怒江州住建局2025年度住房发展计划

2025-04-19 10:01:14

怒江州住房和城乡建设局2025年度住房发展计划

为贯彻落实《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，以完善“保障+市场”的住房供应体系，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合怒江州住房和城乡建设领域“十四五”规划纲要，统筹协调2025年度住房任务安排，特编制本计划。

一、2025年住房用地供应计划

本年度计划供应居住用地约12.6万平方米，其中保障性住房用地0万平方米，商品住房用地约12.6万平方米。

二、2025年住房建设计划目标

（一）房地产开发建设

1.2025年全州房地产计划开工建设7个项目，建设总面积约72.2万平方米，建设商品房（住宅）约3626套，面积约48.32万平方米。其中：普通住宅（140平方米）以下约2783套；改善性住宅（140平方米）以上约843套。

2.2025年全州房地产计划竣工交付7个项目，建设交付总面积约33.21万平方米，建设交付商品房（住宅）1556套，面积约24.13万平方米。其中：普通住宅（140平方米）以下515套；改善性住宅（140平方米）以上1041套。

（二）保障性住房建设

1.2025年全州保障性住房计划开工建设0个项目。

2.2025年全州保障性住房计划新竣工交付6个项目，建设交付住房约500套（间），建设交付面积约3.36万平方米。

三、2025年住房供应计划目标

（一）房地产开发建设2025年计划批准预售和现售商品房（住宅）2451套、建筑面积约36.25万平方米。

（二）保障性住房建设

2025年计划供应分配保障性住房650套（间）、建筑面积约4.06万平方米。其中：1.已有公共租赁住房5995套（间）、建筑面积约32.32万平方米，年内计划腾退且纳入供应轮候150套（间）、建筑面积约0.7万平方米。2.往年开工保障性租赁住房项目新竣工投入使用500套（间）、建筑面积约3.36万平方米。

附件1：

怒江州2025年房地产计划建设项目清单

序号	所在县（市）	项目名称	计划总建设面积约（万平方米）	计划建设商品房（住宅）套数	计划建设商品房（住宅）总面积约（万平方米）
1	泸水市	山水湾二期	4	215	2.9
2	泸水市	滨河幸福里二期	12.4	481	7.3
3	泸水市	龙腾江山阅一期	14.8	735	9.5
4	泸水市	壹号府邸	22	1281	15.5
5	贡山县	贡山县盛世家园项目	7.56	352	4.83
6	兰坪县	金兰庄园一标段	2.92	92	2.26
7	兰坪县	金龙学府二期	8.52	470	6.03
合计			72.2	3626	48.32

附件2：

怒江州2025年房地产计划竣工交付项目清单

序号	所在县（市）	项目名称	建设交付总面积约（万平方米）	建设交付商品房（住宅）套数	建设交付商品房（住宅）总面积约（万平方米）
1	泸水市	滨河幸福里一期	6.9	282	4.3
2	泸水市	泸水碧桂园（水云瑶）	5.7	275	4.1
3	泸水市	泸水新城区碧桂园三期	6.2	372	5.2
4	泸水市	盛世华城10-2#、15#	1.39	90	1.2
5	福贡县	福贡县棚户区一期改造项目（C#地块石月亮广场片区）	2.82	160	2.33
6	兰坪县	兰溪上郡	5.45	216	3.79
7	兰坪县	金龙学府一期	4.75	161	3.21
合计			33.21	1556	24.13

附件3：

怒江州2025年保障性住房计划竣工交付项目清单

序号	所在县（市）	项目名称	建设交付面积约（万平方米）	总套数	住房类型
1	泸水市	怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目	0.56	60	新建（配建）
2	福贡县	福贡县城区保障性租赁住房工程（公安局地块）项目	0.41	60	新建
3	福贡县	福贡县城区保障性租赁住房（改建项目）	0.96	162	改造
4	福贡县	福贡县城区保障性租赁住房工程（福贡一中地块）	0.7	98	新建
5	福贡县	福贡县六乡一镇保障性租赁房工程（匹河怒族乡中心卫生院保障性租赁住房顼目）	0.13	20	新建
6	福贡县	福贡县六乡一镇保障性租赁房工程（架科底乡中小学保障性租赁住房项目）	0.6	100	新建
合计			3.36	500

附件4：

怒江州2025年保障性住房计划供应分配项目表

序号	责任单位	项目名称	项目位置	建设/筹集住房类型	计划供应数（套/间）	计划供应时间
1	怒江投资集团保障性住房租赁有限公司	怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目	怒江州泸水大练地街道	配建	60	2025年12月
2	福贡县住建局	福贡县城区保障性租赁住房工程（公安局地块）项目	福贡县公安局地块	新建	60	2025年12月
3	福贡县住建局	福贡县城区保障性租赁住房（改建项目）	福贡县城区	改建	162	2025年12月
4	福贡县住建局	福贡县城区保障性租赁住房工程（福贡一中地块）	福贡县福贡一中地块	新建	98	2025年12月
5	福贡县住建局	福贡县六乡一镇保障性租赁房工程（匹河怒族乡中心卫生院保障性租赁住房顼目）	福贡县匹河怒族乡中心卫生院地块	新建	20	2025年12月
6	福贡县住建局	福贡县六乡一镇保障性租赁房工程（架科底乡中小学保障性租赁住房项目）	福贡县架科底乡中小学地块	新建	100	2025年12月
合计					500

原文地址：https://www.nujiang.gov.cn/xxgk/015279577/info/2025-260650.html