规范存量房交易 让百姓买房卖房更安心——贵阳市多部门合力推动存量房交易服务平台建设

长期以来，房源信息不透明、交易资金风险高、手续流程烦琐等突出问题，一直是困扰贵阳市存量房交易市场的顽疾。为彻底扭转这一局面，贵阳市住房和城乡建设局主动担当、迎难而上，联合自然资源、税务、网信、市场监管、公积金等六个部门及各区住建单位，于2025年11月7日召开专项工作推进会，以强力落实《规范存量房交易秩序提升公共服务水平通知》为抓手，集智聚力推动存量房交易管理服务平台建设，致力通过数字化转型、服务升级与闭环监管，破解行业难题，切实守护群众“房产交易安全”。

一、攻坚“数据壁垒”，实现交易服务“一网通办”新突破

面对群众反映强烈的“多处跑、反复跑”堵点，市住建局不畏艰难，牵头组建技术攻关和业务协调专班，全力推进住房租赁（存量房）管理服务平台建设。工作团队连续奋战，克服了跨部门数据标准不一、系统接口复杂等多重困难，积极协调各方，最终在数据整合与流程再造上取得关键进展。目前，平台最核心的合同网签备案与资金监管系统已开发完成，历经多轮压力测试，将于11月底如期上线试运行，标志着向“交易全程网办”迈出了坚实一步。同时，平台创新建立全市统一的房源核验机制，从严审核房源发布主体与信息，坚决杜绝虚假房源。此外，专班还针对性搭建“以旧换新”房源信息专区，精准助力改善型住房需求与市场健康循环。

二、筑牢“资金安全网”，构建交易监管闭环新体系

针对交易资金安全这一群众最忧心的问题，市住建局敢于先行先试，牵头构建覆盖交易全过程的资金监管体系。在缺乏成熟经验借鉴的情况下，该局深入研究、周密设计，通过平台实现对房款划转、资金冻结、解付等关键环节的实时动态监测，有效构筑起资金挪用风险的“防火墙”。目前，已顺利完成监管银行的公开招标与合作对接工作。下一步将继续攻坚，完善监管细则与应急处理机制，确保为每一笔交易房款加上牢固的“安全锁”。在窗口服务层面，市住建局大力推行“首问责任制”和“一次告知制”，以内部流程的“减法”换取群众满意的“加法”，让服务体验显著提升。

三、强化“协同联动”，开创市场多元共治新局面

为根治中介机构乱收费、散布不实信息等市场乱象，市住建局积极发挥牵头作用，主动联合网信、市场监管等部门，建立常态化的协同执法与信息共享机制。面对监管对象众多、违规行为隐蔽等挑战，各部门密切配合，形成监管合力，持续加强对经纪机构及租赁企业的日常检查与专项整治力度，对违法违规行为坚持“零容忍”，发现一起、查处一起。同时，各部门正全力突破信息壁垒，加速推动数据互联互通，旨在逐步构建起“一平台汇聚、多部门共用、全流程管控”的智慧监管模式，持续净化市场环境，全力营造一个让群众放心、满意的存量房交易生态。

民之所望，政之所向。贵阳市住房和城乡建设局将以此次平台建设为契机，继续秉持以人民为中心的发展思想，直面挑战，锐意创新，不断压实监管责任、深化平台功能、优化服务体验，全力推动存量房交易迈向更安全、更便捷、更暖心的新阶段，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，为贵阳市房地产市场平稳健康与高质量发展注入强劲动力。

原文地址：http://zhujianju.guiyang.gov.cn/zfxxgk_5618855/fdzdgknr_5618858/gzdt/202511/t20251118_88953757.html