武汉市江汉区常青公园管理中心物业管理服务竞争性谈判（竞争性磋商、询价）公告

物业管理服务采购项目的潜在供应商应在网上获取，获取服务联系电话：4006398178。获取采购文件，并于2025年06月10日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HBCZY-FW-2025-001

2、采购计划备案号：420103-2025-00922

3、项目名称：物业管理服务

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：45(万元)

6、最高限价：45(万元)

7、采购需求：

物业管理服务，详见采购需求。

8、合同履行期限：自合同签订之日起1年。（根据财库（2014）37号《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》，合同期满后，且考核良好，最多可续签2年合同。）

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位、联合体各方均为中小企业的联合体、符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）；

6、本项目的特定资格要求：

/

三、获取采购文件

1、时间：2025年05月29日至2025年06月05日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上获取，获取服务联系电话：4006398178。

3、方式：

供应商获取采购文件可通过登录江汉区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10005/#/index)直接获取，流程如下：

（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，经审核通过后再办理 C A锁。方式为：打开江汉区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册 ” 进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信 息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处 理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后由系 统后台人员审核通过后可进行 CA 锁办理，办理细则及操作流程可在江汉区政府 采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》

（2）已有登录账号但未办理 CA 的用户可在获取文件有效时间内登录“江汉 区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载采购文件 （注：未办理 CA 锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2025年06月05日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年06月10日09点30分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在“江汉区政府采购电子交易系统”进行投标文件解密，投标人无需到开标现场)。

五、开启

1、时间：2025年06月10日09点30分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将在“江汉区政府采购电子交易系统”进行投标文件解密，投标人无需到开标现场)。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商需在投标截止时间前通过政府采购交易系统客户端上传响应文件。 投标过程中如遇系统操作问题可咨询4006398178。

2、采购项目需要落实的政府采购政策：本项目需落实的节能环保、中小微 型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策具体内容详见采购文件。

3、因本项目预计评审时间可能较长，为避免供应商现场等待时间过长，建 议供应商优先选择通过江汉区政府采购电子交易系统参与磋商，请供应商授权代 表保持通讯畅通，在收到短信通知后 20 分钟内完成操作（操作流程：登录江汉区政府采购电子交易系统—供应商登录界面—参与投标—询标应答/磋商报价）。

4、公告媒体：

（1）湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn）

（2）江汉区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10005/#/index）

5、合同信用融资：（1）相关政策：关于印发《武汉市进一步推进政府采购合同信用融资工作方案》的通知(武财采[2023]445 号)；（2）融资产品：市级政府采购合同信用融资；（3）江汉区政府采购融资（“政采贷”）平台：http: //219.138.32.92:7001/jhq/。

6、政府采购保函：（1）相关政策：关于推进政府采购预付款保函和履约保函工作的通知（武财采〔2022〕341 号）；（2）预付款保函和履约保函：http: //27.17.40.162:8000/zfcgGuarantee.html。

7、政府采购监督管理部门电话：027-85728222。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系