烟墩街道滨湖菊园小区2025-2026年度物业管理服务[2025]

烟墩街道滨湖菊园小区2025-2026年度物业管理服务更正公告

一、项目基本情况

项目编号:2025ABBFZ00025

项目名称：烟墩街道滨湖菊园小区2025-2026年度物业管理服务

首次公告日期：2025年4月15日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ？采购文件 □采购结果

1、招标文件2.3详细审查中“人员配备”的项目经理评分标准：“具有保安师职业资格证书的，二级及以上得2分，二级以下得1分，本小项仅计分一次，满分2分；”现在修改为：具有保安员职业资格(或职业技能等级)证书或物业管理员职业资格（或职业技能等级）证书，得2分，满分2分。

2、问：招标文件2.3详细审查中“人员配备”的经理助理评分标准：“具有工程类职称证书的，中级及以上，得2分，初级的，得1分，本小项仅计分一次，满分2分。”是否修改？

答：因本项目为回迁安置小区，且交付时间久，物业服务涉及房屋外墙脱落、建设承重结构类、地下管线、各类设施设备等重要工程维修维保工作，对经理助理要求高，要求具有工程类职称证书，因此评分标准要求与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，不具有倾向性，故不予修改。

3、问：招标文件2.3详细审查中“人员配备”的安保主管评分标准：“具有消防工程师资格证书：一级的得2分；二级的得1分；仅最高分计分一次，本小项满分2分。”是否修改？

答：因本项目服务是老旧住宅小区，消防系统设施老化，面临设施设备改造，因此消防安全工作尤为重要，安保主管要求具备消防工作计划制定、消防设施操作、消防巡查、消防安全隐患排查、对消防设施设备进行安全评估等消防方面能力，对存在的消防隐患提出防范措施和整改意见，能快速准确的应对与处理，同时负责对公众进行消防宣传工作等能力。因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，不具有倾向性，故不予修改。

4、问：招标文件2.3详细审查中“人员配备”的环境主管评分标准：“具有园林绿化类职称证书：高级的得3分；中级的得2分；初级的，得1分，仅以最高分计分一次，本小项满分3分。”是否修改？

答：因本项目为回迁安置小区，且交付时间久，目前园区绿化枯死、损害面较大，后期中标人需配合招标人对园区绿化进行全面提升（包含规划、设计、施工、养护等），因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，不具有倾向性，故不予修改。

5、问：招标文件2.3详细审查中“设施设备”的评分标准：“1、巡逻机器人1台，得1分；室外无人清扫机1台，得1分；管道潜望镜1台，得1分。”是否修改？

答：本项目涉及科技化、智能化设备服务，对小区楼宇、安防、进行智能化管理，本项目建筑面积大，交付多年，地下管网年久、错综复杂，需要使用专业的管道探查设备对园区地下管网进行检测和监测，因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应，同时经市场调研，满足此项要求不少于3家，不具有倾向性，故不予修改。

更正日期：2025年4月27日

三、其他补充事宜

（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密，投标人无需前往开标现场。

（2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系