张家口云庆园项目物业服务招标公告

张家口云庆园项目物业服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目 张家口云庆园项目物业服务 已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 张家口鸿展房地产开发有限公司 ，建设资金为 自筹资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 张家口鸿展房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1招标编号：HBLC-2025-007

2.1.2项目名称：张家口云庆园项目物业服务

2.1.3项目概况：项目位于河北省张家口市经开区，东至：茶坊路，西至：国有建设用地，南至：道路，北至：国有建设用地。用地为居住用地，主体建筑为住宅，辅助建筑物性质包括配套商业，配套公建等，本项目住宅收费面积约73788.2平方米，商业收费面积约290平方米，地下车位约521个。

2.1.4服务地点：张家口云庆园小区。

2.1.5服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计3年，具体服务周期以实际发生为准。

2.1.6服务标准：符合张发改价格﹝2019﹞514号文一级物业服务标准。

2.2招标范围：云庆园小区住宅楼、配套商业、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，前期物业管理服务包括负责配合开发单位验收，并按物业管理相关政策指导住户入住及日常物业管理服务等。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下

3.1.1 资质要求：投标人须具备有效的统一社会信用代码的营业执照副本或其他主体资格证明资料，并在资金、人员方面具有相应的履约能力。

3.1.2 财务要求：投标人提供银行开户许可证或基本存款账户信息，基本存款账户信息中应真实的反映投标人基本账户信息（包括账户名称、账号、开户银行名称等）；投标人须具备履行合同的良好财务能力（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）。

3.1.3 信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准）

3.1.4 其他要求：

（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025年07月30日9:00至 2025年08月05日17:00 （北京时间，下同），登录圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com)下载招标文件。澄清或补遗等资料在圣诺联合电子招投标平台发布，请及时关注，否则因此造成的任何损失，由投标人（供应商）自行承担。

4.2招标文件售价0元，售后不退。图纸押金0元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年08月19日09:00，递交地点/交易平台为圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com)。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河北省招标投标公共服务平台》、《张家口市住建局官网》、《张家口市物业管理行业协会公众号》、《圣诺联合电子招投标平台》上发布。

7.其他公示内容

本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。

已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台” (https://www.okzhaobiao.com) 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公共资源交易信息网（网址：http://www.hebpr.cn/）”“河北省公共资源交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-707-3355。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：0311-66037136、0311-66850300。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目”内查看参与的项目。

8.提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com)提出异议。

①河北龙成项目管理有限公司，联系人：张楠，联系方式：0313-5904981，邮箱：2369686955@qq.com；

②张家口鸿展房地产开发有限公司，联系人：李柏艳，电话：13091312040，邮箱：13091312040@163.com；

9.本招标项目的监督部门

监督部门：张家口市经济技术开发区城市管理综合行政执法局物业管理科

监督电话：0313-4010028

邮箱：jkqcgwyk@163.com

10.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式

招 标 人：张家口鸿展房地产开发有限公司

地 址：河北省张家口经济开发区钻石中路东侧鸿坤礼域府售楼处一层

联 系 人：李柏艳

电 话：13091312040

招标代理：河北龙成项目管理有限公司

地 址：张家口市桥西区西泽路国际五金机电城4号楼505

联 系 人：张 楠

电 话：0313-5904981

原文地址：https://www.zjk.gov.cn/zjkzjj/xxgk/content.thtml?contentId=241755