“安居”更“宜居”，奎文老旧小区“二次生长”

近年来，奎文区将老旧小区改造纳入城市更新重要内容，充分运用中央和省、市的各项优惠政策，进一步补齐基础设施短板、增强公共服务功能、提升小区居住环境，全力打造宜居宜业的“美好住区”。

近日，记者走进奎文区广文苑东区老旧小区改造示范项目现场看到工人们正加紧施工，粉刷作业有序展开，改造工程进入冲刺阶段。作为1998年建成的老小区，这里过去存在屋顶漏水、飞线凌乱等问题。如今，通过“党建引领+居民自治”的改造模式，一幅焕然一新的“幸福住区”图景正在徐徐铺开。

广文街道广文苑小区居民李女士告诉记者：“以前楼外墙很破旧，下雨天楼顶还会渗水，现在墙刷得漂漂亮亮的，楼道窗户也都换了新的，有了保温层，冬天供暖效果肯定会更好，我们都非常高兴。”

广文苑东区本次改造共涉及12栋居民楼、522户居民。改造内容包括防盗窗拆除、外墙保温粉刷、飞线整治、落水管更换、门窗升级、楼顶防水等20余项工程，全面提升小区的安全性、舒适度与美观度。改造启动以来，现场同步成立临时党支部、居民自治改造委员会，全面发动居民参与改造方案制定、费用协调、施工监督等环节，实现从“政府主导改”向“居民主动改”的转变。

山东德锦市政工程有限责任公司项目负责人梁福利介绍：“目前我们已经完成了所有防盗窗的拆除和7栋楼的外墙保温施工，其余楼栋也在同步推进。整个项目计划6月底前全面完工，届时小区面貌将焕然一新。”

值得一提的是，此次改造在资金筹措方面也大胆创新。除了财政出资外，李家经济专业合作社主动为居民先行垫付外墙保温等费用，有效缓解了居民一次性缴费的压力，增强了参与改造的积极性。

广文街道李家经济专业合作社党委副书记韩鑫鑫表示：“我们坚持把居民的事情当作自己的事情来办，所有方案都充分征求居民意见，并安排专人一对一的包靠。比如门窗的更换、外墙保温这些项目，我们不仅讲政策，还讲实用效果、讲节能环保。居民从一开始的观望态度，慢慢变成现在主动支持、积极配合，大家都盼着早点住进‘新家’。”

广文苑东区的蝶变，不只是环境的改善，更是居民生活品质和精神面貌的跃升。2020年实施本轮老旧小区改造以来，奎文区高标准完成了349个小区、2078栋居民楼、652.7万平方米的改造任务，惠及居民7.5万户。

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