惠州住建局关于开展物业管理区域采光井（通风口）安全隐患大排查大整治的通知

各镇人民政府、街道办事处，区物业协会、物业服务企业：

根据区委政法委的工作要求，为压紧压实物业管理区域安全管理工作、保障居民生命财产安全，我局决定在全区物业小区开展包括但不限于采光井、玻璃穹顶采光井、通风井、通风口、楼层采光通风口、装饰性格栅通风口、隐蔽式通风口等区域的安全隐患大排查大整治工作，现就有关事项通知如下：

一、全面排查，摸清底数

为准确掌握全区物业管理区域内采光井（通风口）的整体情况，由我局牵头开展相关工作，并统计已在我局备案的物业小区采光井（通风口）的数量；未在我局备案及无物业服务企业管理的物业小区，由各镇人民政府、街道办事处负责统计及落实辖区内物业小区的安全隐患大排查大整治工作，并将排查整治情况于3月31日前反馈我局；各物业服务企业务必积极配合工作的落实。

二、深入排查，建立台账

一是全面覆盖排查。即日起，各镇街应当督促物业企业对小区内采光井（通风口）展开拉网式排查，要确保无一遗漏。重点检查采光井（通风口）的防护设施是否完好无损，如防护栏（格栅）是否牢固、高度是否符合安全标准，有无断裂及损坏、松动等影响防护效果的问题；警示标识是否清晰醒目，是否存在褪色、损坏难以辨认的情况；周边是否有堆放杂物或其他物品的情况。

二是深入排查结构安全。仔细查看采光井（通风口）的建筑结构，包括井壁、顶盖等部位。对于玻璃材质的顶盖，着重检查其承重能力和稳固性，是否有裂缝及损坏、变形等影响安全的隐患。排查采光井（通风口）周边地面，查看有无塌陷、沉降迹象，避免因基础不稳引发安全事故。

三是建立隐患台账。在排查中，对隐患的具体位置、问题描述、严重程度等信息进行准确登记，完善隐患台账。同时，按照隐患的严重程度进行分类，以便有序推进整改。

各镇街须按照上述工作要求，开展全面的排查整治工作。

三、严格履职，提升安全管理水平

一是落实隐患整改。针对排查出的隐患，各镇街应当督促物业服务企业快速制定整改方案，明确责任人。根据隐患严重程度与整改难度，合理确定整改期限，轻微隐患立即整改，复杂隐患制定详细计划并按时完成整改，整改后由专业人员复查，确保整改质量。

二是健立安全管理制度。各镇街督促物业服务企业加强日常巡查、维护和隐患排查整治工作，巡查人员应认真记录，若发现新隐患或已整改隐患反弹，及时上报并处理；定期分析巡查记录，查找安全管理薄弱环节，持续完善管理措施；开展安全宣传教育活动，提高居民的安全意识。

特此通知。

惠阳区住房和城乡建设局

2025年3月6日

公开方式：主动公开

原文地址：http://zjj.huizhou.gov.cn/zwgk/xqdt/content/post_5475983.html