已筹集7.8万套保障性住房，珠海住房保障谱写新篇章

11月26日上午，珠海市住房和城乡建设局召开“2025年珠海市推进住房保障高质量发展”新闻发布会，珠海市住房和城乡建设局副局长刘苑平主持发布会，市、区两级住建部门相关负责人出席，系统介绍了全市保障性住房建设进展、政策创新与未来规划，并回答记者提问。

租购并举、产城融合、多元协同：构建多层次保障体系

近年来，珠海以保障和改善民生为根本出发点，不断健全和完善住房保障体系，扩大保障范围，通过印发《珠海市住房保障专项规划（2021—2035年）》建立全市保障性住房土地储备制度，出台《珠海市加快发展保障性租赁住房的实施意见》等系列政策支持保障性租赁住房建设，优化公共租赁住房审批、租金评估和补贴审核流程等一系列政策措施，已初步建立以公共租赁住房和保障性租赁住房为主、配售型保障性住房为补充的“保基本、宽覆盖、多层次、能循环、可持续”的新型住房保障体系。

珠海市住房和城乡建设局住房保障科科长陈雁玲在主题发布中详细介绍珠海保障性住房类型，“珠海目前保障性住房包括公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房”。数据显示，“十四五”以来，全市筹集保障性住房和人才住房7.8万套，完成进度达97.5%，总投资超170亿元，发放租赁补贴近5310万元，获得上级专项资金支持近11亿元。首推东澳岛南沙湾片区保障性住房，填补了海岛保障性住房历史空白。首批配售型保障性住房已全面开工。

目前，珠海以“产城融合”突破“职住分离”，采用“产业社区融合共生”模式，围绕产业布局来建设保障性住房，实现“以产聚人、以城留人”的良性循环。同时，珠海积极构建“政府引导+市场参与”多元协同发展模式，激活市场主体活力，目前社会资本投入占比已超过80%。以代表企业为例，珠海市安居集团通过“新建+改建+改造”组合模式，筹集运营约2万套安居住房；高新安居建设公司高标准建设21个保障性住房项目，总套数约1.44万套，帮助300多家高新企业、近万个家庭安家落户。

珠海市住房和城乡建设局住房发展改革科科长樊剑苡介绍，目前可申请的保障性住房有公共租赁住房、保障性租赁住房，市民可登录网站“珠海市保障性住房管理平台”进行申请。在配租方式上，珠海全面升级搭建“珠海智慧安居”微信小程序等移动端服务，创新以网上配租抽签方式，替代传统现场配租抽签。申请者在有网络的地方即可完成配租抽签，无需前往现场，节省时间和精力，让保障性住房业务也可“掌上办”“随时办”。

区级实践各具特色，“住有所居”迈向“住有优居”

香洲区住房和城乡建设局总工程师房翀在回答区内项目建设情况时表示，“目前香洲区政府投资在建的保障性住房项目共4个，包括广昌保障性租赁住房、南屏村保障性租赁住房等，建成后可提供4174套保障性租赁住房。首批配售型保障性住房项目——安居宜园已于2024年12月启动建设，将提供406套配售型保障性住房，按照保本微利原则销售，实行严格的封闭管理，重点面向符合资格条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才（含港澳人才）等工薪收入群体。”

高新区住房和城乡建设局四级调研员叶海民总结了“十四五”期间人才安居工作的两大亮点，“一是政策创新，我们延续并深化了自2015年在‘人才共有产权住房’领域的先行探索；二是品质升级，工作重心已从‘住有所居’全面迈向‘住有优居’。三年来，共有产权房政策已吸引超1600名人才参与，助力600多个人才家庭圆了安居梦。”

打造大湾区宜居典范，谱写住房保障新篇

下一步，珠海市住房和城乡建设局将科学编制“十五五”住房保障规划，构建更加完善的租购并举住房保障供应体系；优化公共租赁住房和保障性租赁住房政策，研究探索下调租金、提高补贴标准、试行“先入住后审查”承诺制等；全力推进已建成房源的分配，确保项目“建成一批、分配一批”，切实解决好新市民、青年人的住房问题。

从填补海岛保障性住房空白的首个东澳岛项目，到打造“十分钟生活圈”的产业社区；从实现“零跑动”申请的数字化平台，到如今擘画“十五五”的珠海住房保障蓝图。在这座立志成为“天空之城”的活力都市，住房保障工作正在书写着“安居”与“乐业”相得益彰的生动实践，为珠海高质量发展注入源源不断的民生温度和发展动能。

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