青岛市住建局关于对新建、在建项目开展青岛市级宁静住宅试点示范项目培树工作的通知
各区（市）住房城乡建设主管部门，各建设、勘察、设计、施工、监理单位，各施工图审查机构，各有关单位：
为深入贯彻《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（鲁建发〔2023〕3号）《关于对新建、在建项目开展青岛市级高品质住宅试点示范项目培树工作的通知》（青建办字〔2023〕87号），做好我市宁静住宅建设工作，发挥典型引领作用，现就新建项目（即“未开工项目”，下同）、在建项目开展市级宁静住宅试点示范项目培树工作通知如下。
一、申报基本条件
市级试点示范项目申报基本条件按照《青岛市宁静住宅设计和评价导则（试行）》的要求执行。
二、培树工作基本流程
（一）试点（培育）阶段
符合申报条件的项目在取得规划许可、完成施工图设计文件后，建设单位进行自评（详见附件1），自评合格的，向项目所在地的住房城乡建设主管部门申报列入试点（培育）项目。主要申报材料包括：自评表、申报书及相关证明材料。各有关区（市）组织开展申报、资料审核、现场核查等工作；项目地点位于市南区、市北区、李沧区的，直接向市住房城乡建设局申报；项目地点位于其他区（市）的，向所在地区（市）住房城乡建设主管部门申报。
按照“严格把关、优中选优”的原则组织开展申报、资料审核、信用核实等工作。市住房城乡建设局组织对全市项目进行资料审核、信用核实等工作，符合条件的，向社会公布试点（培育）项目清单。
（二）试点阶段
试点（培育）项目在竣工验收备案1年后、无涉及住宅隔音降噪的重大质量安全问题、无涉及住宅隔音降噪的质量安全方面的重大信访问题的，可申报列为试点项目。建设单位进行自评（详见附件2），自评合格的，可进行试点项目的申报，申报材料和程序同试点（培育）阶段。对符合条件的项目，向社会公布试点项目清单。
（三）示范阶段
试点项目正式公布1年后，无涉及住宅隔音降噪的重大质量安全问题、无涉及住宅隔音降噪的质量安全方面的重大信访问题的，可申报列为示范项目。建设单位进行自评（详见附件3），自评合格的，可进行示范项目的申报，申报材料和程序同试点（培育）阶段。对符合条件的项目，向社会公布示范项目清单。
三、其他事项
（一）有住宅隔音性能提升可能、符合条件的在建项目，可以通过设计变更等方式，提高品质水平，申报试点（培育）项目。
（二）对列入试点（培育）、试点、示范项目清单的，各区（市）住房城乡建设主管部门和相关中介服务机构要加强监管、指导和服务，积极支持有关单位开展培树工作。依托试点示范项目，采取观摩、交流、展览、宣传推介等方式，推动本辖区宁静住宅建设相关工作。
（三）第一批市级试点项目申报自即日起至2025年5月6日截止。根据工作需要，后续仍将不定期组织开展其他批次的申报工作，具体事宜另行通知。
（四）鼓励建设单位和各相关单位结合好房子（高品质住宅）建设工作同步推动宁静住宅试点示范工作。对纳入宁静住宅试点示范项目的，优先纳入市级好房子（高品质住宅）试点示范项目名单，并优先推荐参与省级好房子（高品质住宅）试点示范项目的评选。
（五）申报单位要对所申报材料的真实性负责。发现弄虚作假的，撤销其宁静住宅试点示范项目称号，并记入不良行为记录。参与宁静住宅试点示范项目培树工作的有关部门、监督机构工作人员和专家，应当严格遵守法律法规和廉洁自律各项规定，全程接受社会各界监督。与申报单位及参与人员存在利害关系的，应当回避。
（六）对市级试点示范项目实施动态监管，已公布的试点示范项目，不再符合条件的，撤销其宁静住宅试点示范项目称号。涉及违法违规的，按规定处理。
（七）各申报单位在规定时限内将申报材料（市南区、市北区、李沧区项目包括自评表、申报书（详见附件4）；其他区（市）包括自评表、申报书及推荐汇总表（详见附件5）、按顺序排列的有关证明材料各1份报送至青岛市住房和城乡建设局市场配置促进和住房发展改革处（同时报送电子版）。报送地址：青岛市市南区澳门路121号甲910室。本批次对各区（市）推荐数量不做限制。
青岛市住房和城乡建设局
2025年3月25日
（联系人：隋烨、梅学彬，联系电话：85780078）
原文地址：http://sjw.qingdao.gov.cn/cxjsj1/cxjsj35/202503/t20250326_9184390.shtml