2026年物业管理服务竞争性磋商公告

项目概况

受福清市海口镇中心卫生院委托，福建立勤项目管理有限公司对[350181]FJLQ[CS]2025002、2026年物业管理服务组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2026年物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年12月15日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350181]FJLQ[CS]2025002

项目名称：2026年物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：650,000.00元

采购包1(2026年物业管理服务):

采购包预算金额：650,000.00元

采购包最高限价： 610,000.00元

磋商保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起7日内人员到岗

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本项目专门面向中小企业采购，供应商应出具符合规定的《中小企业声明函》，监狱企业及残疾人福利性单位均视同小微企业。监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》；具体格式详见磋商文件第五章。本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：本项目不适用

节能产品：本项目不适用

环境标志产品：本项目不适用

四、获取采购文件

时间： 2025-12-04 至 2025-12-11 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2025-12-15 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点：福建省福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101福建立勤项目管理有限公司1号开标室

六、开启

时间：2025-12-15 09:30:00（北京时间）

地点：福建省福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101福建立勤项目管理有限公司1号开标室

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。