科技创新智能终端——长沙持续打造“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子

在铺满“毛细血管”的房子里，依靠智能恒温系统，一床薄被就能在长沙度过四季；24小时置换式新风，持续保持房间空气清新的同时，还能恒定湿度……5月29日，走进位于开福区的湘江金茂府项目，近距离感受数字化、智能化、网络化的新型人居环境，体验长沙“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子。该项目也是对长沙市住房和城乡建设局接连发布《关于加快推进住宅小区智慧物业建设的通知》及《住宅小区智慧物业建设导则（试行）》的“立体”回应，长沙全生命周期推动建筑行业向智能化、数字化转型正从设计、施工，开始走向市场端接受消费者的检验。

长沙全生命周期推动建筑行业向智能化、数字化转型正从设计、施工，开始走向市场端接受消费者的检验。

“我们的智慧系统就像人体的毛细血管，能够感知外部环境，自动调节温度湿度等，为业主带来四季如春的体验。”在湘江金茂府的绿金科技馆，中国金茂副总裁、金茂长沙地区公司负责人如是说。

据介绍，所谓的“十二大科技系统”主要包括循环地源热泵、毛细管网辐射、抗霾防PM2.5、24小时新风置换、全屋软水净水、屋顶地面热阻隔、高效外窗隔热、防辐射中置百叶遮阳、抗干扰隔音降噪、同层排水、24小时热水供应和智能家庭控制等系统，可以从热湿环境、绿色环境、智慧环境、安全环境、声光环境、用水环境六个方面全方位提升居住体验。

湘江金茂府以十二大科技系统构筑四季舒居新范式。

“常规的新风系统只从上层送风回风，而我们则是采用地面送风、上层回风的方式，让整个空气循环起来。”杨冰举例说，“系统采用的三重过滤模式，可以去除空气里90%的PM2.5，给业主打造一个‘室内氧吧’。”

而在温度保持方面，湘江金茂府则采用了独有的循环地源热泵系统——汲取土壤能，环保又节能。深埋在地下140米的U型管用软水与土壤进行换热，以流动的水作为传导冷热的介质。冬天从地下吸收热量，夏天则向地下释放热量，以此来将全屋温度控制在24摄氏度左右。

用比较形象的说法，有了这十二大科技系统的支持，湘江金茂府的房子就成为了一个“智能管家”，能够自行调节温度、湿度、净化空气、隔音降噪，为业主建造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康居所。

作为中国房地产行业的大品牌，中国金茂一直以“科技住宅”作为核心产品力，也持续在进行产品升级，布局全国56城300多个项目，拥有超100万业主，赢得了市场的高度认可和客户的广泛赞誉。

湘江金茂府是华中地区首个金茂府3.0项目，其创新点还在于从“房子”延展到了“社区”。据介绍，这里不仅仅是一个有科技含量、带智能系统的科技人居产品，更是一个拥有酒店化会所和商业高定街区配套及对应定制化圈层服务和金管家物业服务的人居社区。

“金茂湘江府项目将先进的科技融入住宅项目，打造的‘好房子’一经推出市场就受到了消费者的青睐，最近的开盘效果也很不错。”长沙某知名地产行业人士分析认为，安全、舒适、智慧、绿色的好房子是长沙全生命周期推行智能建造的直接体现，金茂地产在行业里做出了表率。

据了解，截至2024年底，金茂长沙总交付超35000户、实现提前交付12615户；梅溪湖金茂府、金茂湾、金茂梅溪湖等项目收获了市场和业主的一致好评，也让金茂在长沙收获了一批“金茂粉”。“从家、到社区、再到城市，金茂长沙以购房者的理想愿景，构建好房子，塑造好生活，不负客户的信任与期待。”金茂长沙地区公司负责人介绍。

“房地产市场的稳健发展正从长沙起步，长沙有基础、有优势，好房子、好产品、好物业是被市场认可的。”长沙市住建局相关负责人表示，要做好“好房子”的策划，打造“安全、智慧、绿色、舒适”的好房子场景，落地科技赋能的建造标准，通过智慧家居、数字家居等展现基于数字化、智能化、网络化的理念，推动科技创新和产业创新深度融合在房地产行业全生命周期全覆盖。

原文地址：http://szjw.changsha.gov.cn/zfxxgk/gzdt/zhdt/202506/t20250603_11874406.html