上海交通大学徐汇校区南洋大楼物业管理服务公开招标公告

上海交通大学徐汇校区南洋大楼物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在上海交通大学数字化采购平台（https://pboffice.sjtu.edu.cn/）获取招标文件，并于2026年02月25日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：招服2026A00001（招标编号：0773-2641GNSHFWGK0122）

项目名称：上海交通大学徐汇校区南洋大楼物业管理服务

预算金额：250.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：250.000000 万元（人民币）

采购需求：

为上海交通大学徐汇校区南洋大楼物业管理提供服务（包括但不限于安全保卫管理、设备设施维修管理、保洁服务、绿化养护、楼宇的出租出借管理工作、综合管理及其他配合工作、延伸服务等）。

合同履行期限：一招三年，物业服务期限2026年4月1日至2029年3月31日，物业合同一年一签，每年考核合格后续签下一年合同，若不满足服务标准即中止协议。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业采购，执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：投标人在近三年（自招标公告发布之日起前三年内）内未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。

三、获取招标文件

时间：2026年01月30日

至 2026年02月06日，每天上午00:00至12:30，下午12:30至23:59。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海交通大学数字化采购平台（https://pboffice.sjtu.edu.cn/）

方式：1、投标人报名时须先登录“上海交通大学数字化采购平台（https://pboffice.sjtu.edu.cn/）”完成供应商网上注册并实名认证，认证通过后在线参与本项目报名，免费获取招标文件。供应商注册技术支持电话:400-666-3991。2、凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。3、投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年02月25日 13点30分（北京时间）

开标时间：2026年02月25日 13点30分（北京时间）

地点：上海交通大学数字化采购平台（https://pboffice.sjtu.edu.cn/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

预算金额：人民币250万元/年，其中基础物业服务费用预算为人民币230.00万元/年，延伸服务费用预算为人民币20.00万元/年（按实结算）

最高限价：基础物业服务费用的最高投标限价为人民币230.00万元/年，延伸服务费用的最高投标限价为38.00元/小时，20.00万元/年，按实结算。（人民币）

电子投标供应商须知

1、 电子投标文件需用编标工具制作，请响应供应商下载编标工具。

【https://pboffice.sjtu.edu.cn->办事指南->编标工具->投标工具下载地址（电招平台投标人使用）】

2、 响应供应商须在报名前，在上海交通大学数字化采购平台完成注册及实名认证。

【https://pboffice.sjtu.edu.cn->办事指南->操作手册->[数字化采购平台]供应商注册实名手册（新版本）】

3、 响应供应商应当用本单位CA数字证书制作投标文件，制作成功后进行投标文件上传。

4、 响应供应商须用CA数字证书盖章和加密投标文件，如未办理CA数字证书请及时办理（一般要2-3个工作日）。CA 数字证书有两种办理方式:①在“云采通”办理福建 CA，可用于投标文件签章、加解密，若后续中标可用于合同签署；②办理“新大家签”，可用于投标文件签章、加解密。因未及时办理CA数字证书手续导致无法投标的，责任自负。

【https://pboffice.sjtu.edu.cn->办事指南->操作手册->[电子招标投标平台]福建CA电子签章申请流程】

【https://pboffice.sjtu.edu.cn->办事指南->操作手册->[电子招标投标平台]新大家签CA办理操作手册】

5、 关于CA数字证书办理数量，响应供应商至少应以单位名义办理一个带单位公章的数字证书（投标文件中需法定代表人、授权代表签字的内容，经法定代表人和授权代表线下签字后，扫描成电子版插入投标文件相应位置）。法定代表人的CA数字证书和授权代表的CA数字证书可根据需要自行选择办理，用于电子签署，不做强制要求。

6、 请响应供应商注意加密投标文件CA数字证书的有效期，不在有效期的CA数字证书无法解密投标文件。

7、 响应供应商开标授权代表开标前请在电子招标投标平台完成电子个人印章申请，用于开标签到表和开标记录表签名。

【https://pboffice.sjtu.edu.cn->办事指南->操作手册->[电子招标投标平台]电子个人印章申请操作手册】

8、 响应供应商请在投标文件递交截止时间前完成投标文件加密上传。

9、 响应供应商请在投标文件递交截止时间前1小时内登录系统签到，未完成签到的供应商视作放弃参与本项目。

10、递交截止时间后半小时内完成解密开启，响应供应商使用CA数字证书解密。

11、电子招投标项目相关流程请响应供应商按[电子招标投标平台]电子招标投标平台操作手册（投标人供应商）操作。

【https://pboffice.sjtu.edu.cn->办事指南->操作手册->[电子招标投标平台]电子招标投标平台操作手册（投标人供应商）】

注意：电子招投标文件及平台使用问题请咨询021-50652819*802（周一至周五 9:00-17:30），注册及实名认证及办理福建CA问题请咨询400-666-3991（周一至周五 9:00-17:30）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。