惠阳房票新政重磅发布！每户最高奖励可达43.2万并可叠加多重安置福利

目前，惠阳区正式出台《惠州市惠阳区房屋征收房票安置实施细则》，这一创新举措进一步拓宽了安置渠道，能更好地满足群众多样化的安置需求。

就大众关心的热点问题，惠阳区自然资源局副局长刘广纯进行解读：

房票到底是什么吗？

房票是房屋征收实施单位依据房屋征收与补偿规定，把征收补偿权益量化后，给被征收人出具的结算凭证，该凭证能在规定期限内用于购买住宅、商业用房、车位等。

房票价值包含哪些部分呢？临时安置补助费这类费用算在房票价值里吗？

房票价值包括权益金额和房票奖励金额。权益金额是被征收房屋货币补偿权益的量化，涵盖房屋及其土地使用权价值补偿、一次性签约补助；房票奖励金额是鼓励选择房票安置的奖励。不过，临时安置补助费、搬迁补助费及限时搬迁奖励不计入房票价值，会以货币形式发放，用于房票使用时的临时过渡。

房票的有效期是多久？哪些人可以申领房票呢？

房票有效期为12个月，从出票日起算，房票变更、补发不影响有效期。在惠阳区行政区域内，集体土地征收涉及住宅房屋和国有土地上房屋征收项目的被征收人都能申领房票，同时符合规定的还可进行房票变更、继承。

具体该如何申领房票呢？

房屋征收实施单位会先把被征收人身份信息，像户主及家庭成员姓名、身份证号，还有项目名称、补偿金额等资料登记造册。在签订补偿安置协议后，便会给被征收人核发房票，同时明确房票及货币发放金额、使用期限和规则等。

房票可以用来购买哪些房屋呢？

房票房源分为政府统筹房和市场商品房。政府统筹房是区政府和区属国企投资的已建、在建或收购的现售房源；市场商品房是房地产开发企业已办理首次登记或取得预售许可证，且同意用房票结算的房源。具体房源信息可以登录惠州市住房和城乡建设局官网房产信息交易版块，或者微信扫码登录惠州市房地产交易市场综合监管平台查询。

使用房票买房的流程是怎样的？房票可以变更使用人吗？

房票使用人凭房票和房源提供单位协商权利义务，达成一致后签订商品房网签合同，房票价值等同于等额现金支付。多人共同用票购房，不动产权证要登记所有使用人为共有权人。如果房票价值不够支付房款，不足部分可自行支付，也能按规定办商业贷款，符合条件的还能申请公积金提取和贷款。房票可以变更，经双方持材料申请，征收实施单位审核通过后，可将使用人变更为近亲属，近亲属范围按《中华人民共和国民法典》规定，且只能变更一次。

使用房票购房能享受什么优惠政策呢？

使用房票购买商品房，不超货币补偿部分免征契税，超出部分正常征收。购买住宅房屋并办理户籍迁入后，可凭购房合同向属地教育部门申请子女入学；若在房票使用期限内，被征收房屋结合户籍等符合入学政策，子女还能申请在原征收项目所在学区入学，都由属地教育部门按政策审核办理。

房票奖励金额如何获取？

房票使用人在房票使用期限内使用房票购买房屋并完成网签备案的，且兑付款项超过初始房票价值80%（含），可给予适当奖励，包括选择房票安置奖励、临时安置补助费奖励。具体的奖励金额，选择房票安置奖励，按经认定的被征收房屋建筑面积计算，每平方米最高不超900元，每户最高奖励不得超43.2万元；临时安置补助费奖励，按经认定的被征收房屋建筑面积和同区位、同类住宅房屋平均市场租金单价计算，一次性奖励15个月。在奖励环节，根据使用房票效率，按照出票之日起6个月、9个月和12个月内网签备案情况，分别给予100%、85%和70%的房票奖励金额奖励。

房票如何兑付和结算？要是房票到期还没用完该怎么办？

房票使用人与房源单位签完网签合同后，双方带上房票、合同、身份证明等，向房屋征收实施单位申请资金兑付，房票资金会在60日内拨到房源单位预售资金监管账户。在房票使用期限内购房并完成网签备案，且兑付款超初始房票价值80%（含），可获选择房票安置奖励和临时安置补助费奖励，奖励标准有明确规定，且根据网签时间不同奖励比例不同。房票使用期限届满后90日内进行结算，有效期内购房的，按实际购房款（房票权益金额额度内）的3%给予额外政策性奖励，以货币发放（补偿安置协议另有约定除外）。要是房票到期，已使用价值未超初始价值80%，不给予房票奖励，按剩余权益金额兑付货币，同样在90日内完成兑付。

此次惠阳区推出的房屋征收房票安置政策，是保障被征收人权益、满足群众多样化安置需求的重要举措，为区域发展注入新动力。

原文地址：http://zjj.huizhou.gov.cn/zwgk/xqdt/content/post_5515034.html