珠海物业治理添“强脑”：第二届珠海物业专家库新阵容亮相，履约整治培训同步发力

为完善物业管理专家库机制、破解行业难题、推动高质量发展，2025年9月17日上午，市住房城乡建设局召开“珠海市第二届物业管理行业专家库成立大会暨整治物业服务履约不到位、侵占业主共有收益专题培训会”。市住房城乡建设局党组成员、总工程师蒋卓辉以及评审小组代表、全体专家库成员参会，会议由市住房城乡建设局物业管理监管科负责人李黎主持。

成立大会上，李黎宣读了《关于成立珠海市第二届物业管理行业专家库的通知》，明确专家库组建依据与专家职责，标志新一届专家库正式成立。专家库按照《珠海市物业管理行业专家库管理办法》，经公开征集、资格审核、社会公示等程序，吸纳物业管理、法律、建筑工程等领域专家101名，队伍结构更优、专业覆盖更全。随后邱荣田、孙静、张基辉三位专家代表上台分享对专家职责的理解与工作规划，表态将严守规定、客观公正履职，助力行业发展。

受聘仪式后，蒋卓辉同志在总结讲话中充分肯定首届专家库成效，并对新一届专家提出三点要求：一要扛起专业担当，发挥“智囊团”作用。参与政策制定、项目评审和纠纷调处，转化专业优势为行业实效。二要强化学习提升，保持专业力。深入学习法律法规，精准把握规范，结合实践研究，确保工作精准。三要忠实履行职责，严格考评管理。积极参与相关工作，市住房城乡建设局将通过智慧平台更新专家信息、完善绩效考评，以考评促责任落实。

蒋卓辉强调，专家需严守纪律、廉洁履职，坚持“依据充分、客观公正、廉洁高效”，市住房城乡建设局将强化服务保障、优化管理机制，支持专家依规履职。

最后，华商（珠海）律师事务所主任、市“八五”普法讲师团法律专家芦海滨律师，围绕“整治物业服务履约不到位、侵占业主共有收益”主题，结合案例与法规剖析行业痛点，提出监管和整改建议。参会人员表示培训案例鲜活、政策清晰，提升了法律意识与实务能力，为后续工作提供指引。

本次大会标志珠海物业专家队伍建设进入“专业化、规范化、精细化”新阶段，为深化行业监管、化解纠纷、优化政策制定奠定基础。下一步，市住房城乡建设局将完善专家库动态管理与考核机制，推动专家履职常态化、规范化，助力物业行业健康有序发展。

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