位拟定合同条件，参与合同谈判，确定勘察单位。
2）审查勘察纲要是否符合合同规定，能否实现合同要求。大型或复杂的工程勘察纲要会同设计单位予以审核，即对其方案的合理性，手段有效性，设备的适用性，试验的必要性，进度的时间性进行审核。
3）监理单位要赴勘察现场监督勘察方案的实施，包括：进度监理；质量监理；检查勘察报告的完整性、合理性、可靠性和实用性，以及对设计施工要求的满足程度；审核勘察费的结算，签发支付费用通知。
4）监理单位要参与验收勘察成果，并及时将勘察报告提交设计或施工单位，作为设计、施工的依据。
4.6.3 设计阶段监理
1）监理单位协助建设单位申领规划设计条件通知书，根据已经批准的可行性研究报告和选址报告编制设计要求（或设计纲要），协助建设单位优选设计单位。
2）监理单位积极主动与设计单位进行技术磋商，共同确定控制设计标准和主要技术参数，并参与主要工艺路线的确定、主要设备材料的选型。
3）监理单位提供基础性资料，协调设计单位与政府有关部门的关系，协调各设计单位或各专业间的关系，检查设计成果、设计深度、设计质量、设计进度的符合性，督促设计合同履行。
4）监理单位与设计单位商定出图进度计划，核查设计力量是否能够切实保证设计任务完成，并进行各专业之间的进度协调。
5）监理单位审核设计方案的技术、经济指标的合理性，审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性，提出设计评估报告。
6）监理单位按专业或分项工程确定投资分配比例，进行造价估算，控制总投资，协助审核设计概算，签发支付设计费通知。
4.6.4 施工阶段监理
2 施工准备阶段监理
1）监理规划应由总监理工程师主持，专业监理工程师共同参加编制，共同分析项目特点、提出项目监理措施和方法，确定项目监理工作的程序和制度。监理规划应在召开第一次工地会议之前完成内部审核并报送建设单位，监理规划是否要经过建设单位的认可，由委托监理合同或双方协调来确定。
2) 对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。在项目规模较小、技术不复杂且管理有成熟经验和措施，并且监理规划可以起到监理细则的作用时，监理实施细则可不必另行编写。
3) 项目监理人员参加设计技术交底会应了解以下基本内容：设计主导思想、建筑艺术构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震等级、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计（设备造型）等；对主要建筑材料、构配件和设备的要求、所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项等；对建设单位、承包单位和监理单位提出对施工图的意见和建议的答复。
4) 第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。第一次工地会议包括以下主要内容：建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自进驻现场的组织机构、人员及其分工;建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；建设单位介绍工程开工准备情况；承包单位介绍施工准备情况；建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；总监理工程师介绍监理规划的主要内容；研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。
5) 工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。
6) 监理单位要检查施工单位的工程质量管理制度、安全生产管理制度是否健全，组织机构是否完整，要对工程负责人（项目经理）的资格进行审查，对劳动组织机构进行审查。
7) 监理单位要检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况。
8) 监理单位对分包单位资格应审查以下内容：分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
9) 专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。
3 施工实施阶段监理
1) 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。
