《关于宁德市区经济适用住房、限价商品住房有关事项的通知》政策解读

2024年12月5日，宁德市住房和城乡建设局、宁德市自然资源局、宁德市财政局联合印发《关于宁德市区经济适用住房、限价商品住房有关事项的通知》（宁建规〔2024〕20号），现政策解读如下：

一、制定背景

为满足既有保障性住房家庭改善住房需求，提高居住品质，我市根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《福建省人民政府关于保障性安居工程建设和管理的意见》（闽政〔2011〕88号）等文件精神，制定《关于宁德市区经济适用住房、限价商品住房有关事项的通知》，2024年11月25日经市政府专题会议研究通过后印发实施。

二、适用房源

《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）印发后建设的经济适用住房和限价商品住房。

三、适用对象

已购经济适用住房、限价商品住房契税缴交满5年且已办理不动产权证的在保对象。

四、办理事项

已购经济适用住房、限价商品住房上市交易或补缴土地出让金取得完全产权。

五、缴交标准

已购经济适用住房按税务部门核定的计税价格与原购房价格差价的70%补缴土地出让金；已购限价商品住房按税务部门核定的计税价格与原购房价格差价的30%补缴收益。

六、其他事项

（一）已购经济适用住房、限价商品住房上市交易或补缴土地出让金取得完全产权后，变更后的不动产登记证书注明“出让地”、“已取得该房源完全产权”、“已变更为商品住房”等字样。

（二）经补缴土地收益转为完全产权后，可另购置商品房，改善住房条件。

原文地址：http://zjj.ningde.gov.cn/zwgk/zcjd/202412/t20241217_2001357.htm