2025年马鞍山市新就业青年租房服务指南

毕业季即将来临，为帮助新就业青年群体顺利解决租房问题，规避风险，本指南系统梳理租房流程、注意事项及租金参考信息，助力青年安居乐业。

一、租房全流程指引

（一）前期准备

1.实地看房：

在租房平台筛选出心仪的房子后，联系实地看房。检查房屋设施（水电、燃气、家电等）是否完好，确认周边交通、生活配套是否便利。

2.核验证件：

查验房屋不动产权证书、房主或出租人身份证件，核实房主和出租人的关系，确保出租人有权出租。

（二）签订租赁合同

1.使用规范合同文本：

推荐使用《马鞍山市房屋租赁合同示范文本》，登录市住建局官网（http://zjj.mas.gov.cn/）下载。

2.明确合同条款：

租金金额、支付方式、押金退还条件、维修责任、违约责任等需书面约定，避免口头承诺。

（三）申报登记

1.签订合同后，扫描“自主申报二维码” ，或关注微信公众号“安徽警方”，进入“微服务-治安服务”模块，按照提示步骤填报相关信息，完成出租房屋和流动人口申报登记。

2.需打印租赁备案证明的，请携带租赁合同、身份证至市行政服务中心产权处综合窗口办理。

二、租房注意事项与风险防范

（一）重点注意事项

1.租金支付安全：

优先选择按月/季度支付，避免一次性支付大额房租；确保收款账户为出租人本人账户。

2.警惕虚假房源：

通过正规平台或中介机构找房，核实房源信息真实性，谨防“低价钓鱼”。

（二）常见风险防范

1.黑中介陷阱：

登录“马鞍山市房地产产权市场管理处”微信服务号，进入“业务查询”-“从业主体查询”-“从业机构查询”核实中介资质，拒绝支付“看房费”“服务费”等不合理费用。

2.纠纷处理：

保存合同、付款凭证、沟通记录等证据，遇纠纷可向公安、住建等部门或12345市民热线反映。

三、城区各板块租金参考水平

根据最新一期的马鞍山市住房租赁价格指数发布报告，2024年12月我市城区平均每平方米租金为17.49元/月，按租金从高到低排序如下：

租金选择建议：

预算充足且重视便利性：优先大学城、二中、城中板块。

追求性价比：考虑花山、秀山、城南板块。

预算有限：雨山、城北、向山、博望板块更经济。

四、温馨提示

1.入住前检查房屋门窗、水电燃气等设施安全性，确保消防通道畅通。

2.租赁双方需遵守《中华人民共和国民法典》，依法履行合同义务，遇争议时通过协商或法律途径妥善解决。

希望本指南助您在马鞍山找到理想居所，开启美好新生活！

发布单位：马鞍山市房地产产权市场管理处

咨询电话：0555-2362265

2025年5月28日

原文地址：https://zjj.mas.gov.cn/xxfb/tzgg/2005978341.html