定边县职业教育中心关于引入第三方物业公司管理项目竞争性磋商公告

引入第三方物业公司项目采购项目的潜在供应商应在定边县财政局三楼300室获取采购文件，并于 2026年02月02日 14时30分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SXDB-2026-007

项目名称：引入第三方物业公司项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：940,000.00元

采购需求：

合同包1(物业服务):

合同包预算金额：940,000.00元

合同包最高限价：940,000.00元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：合同签订后一年。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

（1）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）； 

（2）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）； 

（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）； 

（4）财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库〔2014〕68号）； 

（5）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

（6）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；

（7）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）； 

（8）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）

(9)《榆林市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（榆政财采发〔2022〕10号)；

(10)《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(陕财采发〔2022〕5号)；

(11)陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；相关政策、业务流程、办理平台(http://www.ccgpshaanxi.gov.cn/zcdservice/zcd/shanxi/)；

(12)《财政部关于印发<进口产品管理办法>的通知》（财库〔2007〕119号）

 (13)《财政部办公厅关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）。

 (14）支持创新等政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(物业服务)特定资格要求如下:

本项目专门面向中小企业；

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、事业法人、其他组织或自然人，企业法人提供合法有效的统一社会信用代码营业执照；事业单位提供事业单位法人证书；其他组织应提供合法登记证明文件；自然人提供身份证明；

（2）财务状况报告：经会计事务所或审计机构出具的2024年度完整的赋码财务审计报告，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后其基本存款账户出具的资信证明，提供的财务审计报告需在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/）可查询并提供网页查询截图（查验结果为2024年度财务审计报告）。

（3）税收缴纳证明：提供2025年6月至今已缴纳的至少1个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；

（4）依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2025年6月至今已缴存的至少1个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料

（5）书面声明：参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违纪的书面声明；

（6）提供具有履行本合同所必需的设备和专业技术能力的声明；

（7）信用记录：提供《供应商信用记录书面声明函》（按格式填写，提供原件）。经查，截止至投标文件递交截止时间之前，投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入严重失信主体名单查询、未在“中国执行信息公开网”（http：/zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人、“中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)” 不得被列入政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间；

（8）身份证明：法定代表人参加投标的，须提供法人身份证明书及身份证复印件；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书、提供被授权人2025年6月至今其在本公司任意一个月的社会保障资金的缴纳证明及被授权人身份证复印件；

（9）本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（10）本项目专门面向中小企业采购，须提供《中小企业声明函》

三、获取采购文件

时间： 2026年01月20日 至 2026年01月26日 ，每天上午 08:30:00 至 12:00:00 ，下午 14:30:00 至 17:30:00 （北京时间）

途径：定边县财政局三楼300室

方式：现场获取

售价： 0元

四、响应文件提交

截止时间： 2026年02月02日 14时30分00秒 （北京时间）

地点：定边县职中巷（人行对面）财务规范化服务中心院内北二楼

五、开启

时间： 2026年02月02日 14时30分00秒 （北京时间）

地点：定边县职中巷（人行对面）财务规范化服务中心院内北二楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、获取磋商文件时请携带单位介绍信原件（介绍信一式两联，须加盖骑缝章及注明有效期）、身份证原件、加盖公章的身份证复印件及被介绍人2025年6月至今在本公司任意一个月的社保缴纳证明，现场领取，谢绝邮寄；2、请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购投标人库。