江西益磐工程项目管理有限公司关于于都县新长征中学物业管理服务（项目编号：JXYP2025-YD-J001）电子化（不见面）竞争性谈判采购公告

江西益磐工程项目管理有限公司关于于都县新长征中学物业管理服务（项目编号：JXYP2025-YD-J001）电子化（不见面）竞争性谈判采购公告

项目概况

物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源数智交易平台（新平台）（网址：https://www.jxsggzy.cn） 获取招标文件，并于 2025年09月23日 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JXYP2025-YD-J001

项目名称：物业管理服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：600000.00 元

最高限价： 元

采购需求：

合同履行期限：在政府采购代理机构规定的时间内和采购人签订合同，合同签订后2日内将人员安排到位，履行期限为1年。本项目采用一次采购三年沿用、实行一年一签合同、分月分年考核（当年综合考核合格，则次年续签，续签价格与第一年价格一致）的办法。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1 具有独立承担民事责任的能力；1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；1.6 法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。4.落实政府采购政策需满足的资格要求：4.1 中小企业政策：本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。5. 本项目的特定资格要求：具有公安机关颁发的《保安服务许可证》。

三、获取采购文件：

时间：2025年09月15日 00:00 至 2025年09月18日 00:00

地点：江西省公共资源数智交易平台（新平台）（网址：https://www.jxsggzy.cn）

方式：网上确认和下载谈判文件。

售价：0.0元

四、响应文件提交：

2025年09月23日 09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心C区）三楼3号开标大厅

五、开启：

2025年09月23日 09点30分 （北京时间）

地点：赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心C区）三楼3号开标大厅

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn） 注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://www.jxsggzy.cn）。潜在供应商未使用本单位 CA 数字证书在江西省公共资源数智交易平台（新平台）下载谈判文件的，视为未获取谈判文件，不得参加本项目的谈判活动；2.本项目采用“不见面”谈判方式，供应商无需到谈判现场，供应商应在提交响应文件截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的谈判环节。具体注意事项详见谈判文件第二章，各供应商需保持在线进行远程线上报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出谈判。3.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业等政府采购政策（不适用者除外）。4.本项目不采用远程异地评标；5.本项目不收取谈判保证金；

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：