2) 对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，监理单位有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。
3) 专业监理工程师对承包单位报送的工程款支付申请表进行审核时，应会同施工单位对现场实际完成情况进行计量，对验收手续齐全、资料符合验收要求并符合施工合同规定的计量范围内的工程量予以核定，并报总监理工程师审定。总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。
4) 监理人员应经常地、有目的地对施工单位的施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容包括：是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；是否使用合格的材料、构配件和设备；施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量产生不利影响；已施工部位是否存在质量缺陷。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师宜采用照相、摄影等手段予以记录。
5) 总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。
6) 对新材料、新产品，施工单位应报送经有关部门鉴定、确认的证明文件；对进口材料、构配件和设备，施工单位还应报送进口商检证明文件，并按事先约定，由建设单位、施工单位、供货单位、监理单位及其他有关单位进行联合检查。
7) 专业监理工程师应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。
8) 发生工程变更，应经过建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的代表签认，并通过项目总监理工程师下达变更指令后，承包单位方可进行施工。对于因工程变更引起的进度调整、费用索赔、合同争议等情况，监理工程师应协调解决。
4 竣工验收的程序如下：施工单位填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收；总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改；对需要进行功能试验的工程项目，督促承包单位及时进行试验；项目监理机构对竣工资料及实物全面检查，验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。
5 工程保修阶段监理
1) 建设工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》的规定确定。在质量保修期内的监理工作期限，应由监理单位与建设单位根据工程实际情况，在委托监理合同中约定，一般以一年为宜。
2) 对承包单位修复的工程质量进行验收和签认，应由专业监理工程师负责。
3) 对于非施工单位原因造成的工程质量缺陷，修复费用的核实及签署支付证明，宜由原施工阶段的总监理工程师或其授权人签认。
4.6.5 设备监理
2设备采购监理
1) 总监理工程师应组织监理人员熟悉和掌握设计文件对拟采购设备的各项要求、技术说明和有关标准。
2) 项目监理机构应编制设备采购方案，明确设备采购的原则、范围、内容、程序、方式和方法，并报建设单位批准。
3) 项目监理机构协助建设单位选择设备供应单位，组织设备采购招标，进行设备采购的技术及商务谈判。
4) 项目监理机构应在确定设备供应单位后参与设备采购订货合同的谈判，协助建设单位起草设备采购订货合同。
5) 监理工作总结一般应包括采购设备的基本情况及主要技术性能要求，监理人员组成及监理合同履行情况，监理工作成效，出现的问题及处理情况和建议。
3 设备监造
1) 总监理工程师应组织专业监理工程师熟悉设备制造图纸及有关技术说明和标准，掌握设计意图和各项设备制造的工艺规程以及设备采购订货合同中的各项规定，并应组织或参加建设单位组织的设备制造图纸的设计交底。
2) 总监理工程师应组织专业监理工程师编制设备监造规划，经监理单位技术负责人审核批准后，在设备制造开始前十天内报送建设单位。
3) 总监理工程师应组织专业监理工程师检查制造单位的质量管理、技术管理体系，审查设备制造单位报送的设备制造生产计划和工艺方案，提出审查意见。符合要求后予以签认，并报建设单位。
