《咸宁市中心城区配售型保障性住房管理 暂行办法》政策解读

《咸宁市中心城区配售型保障性住房管理暂行办法》政策解读

一、配售型保障性住房定义

本办法所称配售型保障性住房,是指政府提供优惠政策,主要采用市场化方式筹集,限定套型面积、销售价格和处分权利等,实行封闭管理,面向符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及城市需要的引进人才等群体进行配售的保障性住房。配售型保障性住房房源单套建筑面积以不超过120平方米为主。

二、配售型保障性住房准入条件

配售型保障性住房应当以家庭为单位申购,每户家庭只能购买一套配售型保障性住房,申请人家庭应当选取一人作为主申请人。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女及未婚共同生活的成年子女;单身户家庭申请人应当达到30周岁。

(一)城镇住房困难家庭。

主申请人须满足下列条件之一:

1.取得本市市区户籍5年以上;

2.取得本市市区户籍并在市区连续缴纳养老保险24个月以上且处于在保状态。

(二)城市需要的引进人才。

经咸宁市(或者咸安区)人才、人力资源主管部门认定的各类人才不受户籍年限和年龄限制,主申请人须在本市市区连续缴纳养老保险6个月以上且处于在保状态。

两类人群共同要求:

1.主申请人及其家庭成员在市中心城区无自有住房或者家庭人均住房面积低于30平方米。

2.主申请人及其家庭成员在市中心城区5年内无自有产权住房转移记录。

3.已享受房改房、集资房、经适房等政策性住房的家庭申请配售型保障性住房,须按照规定腾退原政策性住房。

4.租住公租房、保障性租赁住房的,应当在购买配售型保障性住房后退出。

5.国家、省、市规定的其他条件。

三、配售型保障性住房优惠政策

(一)价格优惠。

新建项目:配售基准价格按照划拨土地成本和建安成本加上不超过5%的利润进行测算确定。

收购存量商品房项目:收购存量商品房用作配售型保障性住房的,收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限,即划拨土地成本和建安成本加上不超过5%的利润,配售基准价格由收购成本加上不超过5%的利润测算确定。

根据初步测算,配售型保障性住房比同地段同品质商品房便宜500-1000元/㎡,具体以配售型保障性住房项目配售方案为准。

(二)支持政策。

1.支持缴存人使用住房公积金购买;

2.享有与商品房同等落户、子女入学待遇;

3.免征保障性住房交易印花税,契税减按照1%税率征收。

四、配售型保障性住房资格申请

(一)申请途径。

1.线上申请:

访问咸宁市配售型保障性住房轮候库(网址:https://lhk.mohurdic.org.cn/842401.html/);

微信扫描下方二维码申请。

2.线下申请:

至市民之家市住新局窗口,由工作人员指导完成线上申请。

(二)申请资料。

1.资格申请表(线上填写,含户籍、婚姻、社保、自有住房、政策性住房和享受保障性住房政策等情况);

2.主申请人及家庭成员身份证、户口簿。

五、配售型保障性住房咨询方式

市住新局住保科:0715-8138700。

原文地址：http://zjj.xianning.gov.cn/xxgk/zc/zcjd/202508/t20250801_4035811.shtml