沙城镇四街南侧区域旧城棚改项目（A、B地块）物业服务招标公告

沙城镇四街南侧区域旧城棚改项目（A、B地块）物业服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目沙城镇四街南侧区域旧城棚改项目（A、B地块）-物业服务招标，地址怀来县沙城镇四街村，已进行招标备案，招标人为怀来县城投房地产开发有限公司，建设资金来自 自筹资金 项目出资比例为100%，招标人为怀来县城投房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：沙城镇四街南侧区域旧城棚改项目（A、B地块）-物业服务招标

2.2 建设地点：怀来县沙城镇四街村

2.3 项目概况：项目位于河北省张家口市怀来县沙城镇四街村，规划用地面积111.68亩、规划房屋建筑面积220661.75平方米。其中：A1-1#、A1-2#、A2#-A6#住宅楼、B1#-B3#、B5#-B7#住宅楼，共13栋、1123套，146112.56平方米；BS1#-S4#商业楼，共4栋，12722.18平方米；GA1#配套公建396.94平方米，GA2#配套公建1657.5平方米，GA3#垃圾站公厕120.35平方米，GB1#配套公建1501.02平方米；门卫室3个共53.6平方米；A1、A2地下车库16024.26平方米，B1、B2地下车库15336.33平方米。

2.4 服务期限：自合同签订之日起3年，如出现以下情况3年期满后自动顺延。

（1）服务期满后业委会无异议的；

（2）服务过程中连续三个季度考核达到70分以上。

2.5服务等级：符合张发改价格﹝2019﹞514号文一级物业服务标准。

2.6招标范围：小区住宅楼、配套商业、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，前期物业管理服务包括负责配合开发单位验收，并按物业管理相关政策指导住户入住及日常物业管理服务等。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：参加投标的单位必须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照；并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2 财务要求：投标人须具备履行合同的良好财务能力。（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）

3.3 信誉要求：投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体名单，在“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单，在”全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn）”未被列入失信联合惩戒记录或黑名单(注：如投标人仍在处罚期内的，则投标无效；投标文件中无需附有关查询截图，以招标代理机构或评标委员会评标现场查询核实为准)。

3.4 本项目招标不接受联合体投标。

3.5 其他要求：

（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com)提出异议。

①怀来县城投房地产开发有限公司，联系人：刘成祥，电  话：13833356962

②张家口捷诚项目管理有限公司，联系人：谢智慧，联系电话：0313-2018774

5.本招标项目的监督部门

监督部门：怀来县住房与城乡建设局

监督电话：0313-6234045

6.招标文件的获取

6.1凡符合要求的投标人请于2025年8月5日9：00至2025年8月11日17：00，登录“圣诺联合电子招投标平台”(https://www.okzhaobiao.com)免费下载招标文件。澄清或补遗等资料在圣诺联合电子招投标平台发布，请及时关注，否则因此造成的任何损失，由投标人自行承担。

6.2编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-707-3355。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：0311-66037136、0311-66850300。

6.3投标人在“圣诺联合电子招投标平台”参与项目后，进入“投标管理”“已参与的项目”内查看参与的项目。

6.4招标文件每套售价0元，售后不退。技术资料押金0元。

7.投标文件的递交

7.1电子投标文件递交：投标人应在投标截止时间2025年8月26日9：00分前使用投标文件制作工具及CA为电子投标文件加密，并上传至“圣诺联合电子招投标平台”(https://www.okzhaobiao.com)。未按规定时间和方式提交电子文件，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。

7.2本项目采用网上电子开评标，请投标人在“圣诺联合电子招投标平台”(https://www.okzhaobiao.com)“下载中心”下载工具、系统操作手册，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册-《全流程电子招投标平台操作手册》。

7.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河北省招标投标公共服务平台》、《张家口市住房和城乡建设局官网》、《张家口市物业管理行业协会公众号》、《圣诺联合电子招投标平台》上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人及招标代理机构概不负责。

9.其他公示内容

本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。

已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台” (https://www.okzhaobiao.com) 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公共资源交易信息网（网址：http://www.hebpr.cn/）”“河北省公共资源交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-707-3355。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：0311-66037136、0311-66850300。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目”内查看参与的项目。

10.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式

招标人：怀来县城投房地产开发有限公司

地址：张家口市怀来县

联系人：刘成祥

联系电话：13833356962

招标代理单位：张家口捷诚项目管理有限公司

地址：张家口经开区国际五金机电城5号楼405

联系人：谢智慧

联系电话：0313-2018774