沈阳市第三十八中学物业服务结果公告

一、项目编号：JH25-210102-00006

二、项目名称：沈阳市第三十八中学物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区辽宁省沈阳市沈北新区道义北大街53-63号（2-28-2）

中标（成交）金额：435,600（元）

评审总得分：89（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称：沈阳市第三十八中学物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全响应并满足招标文件的服务范围。 （一）项目管理工作：负责整个物业项目及全体物业员工的管理工作。 （二）卫生保洁：负责教学楼内部的公共区域，各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共设施、摆放的花卉、垃圾桶的清洁及前后操场的卫生清扫、冬季的扫雪、绿化带工作。会议室、楼内功能教室、校级领导办公室的卫生清扫工作。正厅、楼内各个出入大门及公共区域窗玻璃的卫生清扫工作。 （三）综合维修工作：1）负责全园水、电的管理及维修，保证水电畅通(除停电、停水之外)。 2）负责检查园内大型运动器械的保养工作以及各班级内的设施等，发现问题及时维修，消除安全隐患。 3）负责校内用电各种设备和网络设备运行情况，发现问题及时解决，并做好相关记录。 4）除做好本职工作外，接受校领导安排的其他工作。 （四）夜间值守人员工作：负责学校夜间安全巡视、门岗值班等安全保卫、秩序管理工作。 （五）文印服务工作：负责全校师生的文字复印速印等工作。 （六）财务人员：学校内的各类票据整理、报送以及学校安排的其他工作。 （七）校医：学校卫生工作由学校统一领导，校医作为领导的参谋和助手，负责做好各项具体工作。

服务要求：完全响应并满足招标文件的服务要求。 1.管理规范有序,服务周到热情。 2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3.接待服务保障有力。 4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。 5.巡查到位，确保安全无事故。 6.能圆满完成各项临时性工作。 7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

服务时间：完全响应并满足招标文件的服务时间。 履约期限：二年

服务标准：完全响应并满足招标文件的服务标准。 （一）项目管理工作 1）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 2）物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。 （二）卫生保洁 校园马路 1)从校园大门至教学楼、实验楼、食堂门口、体育馆、操场跑道、车库等所有路面保持干净，无灰尘、 无痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。 2）路灯杆座擦拭干净。 3）路旁指示牌、护栏擦拭干净。 公共卫生间（教学楼、实验楼） 1）大、小便池外观洁净，池内外无粪迹尿垢。 2）地面洁净，无水迹。 3）垃圾桶干净。 4）墙面、门窗干净，无灰尘。 垃圾桶：（垃圾清运） 1）外观无污染，桶内垃圾不满溢。 2）及时更换垃圾袋。 3）垃圾日产日清。 4）定期冲洗垃圾桶。 楼梯、门厅、公共走道： 1）楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。 2）楼面台阶无灰尘，地面光亮。 3）底楼夹角无灰尘。 4）过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。 5）墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。 室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面： 1）绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。 2）发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。 （三）文印服务工作：打印人员熟悉工作换环境，熟练使用各种打印设施设备。 （四）财务人员： 1）学校社会保障缴费的审核。 2）人员工作工资福利的审核。 3）各类公务卡、票据的审核。 4）配合学校各类工作，财务统筹。 （五）校医 1）负责起草每学期的全校卫生工作计划，提高学校行政复查，纳入学校工作计划和议事日程，期末作出工作总结。 2）开展师生的初级医疗，急救和转诊工作。 3）开展学生常见病，多发病的防治和传染病预防管理工作。 4）根据学生体检结果，汇总并对学生发育和健康状况作出比较、评价和分析，及时上报教育、卫生部门。 5）组织并参与实施健康教育，培养学生良好的卫生习惯和行为。 6）对教学、体育、劳动、设备、环境，饮食（饮水）、个人卫生等设施采取卫生监督、检查。 7）负责学校卫生档案的收集、整理、立卷和保管工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张国桐、常杨、张立业、邵丽玮

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。