4) 专业监理工程师应审查设备制造的检验计划和检验要求，确认各阶段的检验时间、内容、方法、标准以及检测手段、检测设备和仪器。
5) 专业监理工程师应对设备制造过程中拟采用的新技术、新材料、新工艺、新设备的鉴定书和试验报告进行审查，并签署意见。
6) 专业监理工程师应审查主要及关键零件的生产工艺设备、操作规程和相关生产人员的上岗资格，并对设备制造和装配场所的环境进行检查。对生产制造人员的上岗资格应审查其技能、培训记录和相关证书。
7) 专业监理工程师应审查设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件以及坯料的质量证明文件及检验报告，检查设备制造单位对外购器件、外协作加工件和材料的质量验收，并由专业监理工程师审查设备制造单位提交的报验资料，符合规定要求时予以签认。
8) 专业监理工程师应对设备制造过程进行监督和检查，对主要及关键零部件的制造工序应进行抽检或检验。
9) 专业监理工程师应要求设备制造单位进行设备制造过程的检验工作，做好检验记录，并对检验结果进行审核。不符合质量要求时，指令设备制造单位进行整改、返修或返工。当发生质量失控或重大质量事故时，应由总监理工程师下达暂停制造指令，提出处理意见。
10) 专业监理工程师应审查设计变更，并督促办理相应的设计修改手续和移交修改函件或技术文件等，对可能引起的费用增减和制造工期的变化按设备制造合同规定进行调整。
11) 总监理工程师应组织专业监理工程师参加设备整机性能检测、调试和出厂验收，符合要求后予以签认。
12) 专业监理工程师应按设备制造合同的约定审查设备制造单位提交的进度付款单，提出审查意见，由总监理工程师审核后签发支付证书。
13) 专业监理工程师应审查建设单位或设备制造单位提出的索赔文件，提出意见后报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位、设备制造单位进行协商，提出审核报告。
14) 专业监理工程师应审查设备制造单位报送的设备制造结算文件，并提出审查意见，报总监理工程师审核，由总监理工程师与建设单位、设备制造单位进行协商，并提出监理审核报告。
15) 设备监造工作总结应包括制造设备的情况及主要技术性能指标，监理工作的范围及内容，监理组织机构，监理人员组成及监理合同履行情况，监理工作成效，出现的问题及处理情况和建议。
4 设备安装调试监理
1) 监理单位应审核安装单位的资质，检查相关人员执业资格证书，包括特种工种的上岗证书。
2） 审核设备安装单位的业绩，审查设备安装单位制订的设备安装技术方案和安装措施， 审查设备安装所依据的技术标准及验收规范。审查设备安装的工艺技术规范与安装合同的要求和国家标准的符合性，检查、验收设备安装中的过程性结果。
3）参加进场设备的开箱验收，核对随机文件符合性和外观，监督主要设备的开箱和验收工作，并审核设备安装单位报送的主要设备，开箱检查记录表。
4）审核设备安装单位报送的重点部位、关键工序的安装工艺措施。对安装过程进行监督，对重要部位、重要工序、重要时刻和隐蔽工程进行现场监督。
5）进行跟踪监督，控制安装工艺过程，对关键工序实行旁站监理，检查安装和调试记录；督促参与各方的工作，尤其有多分包单位和交叉作业的现场，及时解决影响安装质量的问题。
6）若监理人员发现安装过程中存在重大质量隐患或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师下达工程暂停令，要求设备安装单位停工整改。整改完毕后经复查符合规定要求后，总监理工程师应及时签署复工指令。
7）审核设备安装单位对已批准的安装工艺或措施进行的调整、补充或变动。参加调度会和工作协调会，协调施工进度，协调各方工作关系。
8）专业监理工程师应审查设备安装单位报送的设备安装结算文件，并提出审查意见，报总监理工程师审核，并提出监理审核报告。
9）专业监理工程师应审查建设单位或设备安装单位提出的索赔文件，提出意见后报总监理工程师，提出审核报告。
10）负责分部分项工程的验收签证，对验收资料及实物进行检查，验收合格后签发验收报验单。
11）对设备安装调试质量进行评估，编写评估报告。
12）当运行中出现设备故障时，协调分析原因和责任，协调各方及时排除故障。若因设备安装单位责任造成试运行中的设备故障和问题，并发生经济损失，在需要索赔时，协助建设单位向负有责任的设备安装单位进行索赔。
13）监理单位定期到试运行现场观察设备运行情况，了解和查看设备运行记录。当出现问题和设备故障时，监理单位到现场协助建设单位进行分析处理。试运行结束进行检测时，监理单位需在现场参与检测。

