湖北“好房子” 标准定了！安全、舒适、绿色、智慧，还有老房改造新福利

从今年全国两会，“好房子”首次被写入政府工作报告，到国务院常务会议指出要扎实有力推进“好房子”建设。“好房子”一词已成为群众关心的热门话题。“好房子”的建设，标志着房地产行业正式迈入品质提升、转型升级的新阶段。

2024年，湖北省住建厅先后出台《高品质住宅建设工作方案》《高品质住宅技术标准》等重磅政策文件，将湖北“高品质住宅”定义为：在满足使用功能、安全耐久、配套完善的基础上，符合“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准。今年3月，《住宅项目规范》国家标准发布，明确提出“好房子”的四大核心特征：安全、舒适、绿色、智慧。

一、政策引领：“好房子”成为行业转型新方向

1

安全是 “好房子” 的底线！黄石严格执行地基、结构、消防等强制性规定，尤其在阳台栏杆安全上不断加码 —— 从 2011 版按层数区分高度，到 2022 版征求意见稿统一至 1.1 米，2025 版标准再提至不低于 1.20 米，有效防范高空坠落风险，细节处守护全家安全。

2

层高突破常规达3.15 米，通风采光更优；加装新风、地暖、隔声设施，告别噪音干扰；更有黄石首个第四代住宅亮相，以 “垂直森林、空中庭院” 打破传统空间局限，让阳光、绿意常伴日常，居住舒适度直接拉满。

3

严格遵循《湖北省绿色建材产品推广目录》，优先使用节能环保材料；保障人均集中绿地面积不低于 0.50㎡，部分房企还创新推出 “梦想菜园”—— 赠送 18㎡专属菜地，步行 5 分钟可达，既能体验农耕乐趣，又能收获新鲜蔬果，实现城市与自然的共生。

4

社区里，智能门禁支持人脸、蓝牙解锁，访客凭临时二维码出入；智能停车系统实时引导车位、自动缴费；物业 APP 可一键报修、缴物业费，维修进度随时查。房屋建设时还预留通信、智能化系统接口，为智能家居入户打下基础，让生活更便捷。

二、“好房子”不止于新建筑：老旧小区改造提升居住品质

“好房子” 不止是新建住宅，老旧小区也能焕新颜！2025 年 1 月，《湖北省老房子改 “好房子” 建设指引》发布后，黄石迅速行动，截至目前已完成468 个老旧小区改造，通过 “四个升级” 让老房重获新生：

安全升级：加固房屋结构、改造消防水电燃气，消除安全隐患；

舒适升级：优化采光通风、提升隔音效果，增设老人小孩专属设施；

绿色升级：使用节能材料、安装节能设备，引入太阳能利用；

智能升级：加装智能门禁、远程控制家电、实时安全提醒，让老小区跟上智慧生活节奏。

从漏雨的老房子，到温暖的新家，黄石老房改造正在让更多人的居住梦想成真！

↓↓↓

三、全省“好房子”设计大赛助力“好房子”建设

全省 “好房子” 设计大赛正在报名中，本次大赛以“焕新旧居，筑梦宜居”为主题，设“新建高品质住宅”和“老房子改好房子”两个赛题，汇聚全省设计人才智慧，以创新设计引领建设人民群众满意的“好房子”。

• 报名截止时间：
• 报名方式：

原文地址：http://zjj.huangshi.gov.cn/index2019/zjdt/xydt/202509/t20250901_1256997.html