东平县2025年城镇老旧小区改造项目监理服务竞争性谈判公告

项目概况

东平县2025年城镇老旧小区改造项目监理服务的潜在供应商应在泰安市公共资源交易平台（网址：www.taggzyjy.com.cn）获取谈判文件，并于2025年08月01日09时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SDGP370923000202502000143

交易进场编号：DP-ZC-20250725-02-01、02

项目名称：东平县2025年城镇老旧小区改造项目监理服务

采购方式：竞争性谈判

采购需求：包含东平县司法局家属院、农业农村局家属院等39个老旧小区，住宅单体建筑78幢、1998户，总建筑面积180670平方米。主要内容为外墙保温、真石漆、屋面及女儿墙防水、上人孔盖板更换、院落围墙（破损处修缮）粉刷及储藏间外墙粉刷、太阳能移位及恢复、落水管更换、小区沥青路面或混凝土路面、储藏室飞线改造整理、雨污分流、清理污水管道，雨水边沟改造、化粪池清理、充电车棚（不含充电桩）、直供电改造（土建部分）、小区安防系统、路灯、健身器材、绿化带整理、部分小区配套建设无障碍设施、物业用房等基础设施工程整体施工及其保修阶段的监理服务等。

质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准。

标段划分：本次监理招标划分两个标段。

标段名称：东平县2025年城镇老旧小区改造项目监理服务一标段；

标段名称：东平县2025年城镇老旧小区改造项目监理服务二标段；

预算金额：70万元；其中一标段预算金额为34万；二标段预算金额为36万。投标报价精确到分。

注：本项目兼投不兼中，先开先中者自动放弃后续标段中标资格

合同履行期限：自中标签订合同之日至本项目竣工验收完成。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购（与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）；供应商应符合《中小企业划型标准规定》规定的中小企业划分标准，在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策；

3、本项目的特定资格要求：（1）本次招标要求供应商须具备监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；（2）供应商拟派总监须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格，同时具备高级职称；并按照甲方要求配备驻场监理人员；（3）在“信用中国”及“中国政府采购网”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本次政府采购活动；（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一包号）的政府采购活动。

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：2025年07月26日至2025年07月30日（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：有意参加报价者，登录泰安市公共资源交易平台下载谈判文件。同时在中国山东政府采购网进行供应商注册，已注册单位不需重复注册。注：供应商领取采购文件前，同步查看山东省政府采购网及泰安市公共资源交易平台供应商名称及统一社会信用代码，确保完全一致。

3、方式：自行下载电子版谈判文件。请各供应商获取谈判文件后及时关注交易平台“澄清文件下载”栏目及公共资源交易网政府采购交易信息栏目发布公告（谈判公告、变更公告）信息；如因供应商未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由响应单位自行承担。

本项目实行不见面开标，供应商无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密响应文件，具体操作见虚拟开标大厅-投标人操作手册。

泰安市公共资源交易平台已实现政府采购项目竞争性谈判类“多轮报价”功能，供应商在进行二轮报价时参照交易平台网上“多轮报价”功能操作说明。

本项目实行全流程电子化招投标，供应商须办理CA数字证书，办理要求见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接:http://www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA数字证书办理咨询电话:0538-6288116;移动CA锁(鲁证通)办理咨询电话:400-998-0000。

4、售价：0元/套。

四、响应文件提交

1、响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月01日09时00分。

2、供应商无需到达开标现场，请通过泰安市公共资源交易中心网站“不见面开标”远程解密响应文件。具体操作见《不见面开标大厅-供应商操作手册》。

注：本项目实行网上电子投标、网上不见面开评标。相关操作手册请登录泰安市公共资源交易中心新版交易平台→服务指南→常见问题下载查看。

五、开启

时间：2025年08月01日09时00分（北京时间）

地点：本项目实行网上电子投标、不见面开标（远程异地评标），供应商无需到达开标现场，请通过泰安市公共资源交易中心网站“不见面开标”入口远程解密响应文件。逾期递交的响应文件不予接收。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、公告媒体：中国山东政府采购网、泰安市公共资源交易平台。

2、线上异议（质疑）与投诉。依据泰公管联席办〔2021〕6号通知要求，供应商（供应商）在满足异议（质疑）与投诉条件下，可在线提出。

2.1线上异议（质疑）。供应商（供应商）满足异议（质疑）条件可通过电子交易平台向招标（采购）人、代理机构提出异议（质疑）；异议（质疑）应符合本项目招标（采购）文件“异议（质疑）与投诉”章节有关要求；线上与书面异议（质疑）具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标（采购）人或代理机构应同时答复。

2.2线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过电子监管平台向同级财政部门或有管辖权的行政监督部门提出投诉。投诉书应符合本项目招标（采购）文件“异议（质疑）与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉受理部门应同时答复。

2.3行政监督部门：东平县财政局政府采购管理办公室，