4.7 工程造价咨询

4.7.1 工程造价指完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部建设费用，即该工程项目从建设前期到竣工投产全过程所花费的费用总和，包括建筑安装工程费用、设备器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税等。工程造价咨询可以服务于建设单位、施工单位等，也可以服务工程建设全过程或者其中某一个或多个阶段。本标准中关于工程造价咨询的细分主要参考《建设项目全过程造价咨询规程(CECA/GC 4-2009》等。大型或复杂的建设项目当委托多个单位共同承担建设项目全过程造价管理咨询服务时，委托单位应指定主体承担单位，由主体承担单位负责具体咨询业务的总体规划、标准的统一、各阶段部署、资料汇总等综合性工作，其他单位负责其所承担的各个单项、单位或分部分项工程或各阶段的工程造价咨询业务。
4.7.2 设计阶段造价咨询
2 设计概算：是指在建设项目设计阶段，在投资估算控制下，根据设计要求和设计文件，采用一定的方法计算和确定建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的过程。
3 施工图预算：是指在施工图设计完成后，根据施工图设计文件和相关依据，采用一定方法计算和确定建设项目工程造价的过程。
4.7.3 招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。
4.7.4 竣工结算是指承包人按照合同约定的内容完成全部工作，经发包人或有关机构验收合格，承、发包双方依据约定的合同价款和价款调整内容以及索赔事项，最终计算和确定实际工程造价的过程。竣工决算是指在建设项目全部建成后，由建设单位以实物数量和货币指标为计量单位，编制综合反映建设项目从筹建到竣工投产为止的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件的过程。

4.8 工程检测

4.8.2 建筑工程检测
2 地基与基础工程检验检测依据下列相关标准：
《土工试验方法标准》GB/T 50123
《岩土工程勘察规范》GB 50021
《地基动力特性测试规范》GB/T 50269
《建筑地基基础设计规范》GB 50007
《建筑地基处理技术规范》JGJ 79
《建筑基桩检测技术规范》JGJ 106
《建筑桩基技术规范》JGJ 94
《建筑基坑支护技术规程》JGJ 120

3 主体结构工程检验检测依据下列相关标准：
《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344
《混凝土结构试验方法标准》GB 50152
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204
《超声法检测法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23
《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315
《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T 70
《压力设备无损检测》JB/T 4730.1-4730.6
《铸钢件渗透检测》GB/T 9443
《铸钢件磁粉检测》GB/T 9444
《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206
《木结构试验方法标准》GB/T 50329
《膜结构技术规程》CECS 158

4 装饰装修工程检验检测依据下列相关标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210
《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T 29
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133
《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JGJ/T 211
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ 126

5 防水工程检验检测依据下列相关标准：
《地下工程防水技术规范》GB 50108
《地下防水工程质量验收规范》GB 50208
《柔毡屋面防水工程技术规程》CECS 29
《屋面工程技术规范》GB 50345
《屋面工程质量验收规范》GB 50207

4.8.3 土木工程检验检测
2 道路工程检验检测依据下列相关标准：
《公路勘察规范》JTG C10
《公路路基路面现场测试规程》JTG E60
《公路工程质量检验评定标准》JTG F80/1
《公路工程集料试验规程》JTG E42
《公路工程岩石试验规程》JTG E41
《公路路基施工技术规范》JTG F10
《城市道路路基工程施工及验收规范》CJJ 35
《粉煤灰石灰类道路基层施工及验收规程》CJJ 4
《公路水泥混凝土路面施工技术规范》JTG F30
《公路路基路面现场测试规程》JTG E60
《公路路面基层施工技术规范》JTJ 034
《公路沥青路面施工技术规范》JTJ F40
《混凝土排水管道工程闭气检验标准》CECS 19
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268
《建筑变形测量规范》JGJ 8
《岩土锚杆（索）技术规程》CECS 22

3 桥涵工程检测依据下列相关标准：
《建筑变形测量规范》JGJ 8
《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344
《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ 82
《全球定位系统城市测量技术规程》CJJ 73
《公路桥涵施工技术规范》JTJ 041
《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥梁设计规范》JTG D62

4 轨道工程检验检测依据下列相关标准：
《铁路轨道工程质量检验评定标准》TB 10413
《地下铁道工程施工及验收规范》GB 50299

5 隧道工程检验检测依据下列相关标准：
《公路隧道设计规范》JTGD70
《公路隧道施工技术规范》JTG F60
《隧道工程试验检测技术》

6 水工工程检验检测依据下列相关标准：
《港口水工建筑物检测与评估技术规范》 JTJ 302
《港口工程质量检验评定标准》JTJ 221
《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL 176
《水工建筑物抗震设计规范》(SL203-1997)
《水工混凝土试验规程》(DL/T 5150-2001)

