守护更多人的优居梦——宣城市推进房地产发展构建新模式综述（三）

品质引领——“好房子”建设与老旧小区改造并进

提升居住品质，核心在于提供老百姓买得起、住的好的“好房子”。

在市区创业路与文景路交叉口，占地超百亩的“风华里”项目施工现场热火朝天。

作为我市深入推进“好房子”建设的试点，该项目定位为全龄友好城市改善型住宅，正在成长为宣城的高品质建筑工程标杆。该地块交通便捷、设施齐全、环境优越，住宅建筑风格以现代简约为主，体现时代气息，并与周边环境相协调。“目前项目进展顺利，2栋10层住宅和4栋3层合院已取得商品房预售许可。”项目现场负责人介绍道。

树起标杆，更要建立标准。

聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”四大目标，在贯彻落实好国家、省关于“好房子”有关要求基础上，立足宣城以皖南山地和缓丘为主的地貌特色，我市初步完成《宣城市“好房子”住房发展指引》文件编制。在编制中，充分尊重皖南气候特点和居住习惯，注重显山露水的城市空间关系呼应，明确未来2—3年“好房子”建设思路。此类项目的推进，既能改善居民生活条件，也有助于优化城市居住空间布局，增强城市吸引力。“我们将积极面向本地居民改善、外来人口落户、农村转移人口安居以及适老化升级、康养需求等方面，增加优质供给。”市住建局分管负责人强调，要把握好房地产开发的硬性要求和政策举措，既要满足保障性需求，也要满足改善性需求，促进产业转型升级，同时，紧抓长三角一体化发展机遇，找准定位和客户方向，拓展房地产市场空间。

什么是好房子？群众说了算。为了让“好房子”理念深入人心，今年4月，市住建局在市区山水闲庭项目现场组织开展“匠心建好房 臻心筑家园”全市住宅工程业主开放日活动观摩会，邀请业主提前“检阅”新家。据市建设工程质量监督站负责人介绍，该活动将常态化开展，以此为抓手，强化各方质量意识，更好满足群众对高品质住宅的追求。

当新项目的脚手架不断攀升，老小区的“焕新”也在加速推进。今年，我市加快推进90个城镇老旧小区改造任务，截至8月底，已开工小区90个，完工小区33个。

新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。在老旧小区改造过程中，我市坚持以“居民点头”为改造前提，规划设计听民意、建设监督有民声、改后管理靠民力。为了让改造真正改到居民心坎上，改造前通过发放征求意见表、入户走访等方式，广泛收集居民意见，明确改造内容，制定“量身定制”方案，实现“共谋、共建、共管、共评、共享”。

“改造前，社区给每户都发了征求意见表。怎么改、改哪里，居民说了算，我们努力满足大家最迫切的需求。改造中，我们有居民监督员对改造过程进行监督，施工过程是否符合规范要求、改造内容是否符合居民意愿，居民随时提出意见。”济川街道城东社区工作人员潘登的话，道出了“居民点单、过程监督”机制的核心。“经过改造，老房子也能有新模样！”正成为越来越多老旧小区居民的心声。

当前，宣城正迎来长三角一体化高质量发展、上海大都市圈、皖南国际文化旅游示范区建设等多重战略机遇叠加期。在城市更新的大背景下，我市住建部门将持续挖掘自身生态、文化、产业等优势，深入谋划具有地域特色和区域吸引力的高品质项目，以更优质的住房供给重塑市场格局。宣城的目标，是聚力打造面向长三角的“品质优、价格优、环境优”的“优居IP”，让更多人的安居梦、优居梦在这片热土上变为现实！（来源：宣城日报）

原文地址：https://zjj.xuancheng.gov.cn/News/show/1676941.html