宁德市住建局关于同意瑞宸公馆3号、5号楼商品房预售的通知

2025-08-05 08:17:29

宁德市兆通房地产有限公司：

你司申请办理瑞宸公馆3号、5号楼商品房预售许可证的报告收悉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《福建省商品房预售管理暂行办法》《福建省人民政府办公厅转发省住建厅关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》（闽政办〔2018〕34号）《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》（宁建综〔2018〕34号）等有关规定，经审查有关材料及现场勘验，该项目具备预售条件，同意给予预售。现将有关事项通知如下：

一、瑞宸公馆3号楼地上16层，地下1层；5号楼地上30层；均系钢混结构。批准预售总建筑面积14044.76平方米；其中住宅13322.04平方米，共86套；邻里商业（不设餐饮）722.72平方米，共15套。《商品房预售许可证》证号为：宁建〔2025〕房预售证第20号。

二、在取得商品房预售许可证之日起，应在10日内一次性将许可预售的全部房源按申报价格公开对外销售，不得捂盘或拆零分层分单元预售，申报价格实行一套一标，明码标价。

三、不得在一房一价以外另行收取额外装修费用，不得将车位捆绑销售，严禁变相加价。

四、该项目配备物业管理用房按规划核定面积执行。

五、该项目预售款监管银行为：中国银行股份有限公司宁德分行，银行账号为：409187657835。

宁德市住房和城乡建设局

2025年7月31日

（此件主动公开）

“瑞宸公馆（一期）”3号楼一房一价表
填报单位：宁德市兆通房地产有限公司						填报日期：2025年7月
序号	房号	建筑面积	套内面积	公摊面积	毛坯单价	毛坯总价	房屋用途	备注
1	201	135.34	95.40	39.94	14710	1990851	住宅
2	301	131.47	92.67	38.80	16011	2104966	住宅
3	401	135.34	95.40	39.94	16546	2239336	住宅
4	501	131.47	92.67	38.80	17820	2342795	住宅
5	601	135.34	95.40	39.94	17703	2395924	住宅
6	701	131.47	92.67	38.80	18150	2386181	住宅
7	801	135.34	95.40	39.94	18024	2439368	住宅
8	901	131.47	92.67	38.80	18480	2429566	住宅
9	1001	135.34	95.40	39.94	18345	2482812	住宅
10	1101	131.47	92.67	38.80	18810	2472951	住宅
11	1201	135.34	95.40	39.94	18666	2526256	住宅
12	1301	131.47	92.67	38.80	19141	2516467	住宅
13	1401	135.34	95.40	39.94	18345	2482812	住宅
14	1501	131.47	92.67	38.80	19349	2543813	住宅
15	1601	135.34	95.40	39.94	18345	2482812	住宅
16	202	135.34	95.40	39.94	13846	1873918	住宅
17	302	131.47	92.67	38.80	15121	1987958	住宅
18	402	135.34	95.40	39.94	15655	2118748	住宅
19	502	131.47	92.67	38.80	16930	2225787	住宅
20	602	135.34	95.40	39.94	16839	2278990	住宅
21	702	131.47	92.67	38.80	17260	2269172	住宅
22	802	135.34	95.40	39.94	17160	2322434	住宅
23	902	131.47	92.67	38.80	17590	2312557	住宅
24	1002	135.34	95.40	39.94	17480	2365743	住宅
25	1102	131.47	92.67	38.80	17920	2355942	住宅
26	1202	135.34	95.40	39.94	17801	2409187	住宅
27	1302	131.47	92.67	38.80	18251	2399459	住宅
28	1402	135.34	95.40	39.94	17480	2365743	住宅
29	1502	131.47	92.67	38.80	18581	2442844	住宅
30	1602	135.34	95.40	39.94	17480	2365743	住宅

“瑞宸公馆（一期）”3号楼一房一价表
填报单位：宁德市兆通房地产有限公司						填报日期：2025年7月
序号	房号	建筑面积	套内面积	公摊面积	毛坯单价	毛坯总价	房屋用途	备注
1	101	41.43	39.73	1.70	39800	1648914	邻里商业（不设餐饮）
2	102	69.89	67.03	2.86	39800	2781622	邻里商业（不设餐饮）
3	103	44.06	42.25	1.81	39800	1753588	邻里商业（不设餐饮）
4	105	36.24	34.75	1.49	39800	1442352	邻里商业（不设餐饮）
5	106	36.24	34.75	1.49	39800	1442352	邻里商业（不设餐饮）
6	107	33.64	32.26	1.38	39800	1338872	邻里商业（不设餐饮）
7	108	50.50	48.43	2.07	39800	2009900	邻里商业（不设餐饮）
8	109	32.91	31.56	1.35	39800	1309818	邻里商业（不设餐饮）

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原文地址：http://zjj.ningde.gov.cn/xxgkzl/zc/qtzdgkwj/202508/t20250801_2140835.htm