恩施州2025年9月物业服务企业“红黑榜”

为进一步规范物业企业服务行为，强化物业行业监督管理，根据全省《“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案》要求，现将2025年9月物业服务企业“红黑榜”项目通报如下：

一、“红榜”企业

1.项目名称：恩施市黔龙一号（一期）

物业服务企业：湖北享安物业管理有限公司

上榜理由：黔龙一号（一期）小区业委会组织1540户业主首次分红公共收益40万元。该小区曾因停车混乱、消防通道堵塞等问题被列为“老大难”小区，经业委会、物业企业与业主共同努力，通过扩建车位、规范停车管理、设立独立对公账户等措施，实现公共收益透明分配，为规范管理公共收益、促进和谐小区建设树立了良好典范。

2.项目名称：利川市左岸丽川

物业服务企业：利川市信诺物业管理有限公司

上榜理由：该小区坚持党建引领物业管理服务工作，充分发挥企业党员员工模范带头作用，开展定点服务小区困难户、志愿上门服务等活动。积极协同业委会、社区开展三方联动工作，有效解决小区噪音扰民、车位纠纷、监控系统更新改造等实际问题。强化依法管理，守法服务，定期公示小区公共收益及各类收费情况，充分保障业主知情权，让小区在阳光下运行。

二、“黑榜”企业

1.项目名称：咸丰县龙景苑小区

物业服务企业：恩施大合物业管理有限公司咸丰分公司

上榜理由：龙景苑小区存在管理秩序混乱问题，在物业集中整治过程中，对排查发现的消防值班、信息公示等问题整改不及时，整改措施不完善。7月汛期物业企业未按照排水防涝工作要求抓好落实。依据《湖北省物业服务企业信用评价管理办法》第十一条等规定，咸丰县住建局对该企业作出通报批评和信用评分扣5分的处理。

2.项目名称：宣恩博智广场

物业服务企业：恩施州瑧诚物业管理有限责任公司

上榜理由：物业企业在服务该小区期间，未按照物业服务合同提供物业服务，以未收取足额物业管理费为由断缴住宅用电账户，导致小区停电。对小区地下车库漏水、环境卫生等问题未及时处理，影响业主正常生活。依据《湖北省物业服务和管理条例》第三十七条等规定，宣恩县椒园镇政府、宣恩县住建局依法指导该小区业委会重新选聘物业服务企业，对恩施州瑧诚物业管理有限责任公司退场工作进行监督指导。

原文地址：http://zjw.enshi.gov.cn/gsgg/202509/t20250917_1738290.shtml