外交部钓鱼台宾馆管理局景王坟3号楼和4号楼综合整治改造项目施工总承包采购项目采购公告

景王坟3号楼和4号楼综合整治改造项目 施工招标
资格预审公告

1. 招标条件

本工程 景王坟3号楼和4号楼综合整治改造项目 已由 中华人民共和国外交部 以 外行函[2025]34号 批准建设，招标人为 外交部钓鱼台宾馆管理局 ，建设资金来自 国有事业单位自筹资金（中央） ，工程出资比例为 100% ,招标代理机构为 / ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 景王坟3号楼和4号楼
2.2 本工程的建设规模 项目改造内容主要包括建筑主体改造和环境综合整治，改造建筑面积25605.2平米。 合同估算价 2639 （万元）
2.3 本工程的工期要求 217 日历天
2.4 本工程的招标范围 图纸及工程量清单的全部内容，主要包括以下内容： （一）建筑主体节能改造：屋面改造、增加外墙保温及防水、外墙饰面改造、更换外窗、更换单元门及防火门、楼道整修、消防系统管线改造、给排水系统管线改造、更换电梯等。 （二）环境综合整治：室外道路铺装改造、绿化改造、围墙维修及粉刷、自行车棚改造、弱电架空线缆规整、室外污水管线及消防管线改造、新增雨水管线等。
2.5 其他 /

3. 申请人资格要求

3.1本工程资格预审要求申请人具备 建筑工程施工总承包二级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本工程资格预审 不接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求 /

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他信誉要求
本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
4.3 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。

5. 资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6. 资格预审文件的获取

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2025 年 07 月 06 日 16 时 00 分至 2025 年 07 月 11 日 17 时 00 分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。

7. 资格预审申请文件的递交

凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：www.bcactc.com）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留成功上传回执。本工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025 年 07 月 17 日 13 时 22 分。
电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在 中国采购与招标网 （发布公告的媒介名称）上发布。