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8附
录
2:
建筑工程施工评标标准
——
经评审的最低投标价法
一、适用范围
适用于具有通用技术、性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的建筑工程施工项目。
符合下列情形之一的,应当采用
经评审的最低投标价法
:
1.施工总承包工程招标控制价在2000万元(不含)以下的;
2.专业承包工程招标控制价在800万元(不含)以下的。
二、
评审程序与方法
(
一
)
初步评审
按照本办法第十
八
条至第
二十
条及形式、资格和
重大偏差评审标准(
附表
1
-1
、
1-2、1-3)
规定,对投标文件进行评审,对不符合相关规定和要求的投标文件予以否决。
采取资格预审的,按照本办法第
六
条至第
七
条以及相关评审表格和招标文件
的
规定进行评审。
(
二
)
详细评审
通过初步评审的投标人进入详细评审,
评审程序如下:
1
、技术标评审
由评标委员会按照本办法技术标评审标准(合格制)(附表1-6)规定进行评审。
2
、
经济标评审
2.1
报价修正
评标委员会对清标中发现投标报价存在算术性错误的,应按以下原则对投标报价进行修正:
一是
当综合单价与工程量(或计算基础金额与费率)的乘积与合价不一致时,以综合单价(或费率)为准修正合价及总价;
二是
当各单项金额相加与其合计金额不一致时,以各单项金额为准修正相应合计金额及总价。
评标委员会修正后的价格经投标人书面确认后具有约束力
,
合理低价评定计算以修正后的报价为准(以后所称投标报价均为修正后的报价)
。投标人不接受修正价格或修正后价格高于招标控制价的,评标委员会应否决其投标。
2.2
确定投标报价有效范围
(附表
2-1
)
通过初步评审
、
技术标
评审的投标
人
报价参与确定投标报价有效范围。
2.2.1
计算报价均值:
投标企业少于5家(不含)直接取算术平均值;
大于5家(含)时去掉总家数20%高价(四舍五入取整)和总家数20%低价(四舍五入取整)后的取算术平均值。
2.2.2
基准价计算取值范围:
2.2.2.1
房屋建筑工程(不包含单独招标的安装工程和装饰装修工程)的报价取值范围为报价均值的93%至103%(含)
其它工程投标报价取值范围为报价均值的90%至105%(含)。
2.2.2.2
超出报价取值范围的
投标报价
不进入评标基准价计算,但
对投标报价
进行排名。
2.2.3
计算评标基准价
(附表
2-2
)
评标基准价=[(招标控制价-
招标控制价中的不可竞争费用
)×(1-K)+
招标控制价中的不可竞争费用
]×K1+投标报价有效范围内报价算数平均值×(1-K1)×(1-K2)。
招标控制价中的不可竞争费用为:暂列金额、专业工程暂估价、规费、税金、环境保护费、文明施工费、安全施工费、智慧工地基础配置费用等。
K为评标基准价中控制价可竞争部分的下浮率,由招标人在经济标评审前,随机抽取确定。
K值取值建议:房屋建筑工程0%
~
5%;单独招标的安装工程和装饰装修工程0%
~
8%;市政和园林绿化工程0%
~
10%。以上均以1%为间隔。
K1为评标基准价中
招标
控制价权重,由招标人在经济标评审前,随机抽取确定。K1取值范围
0
%
~
5
0%,以10%为间隔。
K2为随机下浮率,由招标人在经济标评审前,随机抽取确定。K2的取值范围1%
~
4%,以1%为间隔。
三、推荐中标候选
人
(附表
2-3
)
投标报价高于评标基准价的报价为有效报价。在此有效报价范围内,按照投标报价由低到高对投标
人
进行排序
。
推荐不超过3个有排序的中标候选人,招标人按照中标候选人的排序确定中标人。
附表2-
1
投标报价有效范围计算表
项目
名称:
投标单位
内容
投标人1
投标人
2
……
投标报价
投标人的报价均值:
投标企业少于5家(不含)直接取算术平均值;大于5家(含)时去掉总家数20%高价(四舍五入取整)和总家数20%低价(四舍五入取整)后的取算术平均值
基准价计算取值范围:
房屋建筑工程(不包含单独招标的安装工程和装饰装修工程)的报价取值范围为报价均值的93%至103%(含);其它工程投标报价取值范围为报价均值的90%至105%(含)
上限百分比
下限百分比
投标报价上限取值=投标人的报价均值×上限百分比
投标报价下限取值=投标人的报价均值×下限百分比
是否超出报价取值范围
附表2-
2
经评审的最低投标价法-经济标基准价计算表
项目名称:
招标控制价部分
招标控制价
其中:
暂列金
专业工程暂估价
规费
税金
环境保护费、文明施工费、安全施工费
智慧工地基础配置费用
···
控制价可竞争部分的下浮率K
评标基准价中控制价权重K1
招标控制价部分
投标报价部分
投标报价有效范围内报价算数平均值
随机下浮率K2
投标报价部分
评标基准价计算
评标基准价
附表2-
3
推荐的中标候选人及排序表
项目
名称:
投标单位
内容
投标人1
投标人2
……
投标报价
评标基准价
是否高于评标基准价
排名
推荐的中标候选人及排序
第一名
第二名
第三名
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