建筑工程施工评标标准——经评审的最低投标价法

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8

 

附

 

录

 

2：

 

建筑工程施工评标标准

 

——

 

经评审的最低投标价法

 

一、适用范围

 

适用于具有通用技术、性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的建筑工程施工项目。

 

符合下列情形之一的，应当采用

 

经评审的最低投标价法

 

：

 

1．施工总承包工程招标控制价在2000万元（不含）以下的；

 

2．专业承包工程招标控制价在800万元（不含）以下的。

 

二、

 

评审程序与方法

 

（

 

一

 

）

 

初步评审

 

按照本办法第十

 

八

 

条至第

 

二十

 

条及形式、资格和

 

重大偏差评审标准（

 

附表

 

1

 

-1

 

、

 

1-2、1-3）

 

规定，对投标文件进行评审，对不符合相关规定和要求的投标文件予以否决。

 

采取资格预审的，按照本办法第

 

六

 

条至第

 

七

 

条以及相关评审表格和招标文件

 

的

 

规定进行评审。

 

（

 

二

 

）

 

详细评审

 

通过初步评审的投标人进入详细评审，

 

评审程序如下：

 

1

 

、技术标评审

 

由评标委员会按照本办法技术标评审标准（合格制）（附表1-6）规定进行评审。

 

2

 

、

 

经济标评审

 

2.1

 

报价修正

 

评标委员会对清标中发现投标报价存在算术性错误的，应按以下原则对投标报价进行修正：

 

一是

 

当综合单价与工程量（或计算基础金额与费率）的乘积与合价不一致时，以综合单价（或费率）为准修正合价及总价；

 

二是

 

当各单项金额相加与其合计金额不一致时，以各单项金额为准修正相应合计金额及总价。

 

评标委员会修正后的价格经投标人书面确认后具有约束力

 

，

 

合理低价评定计算以修正后的报价为准（以后所称投标报价均为修正后的报价）

 

。投标人不接受修正价格或修正后价格高于招标控制价的，评标委员会应否决其投标。

 

2.2

 

确定投标报价有效范围

 

（附表

 

2-1

 

）

 

通过初步评审

 

、

 

技术标

 

评审的投标

 

人

 

报价参与确定投标报价有效范围。

 

2.2.1

 

计算报价均值：

 

投标企业少于5家（不含）直接取算术平均值；

 

大于5家（含）时去掉总家数20%高价（四舍五入取整）和总家数20%低价（四舍五入取整）后的取算术平均值。

 

2.2.2

 

基准价计算取值范围：

 

2.2.2.1

 

房屋建筑工程（不包含单独招标的安装工程和装饰装修工程）的报价取值范围为报价均值的93％至103％(含)

 

其它工程投标报价取值范围为报价均值的90％至105％（含）。

 

2.2.2.2

 

超出报价取值范围的

 

投标报价

 

不进入评标基准价计算，但

 

对投标报价

 

进行排名。

 

2.2.3

 

计算评标基准价

 

（附表

 

2-2

 

）

 

评标基准价=[（招标控制价-

 

招标控制价中的不可竞争费用

 

）×（1-K）+

 

招标控制价中的不可竞争费用

 

]×K1+投标报价有效范围内报价算数平均值×（1-K1）×（1-K2）。

 

招标控制价中的不可竞争费用为：暂列金额、专业工程暂估价、规费、税金、环境保护费、文明施工费、安全施工费、智慧工地基础配置费用等。

 

K为评标基准价中控制价可竞争部分的下浮率，由招标人在经济标评审前，随机抽取确定。

 

K值取值建议：房屋建筑工程0%

 

～

 

5%;单独招标的安装工程和装饰装修工程0%

 

～

 

8%;市政和园林绿化工程0%

 

～

 

10%。以上均以1%为间隔。

 

K1为评标基准价中

 

招标

 

控制价权重，由招标人在经济标评审前，随机抽取确定。K1取值范围

 

0

 

%

 

～

 

5

 

0%，以10%为间隔。

 

K2为随机下浮率，由招标人在经济标评审前，随机抽取确定。K2的取值范围1%

 

～

 

4%，以1%为间隔。

 

三、推荐中标候选

 

人

 

（附表

 

2-3

 

）

 

投标报价高于评标基准价的报价为有效报价。在此有效报价范围内，按照投标报价由低到高对投标

 

人

 

进行排序

 

。

 

推荐不超过3个有排序的中标候选人，招标人按照中标候选人的排序确定中标人。

 

附表2-

 

1

 

投标报价有效范围计算表

 

项目

 

名称：

 

投标单位

 

内容

 

投标人1

 

投标人

 

2

 

……

 

投标报价

 

投标人的报价均值：

 

投标企业少于5家（不含）直接取算术平均值；大于5家（含）时去掉总家数20%高价（四舍五入取整）和总家数20%低价（四舍五入取整）后的取算术平均值

 

基准价计算取值范围：

 

房屋建筑工程（不包含单独招标的安装工程和装饰装修工程）的报价取值范围为报价均值的93％至103％(含)；其它工程投标报价取值范围为报价均值的90％至105％（含）

 

上限百分比

 

下限百分比

 

投标报价上限取值=投标人的报价均值×上限百分比

 

投标报价下限取值=投标人的报价均值×下限百分比

 

是否超出报价取值范围

 

附表2-

 

2

 

经评审的最低投标价法－经济标基准价计算表

 

项目名称：

 

招标控制价部分

 

招标控制价

 

其中：

 

暂列金

 

专业工程暂估价

 

规费

 

税金

 

环境保护费、文明施工费、安全施工费

 

智慧工地基础配置费用

 

···

 

控制价可竞争部分的下浮率K

 

评标基准价中控制价权重K1

 

招标控制价部分

 

投标报价部分

 

投标报价有效范围内报价算数平均值

 

随机下浮率K2

 

投标报价部分

 

评标基准价计算

 

评标基准价

 

附表2-

 

3

 

推荐的中标候选人及排序表

 

项目

 

名称：

 

投标单位

 

内容

 

投标人1

 

投标人2

 

……

 

投标报价

 

评标基准价

 

是否高于评标基准价

 

排名

 

推荐的中标候选人及排序

 

第一名

 

第二名

 

第三名