7 矿山工程检验检测依据下列相关标准：
《矿山井巷工程施工及验收规范》GBJ213-90
《有色金属矿山井巷工程施工及验收规范》YSJ 413
《煤矿井巷工程施工规范》GB 50511

8 架线与管道工程检验检测依据下列相关标准：
《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ 3
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242
《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ 141
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268
《混凝土排水管道工程闭气检验标准》 CECS 19

4.8.4 机电工程检验检测
2 机械设备安装工程依据下列相关标准：
《机械设备安装工程施工及验收统一规范》GB 50231
《金属切削机床安装工程施工及验收规范》GB 50271
《锻压设备安装工程施工及验收规范》GB 50272
《铸造设备安装工程施工及验收规范》GB 50277
《输送设备安装工程施工及验收规范》GB 50270
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB 50275
《起重设备安装工程施工及验收规范》GB 50278
《锅炉安装工程施工及验收规范》GB 50273
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB 50274
《破碎粉磨设备安装工程施工及验收规范》GB 50276

3 电气工程检测依据下列相关标准：
《电气装置安装工程 电气设备交接试验标准》GB 50150
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303
《建筑物防雷设计规范》GB 50057
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343
《建筑物电气装置》GB 16895
《电气装置安装工程质量检验及评定规程》DL/T 5161.1～5161.17

4 自动化控制仪表工程检验检测依据下列相关标准：
《石油化工仪表工程施工技术规程》 SH 3521
《自动化仪表工程施工及验收规范》 GB 50093
《工业金属管道工程施工及验收规范》GB 50235

5 建筑智能化工程检验检测依据下列相关标准：
《智能建筑工程施工规范》 GB 50606
《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50339
《建筑智能化系统工程检测规程》 DB 32/365
《通信电源设备安装工程验收规范》YD 5079
《综合布线工程验收规范》 GB/T 50312

6 管道工程检验检测依据下列相关标准：
《油气长输管道工程施工及验收规范》GB 50369
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268
《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ 28
《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ 33
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243

7 消防工程检验检测依据下列相关标准：
《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB 50166
《气体灭火系统施工及验收规范》GB 50263
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261
《高中倍数泡沫灭火系统设计规范》GB 50196
《泡沫灭火系统施工及验收规范》 GB 50281

8 通风与空调工程检验检测依据下列相关标准：
《通风与空调工程施工及验收规范》GB 50243
《采暖通风与空气调节设计规范》GB 50019
《采暖通风与空气调节设备噪声声功率的测定 工程法》GB 9068
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB 50274
《氨制冷系统安装工程施工及验收规范》SBJ 12

9 节能工程检验检测依据下列相关标准：
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411
《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144
《居住建筑节能检测标准》JGJ/T 132
《采暖散热器散热量测定方法》GB/T 13754
《通风与空调系统性能检测规程》DB/TJ08-19802
《智能建筑工程检测规程》CECS182

10 热环境检验检测依据下列相关标准：
《热环境 根据WBGT指数（湿球黑球温度）对作业人员热负荷的评价》GB/T 17244
《中等热环境 PMV和PPD指数的测定及热舒适条件的规定》GB/T 18049
《建筑材料水蒸气透过性能试验方法》GB/T 17146
《民用建筑节能设计标准》JGJ 26
《公共建筑节能设计标准》GB 50189

11 光环境检验检测依据下列相关标准：
《采光测量方法》GB/T 5699
《公共场所采光系数测定方法》GB/T 18204.20
《照明测量方法》GB/T 5700
《彩色建筑材料色度测量方法》GB/T 11942
《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T 11976

