贵阳市住建局发布《好房子技术导则》全面提升住房品质标准

为深入贯彻党的二十届三中全会关于“加快构建房地产发展新模式”“支持城乡居民多样化改善性住房需求”及2025年国务院政府工作报告中“完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”战略部署，贵阳市住房和城乡建设局立足 “强省会” 战略定位，聚焦“住有宜居”民生工程，历时四个月完成《贵阳市好房子技术导则（试行）》（以下简称《导则》）的编制工作，并于4月30日正式发布实施。

扫描二维码查看导则原文《导则》立足贵阳实际，融合创新理念，部分标准高于省级要求，旨在打造更宜居、更舒适、更可持续的“好房子”，为市民提供更高品质的居住环境。贵阳市工程设计质量监督站（贵阳市抗震服务中心）深入调研省内外先进经验，结合国家“四好”技术导则和《贵州省高品质住宅设计导则（试行）》，在广泛征求职能部门、房企、物业、设计单位及社会意见基础上，最终形成具有贵阳特色的技术支撑文件。

《导则》围绕环境宜居、健康舒适、绿色低碳、安全耐久、智慧便捷、和谐美好六大板块，创新采用“控制项+提升项”分级技术要求，既保障住房安全与基本功能，又鼓励性能优化与品质提升。在安全耐久方面，鼓励提高新建住房结构设计工作年限，结构耐久性宜按100年进行设计。在空间舒适度方面，突破常规标准，规定配置地暖、新风等系统的住宅层高不应低于3.15米，为住户带来更开阔、舒适的居住体验。

《导则》充分考虑贵阳山地地形、气候、水文等地域特点，制定了一系列特色技术措施。在地形适应性设计上，要求合理控制地下室开挖范围、深度及工程量，避免形成地质灾害隐患等不安全因素；地下车库应充分利用地形特点采用自然通风系统，提升舒适度。在气候适应性设计上，鼓励结合风雨连廊、架空层，合理设置连通小区内各单元入口的全气候适宜性步行系统；倡导在有结露风险的地下室入户大堂、单元门厅等部位采取防结露措施，减少在特殊季节里的湿滑现象。在水质提升方面，鼓励小区供水系统设置除垢软水处理措施，提升居民用水品质，延长用水设备使用寿命。

针对当前住宅建设中普遍存在的隔声差、渗漏、开裂、反味等痛点问题，《导则》提出了系统化的解决方案。在隔声方面，通过采用240mm厚分户墙、200mm厚外墙及卧室隔墙等实心墙体结构，结合夹胶中空玻璃外窗、多道密封胶条户门以及静音排水管，全面提升建筑隔声性能；在防水防渗方面，要求屋面板抗渗等级不低于P6级，严控厨卫区域防水层高度和地面排水坡度等细部节点，并规范穿墙管道防水套管设置，确保防水防渗效果；在防反味方面，采用防反溢地漏、厨卫排水立管分离等排水系统优化措施，配合排风防倒灌装置和厨房动力排烟系统，切实解决住宅异味问题。

《导则》的出台，标志着贵阳市住房建设进入“品质驱动”新阶段。通过“立标准、强科技、抓项目”三大路径，贵阳将以更高标准引领市场，推动房地产行业从“量”向“质”转变，让市民真正享受到“好房子”带来的生活品质提升。

下一步，贵阳市住建局将持续优化政策支持，鼓励创新设计，推动绿色建筑、智慧社区、适老化住宅等发展，构建更健康、更可持续的房地产新模式，为“强省会”战略提供坚实支撑。

 

原文地址：http://zhujianju.guiyang.gov.cn/zfxxgk_5618855/fdzdgknr_5618858/gzdt/202505/t20250506_87657369.html