北海市住建局关于对开展整治物业履约不到位、侵占业主公共收益等问题工作不力物业企业的通报

北建物〔2025〕91号

各物业服务企业、各相关单位：

自我市于2025年4月开展整治物业服务履约不到位、侵占业主公共权益等问题行动以来，通过组织物业企业自查自纠、现场督导等方式对全市767个小区进行了全覆盖检查，目前全市已推动390个小区公示公共收益；推动新增设立公共收益专户100个，转入专户资金约855.87万元，惠及居民约35万户；组织物业企业清退违规收取的装修押金、保证金约299.26万元；批复使用物业专项维修资金39.83万元；修复故障电梯1128台次，惠及约15万人。但在整治过程中，有部分物业企业仍存在未按时报送自查材料、未公示公共收益、违规收取装修押金等行为，暴露出主体责任缺失、履约管理不到位等问题，现将部分企业名单通报如下：

北海海景物业服务有限公司（海纳百川小区存在以断水方式催交物业费、晚上提前断掉停车棚充电等问题，物业履约不到位）

北海茂华物业服务有限公司（南方大厦存在电梯故障不及时维修、物业不清洗水箱等问题，物业履约不到位）

北海悦诚物业服务有限公司（园辉新都小区卫生环境差，物业履约不到位）

北海和瑞物业服务有限责任公司（蓝色海岸国际家园小区未公示公共收益，物业履约不到位）

广西龙湖物业服务有限公司北海分公司（蓝色海岸国际家园-蓝色经典小区电梯维修不及时，物业履约不到位）

请各物业企业引以为戒，严格对照物业服务标准与和合同约定，全面自查自纠，规范公共收益管理，确保履约到位。我局将持续加大执法检查力度，并定期开展抽查，对拒不整改或屡查屡犯的企业从严处理，确保整治活动取得实效。

2025年8月1日

（经办科室：物业管理科 联系电话：0779-2032355）

原文地址：http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszfhcxjsj/tzgg_54/t23393315.shtml