12 声环境检验检测依据下列相关标准：
《建筑隔声评价标准》GB/T 50121
《建筑施工场界噪声测量规范》GB 12524
《采暖通风与空气调节设备噪声声功率级的测定 工程法》GB/T 9068
《声环境质量标准》GB 3096
《建筑隔声测量规范》GBJ 75
《建筑门窗空气隔声声性能分级及检测方法》GB/T 8485

13 空气质量环境检验检测依据下列相关标准：
《室内空气质量标准》GB/T 18883
《公共场所空气中甲醛测定方法》GB/T 18204.26
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325

4.9 工程项目管理

4.9.2 设计准备阶段
2 项目管理的核心任务是项目目标控制，而目标控制的前提是项目目标必须是切实可行的，即项目的目标需要经过科学的分析与论证。这是在建设项目设计准备阶段项目管理的重要任务。尽管在项目决策阶段已经对项目的投资目标进行过分析论证，但在项目实施阶段的初期，还很有必要重新分析和再论证。这一阶段投资控制的主要任务是按项目的构思和要求编制投资规划，深化投资估算，进行投资目标的分析、论证和分解，以作为建设项目实施阶段投资控制的重要依据。另外还包括编制设计任务书中有关投资控制的内容，对设计方案提出投资评价，协助采取措施控制投资，编制设计阶段资金使用计划等任务。
3 尽管在项目决策阶段已经对项目的进度目标进行过分析论证，但在项目实施阶段的初期，还很有必要重新分析和再论证，并编制项目实施的总进度规划，包括设计进度、施工进度、采购进度和动用前准备工作的规划等。
5 设计准备阶段应根据项目的特点，确定适当的项目采购模式（包括设计委托模式、工程发包模式、物资采购模式等），明确承担各项建设工程任务的单位与业主之间的合同关系，确定项目采购的合同结构。提出委托设计的合同结构，并针对具体的设计任务编制设计招标或设计竞赛文件等。
6 建立项目的信息编码体系及信息管理制度应该越早越好，这对项目管理的规范化非常重要，这是项目信息管理的首要工作。
4.9.3 设计阶段
2 设计阶段投资控制的主要任务和工作是通过审查项目估算、设计概算和施工图预算，发现投资偏差，会同其他管理部门和任务及时采取措施，调整设计或设计要求，按批准的项目投资规划等指导和控制设计工作的开展。进行建设项目投资控制是要以投资估算控制初步设计的工作，以设计概算控制施工图设计的工作为基础。
3 设计阶段的进度控制，首先要在满足项目总进度规划的前提下编制更为详细的项目实施总进度计划，并要求设计单位根据项目总进度规划的要求编制设计工作进度计划，并进行审核。在设计过程中，要对设计方案优化、扩初设计和施工图设计的进度进行跟踪，进行计划进度与实际进度的比较，发现偏差及时采取纠偏措施。协调各参与单位间的进度关系。委托方对设计文件的决策和审定往往需要较长时间，这也是引起进度拖延的重要原因，因此要协助委托方对设计文件尽快做出决策和审定。
4.9.4 招标阶段
2 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款，其中比较重要的是选择合适的合同计价方式。详细审核和分析各投标单位的报价，判断是否合理，必要时需要与投标人谈判，以确定工程承包合同的价格。
3 招标阶段的进度控制，主要通过拟定发包与物资采购工作的详细进度计划，并严格按照进度目标控制计划的执行。发包与物资采购工作的详细进度计划必须与设计进度计划和施工总进度计划相对应。发包与物资采购工作的实际进度也往往是影响施工进度的重要原因，因此必须严格控制其执行。
4 业主指定分包的质量控制，应该由施工总承包单位共同参与审核招标文件和合同文件中有关质量控制的条款；审核、分析各投标单位的质量计划；参加评标及合同谈判，并明确施工阶段的质量控制责任在施工总承包单位。
4.9.5 施工阶段
2 在建设项目的施工阶段，投资控制主要是以施工图预算或者工程承包合同价格作为投资控制目标，控制工程实际费用的支出。需要根据施工进度计划和物资采购计划编制本阶段的资金使用计划。严格控制工程变更，合理确定工程变更款。通过工程计量，合理确定工程结算价款，控制工程进度款的支付。在有些情况下需要对某些重大施工方案进行选择和决策，此时，施工方案的技术经济比较和论证是投资控制的重要工作之一。
3 施工阶段及时落实资源供应和外部协作条件是保证施工进度计划的重要任务之一。严格控制设计方的出图计划和材料设备供应方的供货计划也是非常重要的方面。
6 在整个施工阶段，除了业主方项目管理各部门要及时收集、整理各种工程信息以外，还要督促各施工单位整理工程技术资料，防止施工单位事后补做假资料、假文档。
8 建设工程安全主要是指施工过程中的安全生产，而施工现场的安全主要由施工单位负责，但业主方的项目管理人员要审核各施工单位的安全生产文件，审核现场有关安全技术签证文件，审查施工方案和安全技术措施，监督施工单位的安全生产及其管理，组织现场安全综合检查，参与意外伤害事故的调查和处理等。

