包头市第五届线上房交会圆满落幕！

日月其迈，时盛岁新。2024年，市住建局在国家和自治区房地产市场政策的指引下，积极落实市委、市政府决策部署，携手市总工会、市工商联、市工信局等多个部门以及市房地产业协会等相关行业组织，通过一系列创新举措积极推动我市房地产市场止跌回暖。10月18日-1月18日，以“焕新住好房，筑家在包头”为主题的包头市第五届线上房交会成功举办，助力百姓换新房、帮助市场增活力。期间，全市新建商品房日均销售42套，较房交会前平均水平增长21%，成效显著。

创新政策焕新居

幸福生活再升级

本届房交会在政策制定上独具匠心，推出了一系列惠及购房者的新举措。商品住房“以旧换新”政策广受好评，市民李女士便是受益者之一。她原住老旧小区，房屋狭小，改善居住环境意愿强烈。在二手房经纪门店协助下，她成功售出80平方米旧房，购入保利公园壹号143平方米新房，获得5400元退税、开发企业的公积金3%折扣及额外2%专项优惠，共计节省7.3万元。值此年节之际，李女士欣喜表示，房交会带来的实惠如同新年厚礼，使她的生活品质有了显著提升。

据悉，本届房交会依托全市700余家二手房经纪门店和5000余名专业经纪人，多角度宣传房交会优惠政策，全面覆盖800多个老旧小区，并精选出304个小区（昆区112个、青山区102个、东河区44个、九原区36个以及高新区10个）作为重点推广对象，21个参展楼盘深入其中，各街道社区及物业公司积极响应，通过业主微信群广泛宣传房交会及商品住房“以旧换新”政策，累计覆盖约130万名业主。

团购惠风拂万户

安居乐业福满城

“在这片奋斗的土地上，拥有温馨家园是幸福之事。房交会给我们难得机会，让梦想更近一步。”这是一位北重集团职工的心声，也道出众多产业工人对美好生活的向往。

为让更多市民了解并享受房交会的优惠政策，市住建局联合市总工会、市工商联等单位主动下沉服务，精心梳理团购范围，积极拓展团购覆盖面。在巩固第四届房交会成果的基础上，组织专业团队，通过电话对接、实地走访、视频直播等形式，深入全市10个工业园区500余家企业、34个市直部门及115家民营企业，与各单位人员面对面宣讲推介，将房交会利好政策带到近30万名干部职工身边。此举既为企业开拓了市场，又为购房者降低了成本。

在走访现场，市房地产业协会相关负责人细致解读房交会优惠政策，清晰勾勒出政策红利轮廓；中国银行及市住房公积金中心工作人员深入剖析贷款政策，从利率优惠到贷款额度计算，每个关键信息都为职工购房提供有力金融支持；多家实力雄厚的房地产企业带来精心策划的楼盘项目信息，从现代化高层住宅到舒适宜居洋房，多品类房源覆盖城市各区域，充分考虑不同职工家庭居住偏好和经济实力。通过精美的建筑模型、详实宣传资料以及专业置业顾问耐心讲解，让职工们对楼盘地理位置、周边配套设施、户型设计及建筑品质有了全方位、深层次了解。

水务局工作的刘先生原本对购房政策知之甚少。通过单位组织的宣讲活动，他详细了解了房交会优惠政策。在房交会咨询群和一对一购房咨询服务的助力下，刘先生最终选定一套性价比非常高的房子，节省不少购房成本。此番举措，切实推动着安居乐业目标在城市中落地生根，让幸福之花绽放在万户千家。

直播互动添新彩

便捷看房享无忧

本届房交会的又一大亮点是采用线上线下全渠道宣传策略。线上依托包头线上房交会官方抖音号、快手号以及包头市房地产业协会微信视频号，展开矩阵式直播，市住建局邀请了抖音、快手平台在包头区域的30位房产网红助力宣传。直播团队精心策划内容，展示楼盘样板间、周边配套，并邀请开发商代表、设计师等专业人士深度解读，设置抽奖、问答等互动环节，增强观众参与感和粘性。据统计，房交会期间直播间累计曝光量近35万。同时，线上主播、经纪人及房产大V同步推送宣传短视频，通过精彩纷呈的重点活动，吸引众多经纪人参与，提升了项目知名度，促进了潜在客户转化。

