LPR年内首调！购房成本进一步降低

降准降息落地

5月20日

中国人民银行公布

1年期、5年期以上LPR利率均下调10个基点

调整后

1年期以上LPR为3.0%

5年期以上LPR为3.5%

本次LPR调整符合市场预期

系去年10月份以来

5年期以上LPR的年内首次下调

什么是LPR？

LPR，即贷款市场报价利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下调。

LPR年内首次下调

5月7日，央行宣布下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点。

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，1年期、5年期以上LPR跟随调降10个基点，降息政策相继落地。

LPR下调对漳州购房者的影响

LPR的下调，意味着贷款利率也将随之下调，购房者的置业成本有望进一步降低。

据了解，目前漳州各大主流银行执行LPR-50BP的贷款利率，5年期以上首套、二套房贷利率均为3.1%。随着本次LPR下调，首套、二套房贷利率有望调降至3.0%。

具体能省多少钱

以30年期100万等额本息商业性个人住房贷款为例，贷款利率从3.6%降至3.5%，月供从4546元降为4490元，总利息从63.67万元降为61.66万元，月供大约减少56元，利息总额大约减少2.01万元。若按照LPR-50BP的贷款利率计算，月供大约减少54元，利息总额大约减少1.95万元。

值得一提的是，本次LPR下调也将带动存量房贷利率调整，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率将随之下调，进一步降低已购房居民的还贷压力。不过对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化。

文稿来源：市房产交易中心

原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2025-05-22/495835782.html