区县动态丨寿光市旧房焕新“3+N”模式 党建引领破题惠民升级跑出“幸福加速度”

作为民生改善的重要抓手，寿光市以“绿色、环保、智能、适老”为核心理念，创新推出机制创新、资源整合、监管透明和品质把控的旧房焕新“3+N”模式，通过“政府主导、市场配置、群众参与”融合发力，老旧小区实现从“住有所居”到“住有宜居”的焕新升级，打造出可复制的城市更新惠民“寿光样板”。目前，寿光市已完成第一批次300余个小区旧房“焕新”装修改造报名工作，惠及居民1400余户，已完成回访1067条，成功促成25户客户签约成交，17户已顺利进入施工阶段。

党建统领+机制赋能，构建全域推进“动力引擎”。

组织架构立体化。建立寿光市委、市政府统筹，住建局、街道党工委联动，社区党组织落地，党员带头参与的“四级体系”，聚焦旧房装修、厨卫改造、适老化改造等八大核心场景，组建31支专业施工队230人的服务专班，形成“需求收集—方案制定—施工落地”闭环链路。

政策落地可视化。召开全市动员大会，设立旧房焕新推动中心与惠民建材展厅，通过实物展示、案例解析等方式直观呈现瓷砖、门窗等建材优惠政策，综合成本较市场价降低10%-15%，让居民眼见为实、心里有底。

市场集采+试点先行，破解改造成本“痛点难题”。

源头直采控成本。联合30余家品牌建材工厂开展集中谈判，实行“价格承诺+质量保修”双协议机制，同步引入第三方监理对材料进场、施工工艺全程抽检，确保100%达标；针对老年群体推出“适老化改造套餐”，含防滑地砖、智能扶手等定制化服务。

试点探路树标杆。优选圣城街道8个条件成熟小区作为试点单位，通过业主群内下发“寿光市旧房焕新问卷调查app小程序”，收集房屋整装、局部焕新、防水修复、管线改造等诉求290余条。依据收集到的信息，估算所需建材种类数量，并根据需求内容形成《旧房焕新改造施工方案》，将厨卫改造、阳台封包、外墙保温等经验做法转化为标准化流程。

全民参与+透明监管，打造共建共享“民生工程”。

首创式掌上惠民。在潍坊各县市首创推出“寿光市旧房焕新app报名小程序”。小程序不仅涵盖焕新政策图解、活动优势解析、前后效果对比、落地保障说明四大核心模块，更支持全品类焕新需求在线填报，实现“政策解读可视化、改造优势清单化、效果呈现直观化、参与保障透明化”。报名小程序在全市5000多个业主群内连续一周投放，实现“政策解读—案例展示—报名预约”一站式触达。

民主式全程参与。社区联合物业组建“居民议事会”，邀请业主代表参与设计方案评审、隐蔽工程验收，设置24小时监督热线，目前已累计受理政策咨询、进度咨询等89件，办结率100%。

立体式宣传解读。线上，通过自媒体、朋友圈、小区微信群等，多轮宣传焕新惠民政策，并制作了改造前后对比动画，做好政策宣讲影画结合、通俗易懂。线下，在300个小区主入口布设了“焕新惠民”宣传横幅、组织进社区举办现场咨询会。

品质管控+延伸服务，刷新居住体验“幸福刻度”。

三级质控保长效。建立“政府行业监管+第三方专业监理+居民义务监督”体系，对水电改造、墙面基层处理等12个关键节点实行“双签字”验收；改造项目统一提供1年免费质保，防水工程延长至5年保修，从源头杜绝“翻新即破损”问题。

焕新管家更贴心。推出“焕新管家”服务机制，为每户配备设计师与施工监理，提供搬家临时安置、家具保护等增值服务；优化审批流程，实现2天出设计方案、5天出效果图，整体工期较传统模式缩短15天，让“旧房焕新”少跑腿、快落地。

原文地址：http://jsj.weifang.gov.cn/jsdt/qxld/202506/t20250617_6518617.html