4.10 其他实施期间咨询

4.10.2 建设工程信息化则指建设工程信息资源的开发利用，以及信息技术在建设工程中的开发应用。建设工程信息化能够大大提高建筑业的效率，以英国为例，由于工程项目协同建设网站的使用，英国建筑市场每年可以节约大量资金，同时施工工期缩短15%。项目信息门户(Project Information Portal)是在对项目全寿命过程中项目参与各方产生的信息和知识进行集中管理的基础上，为项目参与各方在互联网平台上提供一个获取个性化项目信息的单一入口，从而为项目参与各方提供一个高效率信息交流和共同工作的环境。
4.10.3 建设工程的日益复杂必然要求进行工程法律咨询服务，并且贯穿于建设工程生命周期的全过程。
4.10.4 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑目前已经得到了广泛重视，常见的绿色建筑认证有我国的“绿色建筑评价标识”、美国的LEED认证等。

5 建设工程竣工验收与后评价咨询

5.2 建设工程竣工验收咨询

5.2.2 试运行与运营培训咨询
2 建设工程项目消防设施完工后，建设单位应委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建设工程消防设施技术测试报告。试生产/试运行阶段，建设单位应委托具有相应资质的职业卫生技术服务机构对职业病防护设施运行情况和工作场所职业病危害因素进行监测及职业病危害控制效果评价，取得评价报告。试生产/试运行阶段，建设单位应委托具有相应资质的单位进行劳动条件检测、危害程度分级和有关设备的安全卫生检测检验，取得检验数据，并将劳动安全卫生设备运行情况、措施的效果、检测检验数据、存在的问题以及拟采取的措施等写入“劳动安全卫生验收专题报告”。试生产/试运行阶段，建设单位应委托具有相应资质的环境监测站、环境放射性监测站或环境影响评价单位，对建设工程项目环境保护设施运行效果进行监测和评价，并取得“环境保护验收监测报告（表）”或“环境保护验收调查报告（表）”。
5.2.4 造价咨询
2 竣工决算：是指在建设项目全部建成后，由建设单位以实物数量和货币指标为计量单位，编制综合反映建设项目从筹建到竣工投产为止的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件的过程。
3 造价鉴证服务：有资质的造价咨询单位可接受司法、仲裁机构的委托，或按照行政需求、合约当事人需求，提供造价鉴证服务，并遵循鉴证的合法、合理、客观、公正原则。

5.3 项目后评价

5.3.1 项目后评价是指在项目建设完成并投入使用或运营一定时间后，对照项目可行性研究报告及审批文件的主要内容，与项目建成后所达到的实际效果进行对比分析，找出差距及原因，总结经验教训，提出相应对策建议，以不断提高投资决策水平和投资效益。根据需要，也可以针对项目建设的某一问题进行专题评价。