北京土地市场住宅用地供地前景评价及供地条件优化其他专业技术服务采购项目公开招标公告

项目概况

北京土地市场住宅用地供地前景评价及供地条件优化其他专业技术服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-05-07 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：11000025210200129084-XM001

项目名称：北京土地市场住宅用地供地前景评价及供地条件优化其他专业技术服务采购项目

预算金额：85 万元（人民币）

最高限价：85 万元（人民币）

采购需求：

1.建立并动态维护北京市商品住宅用地成交影响因素模型

通过大数据分析研究，建立并动态维护北京市商品住宅用地成交影响因素模型。出具《北京市居住用地成交影响因素大数据研究》专题研究报告及可方便甲方操作的模型工具。

2.交通条件对地块价格影响

针对轨道交通、公共交通条件对居住用地出让价格影响进行大数据研究，量化分析不同交通条件对居住用地出让价格的具体影响程度。研究成果须纳入《北京市居住用地成交影响因素大数据研究》专题研究报告。

3.地块成交难易程度预评价

通过成交影响因素模型，对服务期内所有北京市拟上市商品住宅用地量化分析供地前景，并出具书面评价结果，为供地时序、布局等提供决策参考。根据评价结果，对难供地项目研究提出优化供地条件的建议，并出具书面报告。

4.项目合同期满后，免费提供为期一年的质保服务。

合同履行期限：1年（总服务期1年，跨2025、2026年）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：否；

3.2其他特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2025-04-16 至 2025-04-23 ，每天上午08:30至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

投标人使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平

台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-05-07 09:30（北京时间）

地点：北京国际贸易有限公司（北京市朝阳区建国门外大街甲3号）多功能厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴等，政府采购政策具体落实情况详见招标文件。

2.本项目采用政府采购电子化与线下流程结合方式招标（请投标人按文件要求现场递交纸质文件进行投标），请投标人认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（投标人可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

2.1办理CA认证证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

投标人登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

投标人登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

投标人登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子招标文件

投标人持CA数字认证证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。