山南市住建局关于山南市 “江北庭”公租房小区监控项目 招标代理机构比选公告

为依法依规、高效有序推进山南市“江北庭”公租房小区监控项目招标工作，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规，结合项目实际情况，山南市住房和城乡建设局决定通过公开比选方式，选聘一家专业招标代理机构承担本次招标活动的全过程工作。现将有关事项公告如下：

一、项目概况与比选范围

（一）项目名称

山南市“江北庭”公租房小区监控项目

（二）比选范围

本次比选将遴选一家招标代理机构，负责山南市“江北庭”公租房小区监控项目招标工作的全流程工作，具体包括按照市住建局提供的设计图纸、概算等编制招标文件、发布招标公告、组织开标评标、协助合同签订等，确保招标活动依法依规、优质高效推进。

二、服务要求及资格条件

（一）资格要求

投标人须为在西藏山南市财政局完成政府采购代理机构备案的独立法人企业，具备有效的营业执照。

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年经审计的财务报告或基本开户银行出具的资信证明。

（二）专业能力

熟悉公租房小区监控项目特点，能够精准把握项目需求，编制科学合理、符合实际且具有针对性的招标文件。

具备丰富的招标代理经验，近三年内至少承担过1个以上类似的招标代理项目（提供合同或中标通知书等证明材料）。

（三）信誉要求

在业界拥有良好口碑，近三年来（成立不足三年的从成立之日起算）在经营活动中无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

未在“信用中国”网站中被列入失信执行人员名单；未在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；无其它违法违纪等不良行为记录。

能够严格遵守招标投标法律法规和行业规范，确保招标过程公正、透明、廉洁。

（四）服务团队

拥有专业的招标代理团队，团队成员能够高效应对招标过程中的各类复杂问题，具备良好的沟通协调能力和应急处理能力。

（五）综合方案

投标人需提供详细的招标代理服务方案，内容应包括以下方面：

1.工作计划。明确招标活动各阶段的工作任务、责任分工和时间节点安排，确保工作有序推进。

2.时间节点安排。制定详细的招标时间表，包括招标公告发布时间、投标截止时间、开标评标时间等。

3.成本控制措施。提出合理的招标成本控制策略，在保证招标质量的前提下，有效控制招标成本，提高资金使用效益。

4.风险管理策略。对招标过程中可能出现的风险进行全面识别和评估，并提出相应的应对措施和预案，降低风险发生的可能性和影响程度。

三、比选方法

本次比选采用综合评分法，总分100分，具体评分标准如下：

（一）优良业绩证明（30分）

投标单位提供在西藏自治区内承接同类项目的优良业绩证明相关资料文件，每提供一个有效业绩得3分，最高得30分。业绩证明材料应包括合同、中标通知书、业主评价等。

（二）团队人员配置和资质实力（30分）

团队人员数量和专业结构合理，满足项目需求得10分；人员数量不足或专业结构不合理酌情扣分。

团队成员通过西藏政府采购代理机构培训人员1名得2分，每增加一名加1分，最高得10分（需提供人员证书、劳动合同、身份证）。

根据藏建市管（2020）89号文件要求，招标代理机构至少提供1名西藏籍高校毕业生得5分，每增加一名加5分，最高10分。

（三）服务方案（40分）

由评比委员会成员对投标单位编制的项目服务方案的科学性、可行性、完整性和创新性进行综合评定打分。方案内容全面、合理、可行，具有创新性和可操作性得30 - 40分；方案基本完整，但存在一定不足得20 - 29分；方案内容不完整，缺乏可操作性得10 - 19分；方案存在严重缺陷或不符合项目要求得0 - 9分。

评比委员会成员根据上述评分标准对各投标单位进行独立评分，汇总得分后，按得分高低顺序推荐中标候选人。得分相同的，采用现场随机抽取方式确定本次比选的中标人。

四、报名资料

（一）基础资料

代理机构营业执照副本复印件（加盖单位公章）。

西藏山南市财政局政府采购入库备案的招标机构佐证资料复印件（加盖单位公章）。

代理机构简介材料，包括公司基本情况、业务范围、发展历程、业绩案例等。

（二）授权委托资料

授权委托书原件，明确委托事项和权限，并由法定代表人签字或盖章。

委托人和代理人的身份证正反面复印件（加盖单位公章）。

（三）承诺书

提供加盖本单位公章的承诺书，承诺内容如下：

具有良好的商业信誉和健全的内控及财务会计制度。

具有履行招标文件及采购代理所必需的设备和专业技术能力。

近三年来（成立不足三年的从成立之日起算）在参加招投标活动中没有违法记录、没有重大事故等。

（四）其他资料

近一年经审计的财务报告或基本开户银行出具的资信证明复印件（加盖单位公章）。

类似项目业绩证明材料复印件（加盖单位公章）。

团队人员资质证书复印件（加盖单位公章）。

五、注意事项

（一）资料提交要求

不按照本公告要求提供材料的、逾期送达的比选文件，采购人将不予接受，视为自动放弃比选资格，所有比选申请文件不予退还。

比选申请人应仔细阅读本比选公告，严格按照公告的规定和要求的格式编写比选申请文件，确保文件内容完整、准确、清晰。比选申请文件应装订成册，并密封包装。

（二）费用说明

本次比选不收取任何费用，比选申请人自行承担参与比选过程中产生的所有费用。

（三）资料真实性要求

代理机构应对提交的所有资料的真实性负责，一旦发现提供虚假信息，采购人将立即取消其投标资格，并按照相关法律法规追究其责任。

（四）公告解释权

采购人保留对本公告的最终解释权，如有变更将另行通知。请各潜在比选申请人密切关注相关通知信息，及时调整比选准备工作。

六、时间及地点

（一）报名时间

2025年8月12日 - 8月14日，每日上午9:30- 13:00，下午15:30- 18:30（北京时间，法定节假日除外）。

（二）报名方式

请于8月14日下午18:00前将报名资料盖章后报送至山南市住房和城乡建设局住房保障和改革科（山南市乃东区湖南路10号）。

（三）比选时间及地点

比选时间：2025年8月15日10时00分（北京时间）。

比选地点：山南市住房和城乡建设局202会议室。

七、联系方式

如有任何疑问，请联系山南市住房和城乡建设局住房保障和改革科。

联系电话：0893-7823482

请各潜在比选申请人严格按照本公告要求准备比选资料，按时提交。逾期或不符合要求的比选文件将不予受理。

山南市住房和城乡建设局

2025年8月12日

原文地址：http://zjj.shannan.gov.cn/xwzx/gzdt/202508/t20250812_153765.html