利好消息！漳州公积金“报账式冲还贷”业务再次优化！

为切实减轻缴存人还贷压力

漳州市住房公积金中心聚焦群众实际需求

针对公积金“报账式冲还贷”业务进行优化

从9月1日起

取消账户余额留存基数限制和放宽申请周期

接下来，让我们一起看看

业务办理提醒和优化后政策对比

1.重要提醒

因住房公积金政策优化升级，原办理“逐月冲还贷”业务的缴存人，若不执行优化后的政策，请于2025年8月31日前登录“漳州市住房公积金中心”微信小程序上的“冲还贷业务”模块或至漳州市住房公积金中心服务窗口线下申请“冲还贷撤冲”，停止冲还贷，逾期未办理的，视为同意本次政策优化调整， 2025年9月1日自动调整为按新政策的相关规定执行。

2.适用对象

在漳州市缴存住房公积金并已在我省办理个人住房贷款，贷款本息尚未还清的职工。上述个人住房贷款包括住房公积金（组合）贷款、公转商贴息（组合）贷款以及商业性个人住房贷款（除厦门外）。目前商业性个人住房贷款仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行、中信银行、福建农信七家银行纯商业性个人住房贷款，今后如果有新增其他商业银行，将另行通知。

3.优化对比

取消账户余额留存基数限制，减轻资金使用压力

优化前：办理报账式冲还贷时，各申请人（包括主借款人及配偶、共同借款人）的住房公积金账户余额必须至少保留冲还当月月缴存额的6倍作为留存基数。这意味着若申请人的月缴存额低于月还款额，也无法使用留存公积金账户余额冲抵贷款，且还需存入现金用于逐月还贷。

优化后：取消上述留存门槛，仅需各申请人账户余额最低保留1元即可办理报账式冲还贷业务。申请人可根据实际需求，最大限度利用公积金账户余额偿还贷款，减轻资金使用压力。

举例说明：双缴存人家庭的月缴存额合计为5000元，两人的公积金账户余额合计为8万元。

按旧政策：需至少保留5000×6=3万元作为留存基数，家庭实际可用于冲还贷的资金仅为5万元。

按新政策：留存1元即可，剩余约8万元资金可全额用于冲还贷，直接减轻月供压力。

放宽申请条件，放款即享冲还贷，缩短等待周期

优化前：缴存人申请冲还贷时，需满足“申请冲还的贷款已还贷2个月以上（含）且申请时无拖欠”。这意味着从贷款放款到首次申请冲还贷，至少需等待2个月正常还款后才能启动冲还贷流程，资金闲置时间较长。

优化后：将申请条件调整为“申请冲还的贷款已放款”。即贷款一经发放（无需等待还款满2个月），缴存人即可立即申请办理报账式冲还贷业务，实现“放款即享冲还贷”，大幅缩短资金闲置周期。

举例说明：缴存人A办理的公积金住房贷款于8月份放款，假设8月25日开始正式还款。

按旧政策：需正常还款满2个月且无逾期，即需要等到9月25日还款后才能申请冲还贷，10月份冲还贷正式生效。（即8月放款、9月申请，10月生效）

按新政策：8月份贷款放款后即可提交申请，9月份即可开始享受冲还贷业务，显著减少前期自有资金垫付压力。（即8月放款、8月申请，9月生效）更多详情可登录漳州市住房公积金中心官网查询或拨打服务热线 0596-12329 咨询。

文稿来源：漳州市住房公积金中心

原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2025-08-18/670190770.html