借“智”向“新”打造珠海好房子——珠海市首个智慧住宅三星级项目通过设计评审

为深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，推动“数字化、智能化、绿色化、产业化”新型住宅产品体系建设，打造人民期待的好房子，近日我市首个智慧住宅三星级项目——“珠海高新区裕华项目109地块住宅新建项目”设计评审会在市住房城乡建设局316会议室召开，并于会后完善通过设计评审。

该项目位于高新区后环片区创意南路北、裕华路东，总建筑面积23.3万㎡，是我市首个智慧住宅试点项目，也将成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区。项目深度融入“数字智慧社区、智慧无人机服务、社区养老、智能家居、阳光车库、错层大露台”等内容，打造“安全、舒适、绿色、智慧”的高品质、高标准住宅，为房地产行业新发展模式提供珠海范本。华发联合华为、百度、阿里等合作伙伴，运用物联网、人工智能、数字孪生、大数据等前沿技术，通过构建“1底座”、提升“4平台”，支撑数字智慧社区、智能家居等应用实现，提供从居民生活到社区管理的完整解决方案。其中智慧小区完成技术配置31项，涵盖智慧人行、智慧车行、智慧设备、智慧安全和智慧能源等5个方面，实现便捷归家、设备监测、安全守护、能源管理；智慧家庭以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统为支撑，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景，满足业主的多层次需求。同时，通过和无人机调度系统打通，实现无人机安全投递货物到住户露台，为业主提供安全、准确、便捷的物流体验。

市住房城乡建设局副局长毛建华出席本次会议，市住房城乡建设局建筑科技设计科科长蒋卓辉主持，市绿色建筑发展中心组织专家，建设单位、设计单位、咨询单位的代表和评审专家共20余人参加了会议。

毛建华副局长对项目推进工作给予了充分肯定，对评审工作提出原则性要求。他强调，该项目作为珠海首个智慧住宅试点项目，一是要紧扣国家、省、市相关政策，起到珠海好房子示范作用，高标准完成智慧住宅试点项目建设。二是要把控好智慧住宅的核心要求，从解决问题的角度去提升智慧住宅的品质，做到高品质施工。三是要聚焦群众热切关心的各项问题，包括智慧住宅的安全性、功能性、可靠性，做好宣传，打消群众顾虑，充分满足人民群众对住房的多样化、多元化需求。四是促进智慧住宅开发与智能家居、通信、互联网、金融等领域的深度融合，实现资源共享、优势互补。

此次评审不仅开创了我市智慧住宅设计评审的先河，也为下阶段智慧住宅验收评审及其他项目的智慧住宅设计评审提供了宝贵的经验，具有里程碑意义。市住房城乡建设局、市绿色建筑发展中心希望通过这一项目的成功实施，进一步推动珠海市智慧住宅的发展，将智能化设备与住宅深度结合，引导房地产向数字化、智能化、绿色化、产业化转型，打造高品质高标准住宅，为房地产行业新发展模式提供珠海范本。

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