线下方面，各参展楼盘推出了丰富多样的宣传活动吸引市民关注，房交会海报遍布项目营销中心、二手房门店、各小区及市直单位等重要宣传阵地，精心编制的房交会画册为购房者提供详尽购房指南。

购房者小王工作繁忙，无暇实地看房，借助线上直播，他足不出户了解了多个楼盘信息，在网红推荐下关注心仪楼盘，经线下活动进一步了解后，最终决定购买。此模式既便捷又高效，使购房者享受无忧体验，彰显了本届房交会创新与务实并重的特点。

评选助力精准选

优质房源随心挑

为激励房地产行业追求卓越、提升服务标准，市房地产业协会在本届房交会创新推出小程序评选机制，公开评选优秀项目及房产经纪人。此举树立了行业典范，促进了良性竞争与合作，助力房地产市场健康发展。房协小程序设立多个奖项，涵盖最佳品牌房企、优质品质项目、卓越园林设计、舒适宜居户型、杰出置业顾问及“以旧换新”服务顾问等维度。评选综合网友投票、专家评审和市场反馈，确保公正全面。

同时，小程序提供详尽楼盘信息、户型图、价格走势，并增设用户评价和对比功能，帮助购房者全方位了解楼盘情况，做出精准选择，成为购房者与优质房源的桥梁，购房者赵女士就是其中的受益者之一。她通过参与评选活动，深入了解了各楼盘的特色与优势，最终选定拥有卓越园林设计的楼盘，开启了全新购房体验。该评选活动不仅提升了购房者的决策效率，也为行业发展注入了新的活力，彰显了行业进步与创新的决心。

优惠政策共联动

安居梦想终成真

房交会期间，购房者可以享受以下四项专属优惠：

折扣优惠

单位组织员工团购五套（含）以上房产，与房地产开发企业商洽后，可获4%（含）以上优惠；已实缴公积金且符合贷款条件者，在售楼部最低询价基础上享3%优惠，若未达公积金贷款申请条件但于房交会期间签订认购书，待满足时间条件后的30天内按公积金贷款规定办理手续；除上述群体外的购房者，可于售楼部最低询价基础上享受1%优惠。需注意，三项折扣政策不可叠加，且房交会期间新建商品房网签价格下浮不受备案价格限制，但不得低于成本价。

商品住房“以旧换新”

“以旧换新”购房在享前述折扣基础上，另得开发企业2%专项优惠；同时，对出售自有房产一年内再次购房者，售房环节支付的个人所得税有退税优惠，详情参见财政部、税务总局、住房城乡建设部相关政策公告。

公积金政策调整

我市上调住房公积金缴存人员贷款最高额度，单方缴存者最高贷70万元，夫妻双方缴存者最高贷120万元；缴存职工可提取本人、子女或父母住房公积金用于支付购房首付款。

消费券补贴

购买包头市行政区域内取得商品房预售许可证的新建商品住房，首套房按成交金额0.5%发放消费券，二套房为0.75%，三套及以上为1.5%。消费券发放以网签合同时间为依据，退网签记录房产不纳入发放范围。购房者取得《不动产权证书》后至契税缴交地区领取消费券。

多项优惠政策协同发力，从折扣、换新、公积金到消费券，全方位助力购房者实现安居梦想，让民众切实感受到住房市场的温暖与支持。

此次房交会双管齐下，一方面从供给端精准发力，将优惠政策及时送到目标群体手中；另一方面从需求端积极着手，通过现场交流、问卷调查等多样化方式，广泛收集民众的住房需求。组委会了解到，众多购房者对国家所倡导的绿色高品质“好房子”满怀期待，而这恰好与我市计划于2025年大力推广的第四代住宅理念高度契合。随着房地产市场逐步回暖，在“安全、舒适、绿色、智慧”理念的引领下，我市房地产行业必将稳步前行，实现市民居住水平从“有没有”到“好不好”的华丽转变，为我市的城市发展和居民幸福生活奠定坚实基础。

我市第五届线上房交会圆满谢幕，不仅是对房地产政策落地掷地有声地回应，更彰显出市委、市政府对民生居住需求的高度关切。从民生角度来看，房交会让更多市民实现了住房改善，提升了生活品质，增强了市民的幸福感和获得感。从行业角度而言，它有效促进了房地产市场的回暖，带动了上下游产业的发展，为经济复苏注入动力。

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