青年说（三）｜为城市建设注入更强劲的青春动能！

中央城市工作会议为新时代城市高质量发展锚定了方向、擘画了蓝图。株洲市住建局始终将学习贯彻会议精神作为重要政治任务，在全局上下迅速掀起“学深悟透、知行合一”的热潮，切实把思想和行动统一到党中央关于城市工作的决策部署上来。

青年干部是城市建设的生力军，更是贯彻落实会议精神的“先锋队”。株洲住建微信公众号即日起推出专栏“青年说”，一群朝气蓬勃的住建青年生动诠释——他们或结合老旧小区改造谈“人民城市”初心，或立足历史文化街区保护论“传承与更新”平衡，或围绕智慧城市建设讲“未来视角”实践……字里行间跃动着“学思用贯通”的热忱，彰显着“把文章写在株洲大地上”的担当。

这些青年之声，既是学习会议的“心得笔记”，更是投身城市建设的“冲锋号角”。我们期待，以“青年说”为平台，进一步激发全局青年“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，让中央城市工作会议精神在株洲住建领域落地生根、开花结果，为培育制造名城、建设幸福株洲注入更强劲的青春动能！

深入贯彻中央城市工作会议精神

扎实推进城市更新工作

市建设工程质量安全监督站 张欢

深入贯彻中央城市工作会议精神，扎实推进城市更新是落实会议战略部署的核心抓手，其成效直接关系城市发展方式转型和美好蓝图实现。结合工作实践，需从以下五方面着力：

深化认识，把握核心要义与系统性。 城市更新绝非简单改造，核心是破解“人－空间”互动难题，聚焦产业活力、承载空间、互动品质等关键问题，坚持以人民为中心，推动产城融合、人居和谐。需跳出单个项目局限，转向以片区为单元统筹谋划，整合功能完善、产业升级、文化传承、生态修复、韧性增强等要素，实现空间重构与品质提升的整体效应。

精准摸底，夯实项目储备基础。 城市体检是科学更新的前提，需全面排查基础设施老化、民生“急难愁盼”等问题，建立“问题清单”“需求清单”“项目清单”，形成“发现－解决－评估－巩固”闭环机制。同步做实项目前期研究与可行性论证，对接国家、省政策导向，动态调整项目储备库，确保资金与项目精准匹配，抓住争资立项窗口期。

狠抓项目，推动更新行动见效。 以规范管理、科学谋划、模式创新为抓手：在建项目强化全过程质量、安全与资金监管，打造示范工程；新项目实施“一把手”工程，采取“自上而下”规划引领与“自下而上”居民诉求结合，提升项目科学性与可操作性；及时总结技术应用、投融资模式等经验，培育“可复制、可推广”的城市更新品牌。

完善政策，强化制度保障。 需系统作用于城市有机生命体，优化硬件基础、运行机制与功能品质。重点量化细化会议任务为可操作举措，制定符合实际的项目管理办法，明确范围、主体、程序与监督；创新激励政策，在容积率奖励、历史文化保护等方面突破，激发国企、社会资本参与积极性。

探索长效运维，促进可持续发展。 建立“重管理”机制：试点房屋养老金、延长质量保险期限，化解维修资金难题；推行片区化、专业化物业管理，整合资源降低成本；盘活低效空间、植入便民服务、拓展广告特许经营等，构建“物业收益反哺更新投入”的良性循环，实现“一次更新、长期见效”。

落实会议精神，以高度责任感推进城市更新，统筹“四好”建设，让城市成为人民高品质生活的空间。

深耕住建信息化

为智慧城市注入新动能

市城市房产地理信息中心 刘峥

中央城市工作会议明确要求建设便捷高效的智慧城市。在局党组的坚强领导下，我中心聚焦住房领域信息化建设，已建成覆盖全地域、全职能、全流程的“智慧房产”平台，实现数据统一协作管理。结合实际，就信息化赋能智慧城市建设提出四方面建议：

一是建机制破壁垒。针对局内房票、智慧物业系统及省级部分平台独立运行问题，建议在局党组统筹下，明确“职能科室牵头督导、信息中心统筹保障、业务部门具体实施”机制，整合人员资金，避免重复建设。

二是融数据强底座。依托现有“住房基础数据库”与“建设基础数据库”，打通地上地下数据，构建“智慧住建一张图”，破解数据结构化不足、难融大模型问题，为局党组决策提供精准支撑。

三是分层级建平台。在局党组指导下，积极对接国家、省级系统实现互联互通，主动融入市级平台争取资金支持，推动数据共享；局内系统严格执行统一标准，推动智慧物业等升级对接住房库，提升服务效能。

四是提能力优服务。重点提升敏捷管理、信息开放、手机推送和综合分析四大能力，拓展移动端应用实现业务“掌上办”，深化数据挖掘强化决策支持，切实做到“数据多跑路、群众少跑腿”。

作为青年干部，我们将在局党组领导下，以“人民城市”理念为指引，用信息化赋能智慧城市，打造有温度的幸福家园！

勇担当 践初心 提效能

市住房和城乡建设局法规科副科长 曾玲

中央城市工作会议擘画了城市高质量发展的宏伟蓝图，其核心是筑牢“人民城市为人民”的思想根基。这要求我们必须将“人民满意”作为最高标准，聚焦群众“急难愁盼”，把需求清单转化为我们的责任清单。同时，要牢牢把握“宜居、韧性、智慧”的发展方向，尊重城市发展规律，以“绣花”功夫推进精细治理。

作为住建青年，我们必须在推动高质量发展中展现作为： 一是服务大局勇担当。积极参与城市体检、城市更新，在保障性住房建设、城中村改造等重大任务中冲锋在前，打造民心工程。 二是聚焦民生践初心。扎实推进老旧小区改造，着力完善“里子”工程；创新治理模式，推广业主自治，让居民收获实实在在的幸福感；全力落实好房屋安全三项制度等惠民举措。 三是锐意创新提效能。积极运用BIM、CIM等新技术建设智慧工地、智慧市政，筑牢城市安全韧性防线。

使命在肩，重在落实。让我们以此次会议精神为指引，将青春激情融入城市发展的火热实践，以“事事落实到位”的执行力，为将我市建设成为更宜居、更韧性、更智慧的现代化城市贡献全部青春力量！

编辑：向胤蓉

一审：刘川

二审：周明

三审：颜春成

原文地址：http://zjj.zhuzhou.gov.cn//c13824/20251023/i2438482.html