怒江州住建局2025年度住房发展计划
怒江州住房和城乡建设局2025年度住房发展计划
为贯彻落实《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，以完善“保障+市场”的住房供应体系，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合怒江州住房和城乡建设领域“十四五”规划纲要，统筹协调2025年度住房任务安排，特编制本计划。
一、2025年住房用地供应计划
本年度计划供应居住用地约12.6万平方米，其中保障性住房用地0万平方米，商品住房用地约12.6万平方米。
二、2025年住房建设计划目标
（一）房地产开发建设
1.2025年全州房地产计划开工建设7个项目，建设总面积约72.2万平方米，建设商品房（住宅）约3626套，面积约48.32万平方米。其中：普通住宅（140平方米）以下约2783套；改善性住宅（140平方米）以上约843套。
2.2025年全州房地产计划竣工交付7个项目，建设交付总面积约33.21万平方米，建设交付商品房（住宅）1556套，面积约24.13万平方米。其中：普通住宅（140平方米）以下515套；改善性住宅（140平方米）以上1041套。
（二）保障性住房建设
1.2025年全州保障性住房计划开工建设0个项目。
2.2025年全州保障性住房计划新竣工交付6个项目，建设交付住房约500套（间），建设交付面积约3.36万平方米。
三、2025年住房供应计划目标
（一）房地产开发建设2025年计划批准预售和现售商品房（住宅）2451套、建筑面积约36.25万平方米。
（二）保障性住房建设
2025年计划供应分配保障性住房650套（间）、建筑面积约4.06万平方米。其中：1.已有公共租赁住房5995套（间）、建筑面积约32.32万平方米，年内计划腾退且纳入供应轮候150套（间）、建筑面积约0.7万平方米。2.往年开工保障性租赁住房项目新竣工投入使用500套 （间）、建筑面积约3.36万平方米。
附件1：
怒江州2025年房地产计划建设项目清单
序号 | 所在县（市） | 项目名称 | 计划总建设面积约（万平方米） | 计划建设商品房（住宅）套数 | 计划建设商品房（住宅）总面积约（万平方米） |
1 | 泸水市 | 山水湾二期 | 4 | 215 | 2.9 |
2 | 泸水市 | 滨河幸福里二期 | 12.4 | 481 | 7.3 |
3 | 泸水市 | 龙腾江山阅一期 | 14.8 | 735 | 9.5 |
4 | 泸水市 | 壹号府邸 | 22 | 1281 | 15.5 |
5 | 贡山县 | 贡山县盛世家园项目 | 7.56 | 352 | 4.83 |
6 | 兰坪县 | 金兰庄园一标段 | 2.92 | 92 | 2.26 |
7 | 兰坪县 | 金龙学府二期 | 8.52 | 470 | 6.03 |
合计 | 72.2 | 3626 | 48.32 | ||
附件2：
怒江州2025年房地产计划竣工交付项目清单
序号 | 所在县（市） | 项目名称 | 建设交付总面积约（万平方米） | 建设交付商品房（住宅）套数 | 建设交付商品房（住宅）总面积约（万平方米） |
1 | 泸水市 | 滨河幸福里一期 | 6.9 | 282 | 4.3 |
2 | 泸水市 | 泸水碧桂园（水云瑶） | 5.7 | 275 | 4.1 |
3 | 泸水市 | 泸水新城区碧桂园三期 | 6.2 | 372 | 5.2 |
4 | 泸水市 | 盛世华城10-2#、15# | 1.39 | 90 | 1.2 |
5 | 福贡县 | 福贡县棚户区一期改造项目（C#地块石月亮广场片区） | 2.82 | 160 | 2.33 |
6 | 兰坪县 | 兰溪上郡 | 5.45 | 216 | 3.79 |
7 | 兰坪县 | 金龙学府一期 | 4.75 | 161 | 3.21 |
合计 | 33.21 | 1556 | 24.13 | ||
附件3：
怒江州2025年保障性住房计划竣工交付项目清单
序号 | 所在县（市） | 项目名称 | 建设交付面积约（万平方米） | 总套数 | 住房类型 |
1 | 泸水市 | 怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目 | 0.56 | 60 | 新建（配建） |
2 | 福贡县 | 福贡县城区保障性租赁住房工程（公安局地块）项目 | 0.41 | 60 | 新建 |
3 | 福贡县 | 福贡县城区保障性租赁住房（改建项目） | 0.96 | 162 | 改造 |
4 | 福贡县 | 福贡县城区保障性租赁住房工程（福贡一中地块） | 0.7 | 98 | 新建 |
5 | 福贡县 | 福贡县六乡一镇保障性租赁房工程（匹河怒族乡中心卫生院保障性租赁住房顼目） | 0.13 | 20 | 新建 |
6 | 福贡县 | 福贡县六乡一镇保障性租赁房工程（架科底乡中小学保障性租赁住房项目） | 0.6 | 100 | 新建 |
合计 | 3.36 | 500 | |||
附件4：
怒江州2025年保障性住房计划供应分配项目表
序号 | 责任单位 | 项目名称 | 项目位置 | 建设/筹集住房类型 | 计划供应数（套/间） | 计划供应时间 |
1 | 怒江投资集团保障性住房租赁有限公司 | 怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目 | 怒江州泸水大练地街道 | 配建 | 60 | 2025年12月 |
2 | 福贡县住建局 | 福贡县城区保障性租赁住房工程（公安局地块）项目 | 福贡县公安局地块 | 新建 | 60 | 2025年12月 |
3 | 福贡县住建局 | 福贡县城区保障性租赁住房（改建项目） | 福贡县城区 | 改建 | 162 | 2025年12月 |
4 | 福贡县住建局 | 福贡县城区保障性租赁住房工程（福贡一中地块） | 福贡县福贡一中地块 | 新建 | 98 | 2025年12月 |
5 | 福贡县住建局 | 福贡县六乡一镇保障性租赁房工程（匹河怒族乡中心卫生院保障性租赁住房顼目） | 福贡县匹河怒族乡中心卫生院地块 | 新建 | 20 | 2025年12月 |
6 | 福贡县住建局 | 福贡县六乡一镇保障性租赁房工程（架科底乡中小学保障性租赁住房项目） | 福贡县架科底乡中小学地块 | 新建 | 100 | 2025年12月 |
合计 | 500 | |||||
原文地址：https://www.nujiang.gov.cn/xxgk/015279577/info/2025-260650.html