文字解读丨《巴中市住宅专项维修资金管理办法》

一、起草背景

随着社会的快速发展，新矛盾新情况不断出现，维修资金少交、漏交的现象多有发生，对维修资金的归集、使用造成很大困扰，迫切需要进一步完善监管措施、优化使用流程。为总结经验，进一步规范住宅专项维修资金归集、管理、使用，维护广大业主的合法权益，依据国家和省相关规定，结合本市实际情况，我局组织修订了《巴中市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）。

二、修改依据

（一）《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令 第45号）；

（二）《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令 第504号）；

（三）《四川省物业管理条例》（四川省人民代表大会常务委员会）；

（四）《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部　中华人民共和国财政部令第165号）；

（五）《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）。

三、主要内容

《巴中市住宅专项维修资金管理办法》共六章30条，主要明确了以下方面的内容：

第一章总则，共6条，规定了适用范围和部门职责等；

第二章住宅专项维修资金的交存，共6条，规定了住宅专项维修资金交存标准、交存主体及续交等内容；

第三章住宅专项维修资金的使用，共6条，明确了使用范围、使用流程、应急使用等内容；

第四章住宅专项维修资金的管理，共5条，规定了代管单位账户建立、注销分户账，明确了住宅专项维修资金查询制度等；

第五章法律责任，共4条，规定了开发企业、物业企业、业主委员会、第三方监督服务机构及主管部门的相关法律责任等；

第六章附则，共3条，规定了生效时间及非住宅物业的参照执行问题。

原文地址：https://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/public/6596511/23237175.html