赣州市公共资源交易中心定南县分中心关于定南县住房保障安置服务中心物业管理服务项目（采购编号：DNJC2025-C01）竞争性磋商公告

赣州市公共资源交易中心定南县分中心关于定南县住房保障安置服务中心物业管理服务项目（采购编号：DNJC2025-C01）竞争性磋商公告

项目概况

物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易平台（网址：http://www.jxsggzy.cn/） 获取招标文件，并于 2025年03月11日 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：DNJC2025-C01

项目名称：物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1500000.00 元

最高限价：1425000.00

采购需求：

合同履行期限：除采购人有其他要求外，成交人应在政府采购代理机构规定的时间内（成交通知书发出之日起10个工作日内）与采购人签订合同，服务时限为1年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。响应供应商须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。3.本项目的特定资格要求：无。4.其他法律法规要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。（3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

三、获取采购文件：

时间：2025年03月03日 00:00 至 2025年03月10日 00:00（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）

地点：江西省公共资源交易平台（网址：http://www.jxsggzy.cn/）

方式：网上使用CA数字证书自行报名和下载采购文件（详见其他补充事宜）

售价：0.00元

四、响应文件提交：

2025年03月11日 09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：赣州市公共资源交易中心定南县分中心（定南县广州大道；开标室详见当日告示牌）

五、开启：

2025年03月11日 09点30分 （北京时间）

地点：赣州市公共资源交易中心定南县分中心（定南县广州大道；开标室详见当日告示牌）

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1、潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：http://www.jxsggzy.cn/）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。通过CA数字证书登入供应商身份进行网上报名和下载采购文件，否则，不得参加本项目的政府采购活动。2、①本项目采用“不见面开标”系统开标，各供应商不需要到现场参加磋商，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁、纸质保函、回避情形的确认等）全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，响应供应商必须在响应截止时间前60 分钟进入江西省公共资源交易不见面开标系统进行线上签到，否则无法进入后续的开标环节，未按时网上签到视为自动放弃响应。②竞争性磋商小组将登录不见面开标系统，对响应供应商提交的响应文件进行在线评审，并通过线上视频方式与响应供应商逐一进行磋商。响应供应商应做好评审前准备，安装好相应程序及软件，确保自己的电脑环境、摄像头、麦克风及网络等状况良好。项目评审阶段，应确保全程保持在线状态，以免影响参与交易活动。③各响应供应商的法定代表人或经正式授权委托人必须符合磋商文件要求，并且应当熟练操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由响应供应商自行承担。法定代表人或授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息。④响应文件解密时间设置为20分钟，各响应供应商的法定代表人或经正式授权委托人在主持人设置的响应供应商解密时长内未完成在线解密，作放弃响应处理，系统将其响应文件退回。 ⑤详见附件3 “赣州市不见面开标大厅-响应供应商操作手册” （http://spj.ganzhou.gov.cn/gzsxzsp/c117609/202404/0ae92bac597f45dababc9e328de39fee.shtml），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000。3、保证金：本项目不收取响应保证金。4、采购代理服务费：无。5、采购项目落实的政府采购政策：本项目采购将落实小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政府采购政策，具体规定详见磋商文件磋商须知。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：