丽水住房“以旧换新”最新发布！首批收购100套，这样申请→

丽水第二期住房“以旧换新”来了！

首批收购100套旧房

涉及中心城区、水东、联城三大区块

想要换“好房子”的市民别错过！

8月12日下午，我市召开新闻发布会，介绍我市推进“好房子”以及第二期住房“以旧换新”政策相关情况。

市建设局局长叶建光，市自然资源局副局长柯平松，市城投集团副总经理金萍发布相关情况并回答记者提问，市委宣传部副部长雷蕾主持发布会。

丽水如何推进“好房子”建设？

第二期住房“以旧换新”

有哪些政策支持？

一起来看看

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大力推进“好房子”建设

今年我市印发了《持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确要加快住宅品质提升，开展“好房子”建设试点，并为试点提供了系列政策支持。

今年4月底，市建设局印发《丽水市住宅品质提升设计导则（试行）》。导则从全流程优化设计、全维度明确指标、全周期强化配套三个方面对纳入“好房子”试点的项目进行提升，努力让居民生活更便捷、更安全、更舒适。

第二期住房“以旧换新”政策

实施时间和参加范围

实施时间：2025年8月至2026年4月30日，首批收购100套“旧房”，后继结合实际继续推进。

参加范围：“旧房”收购范围包括三个区块内10年以上房龄的住宅。

区块一：中心区块范围。北至北环路，南至大猷街，西至教工路，东至好溪路。

区块二：水东区块范围。北至东地路，南至新和路，西至东环路，东至金丽温线。

区块三：联城区块范围。北至绕城公路（北），南至城北路，西至绕城公路（西），东至长深高速。

“新房”房源包括市属国企开发所有楼盘的未售商品房，如观湖轩、湖畔山居、江上春风居、泊云庭、惠风和院等。

申请条件

房屋用途为住宅，具有独立不动产权，且产权清晰、无查封冻结、无行政限制、无抵押、无担保，建成年限在2014年12月31日前。

换房群众可用一套或多套旧房置换一套或多套新房、车位及储藏间；新房配套的车位和储藏间可由旧房总价全额抵扣，剩余旧房总价不高于所购新房（不含车位和储藏间）总价的80%。

换房流程

换房按照报名登记、选定房源、房屋复核、旧房评估、收购洽谈、协议签订、旧房过户、物业交接的流程进行，大家可以关注各国企公众号，也可以到感兴趣的楼盘售楼部进行现场咨询。其中，按照《持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在2025年12月31日前市区完成“以旧换新”的企业或个人，给予“旧房”交易税费留存地方部分100%补贴。

值得注意的是，本次“以旧换新”活动较第一期有三方面升级，更贴合市民换房需求：

• 旧房收购范围扩大，从老城区延伸至中心区块、水东区块、联城区块的多数10年以上住宅，更多业主可参与。

• 新房选择增加，涵盖市属国企全部楼盘，包括在售的观湖轩等及即将上市的泊云庭、惠风和院，后续新盘也将纳入。

• 政策支持加强，旧房抵扣新房总价比例从70%提至80%，新房价格更优惠。

当前，房地产市场进入以满足居民刚性和改善性住房需求为主的新阶段。下一阶段，市自然资源局将根据市场形势，精选大洋路两侧、花园路与丽青路交叉口东南侧、原汽车东站等优质地块，有序进行出让，为“好房子”建设提供优质空间载体。

另一方面，围绕“好房子”目标实现，市自然资源局出台好政策助力“好房子”建设，通过《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则（试行）》，明确社区养老、托育、公共连廊等配套用房不纳入容积率计算，引导房地产开发商，从注重速度、数量，转向追求高质量、好服务，提升住宅小区公共服务设施和基础设施配建水平，促进邻里共享。

究竟何为“好房子”？“好房子”不仅要有好区位，还要有好品质，更要有好服务。近年来，包括丽水城投在内的各大市属国企，通过设计创新、服务优化等多方面举措，结合丽水城市更新与住房保障政策，全力践行“好房子”理念，助力丽水居民从“住有所居”迈向“住有宜居”。

原文地址：http://jsj.lishui.gov.cn/art/2025/8/19/art_1229219409_59000819.html