工程结算是从事造价工作的人员都会经历的,不管是建设单位,还是施工单位,亦或是咨询单位,都要接触的,也是最让预算员头疼的一项工作。 工程结算发生在项目竣工验收之后,由施工单位预算员负责上报本项目全部的结算书,甲方或甲方委托的第三方咨询公司进行审核。 作为施工单位的预算员,首先就是要整理好本项目全部的结算资料,那么就包括:合同文件(合同协议书、合同清单)、投标文件(商务标、技术标)、招标文件、竣工图纸、变更资料(变更通知单、签字、洽商)、结算书。 现在我们重点聊一聊变更资料,每个工程都会发生一些与当时投标不一样的内容,我们将此统称为变更。只是因为发生变化所主导的人员不同,而分为变更、签证、洽商。 (变更发生的原因)那么为什么每个项目都会发生呢?那就要说一下招投标了,由于行业现象狼多肉少,很多为了中标,不得不降低自己的利润,从而拿到项目。那么实际进场施工后,发现不但不挣钱反而赔钱,那么就会想方设法的去研究合同漏洞,找一下变更的内容。还有一个原因,那就是现场不可控因素造成的,也会出现与原合同内容不一致的情况;同时还会有甲方临时起意,想要增加的内容,总之,变更在每个项目都会发生的。 既然每个项目都会发生变更,那么这个内容也是至关重要的,如何做好这项工作呢?一句话:平时注意积累和整理资料,后期结算不用愁。首先明确变更发生的原因,如果你不清楚,那么去找项目技术负责人,作为负责人肯定是懂原因的。然后整理变更的具体内容,比如施工工艺了,这个你是要找技术负责人进行沟通确定的,不能自己闭门造车,这里要注意啦,要结合定额去看施工做法是否合理,因为你后期结算会用到的。确定了具体施工内容之后,那么准备附图吧,附图说明更有说服力,那么并不是所有的变更都会需要附图的,可以根据自己实际情况考虑。那么准备这些之后,整理整理找有关单位签字盖章吧。 (举一个实际案例:常见的变更-地基处理,那么首先要说明地基处理的原因,比如地基承载力不满足,所以需要进行处理。具体施工方法:比如进行换填,将原土换为 3:7 灰土。准备附图:画出换填的位置及尺寸。剩余的自己再根据实际情况调整。) 施工阶段结算资料的收集整理主要体现在变更资料的整理,那么竣工结算阶段,我们又要做什么呢? 首先要整理全套的结算书,这里不再是单纯的原合同清单了,有的项目是需要复核原合同清单了,也称之为清单核量。这个是需要提前将项目的工程量全部复核一遍的,这可是要和甲方指定的审计进行对量核量的。其次是变更的审核,变更审核包括量和价。工程量这个没的说,必须要审核的,依据也就是计算规则了。价格这块是有说法的,如果原合同清单中有一样或类似项目的,不得重新组价,可直接利用原合同单价;如果没有一样或类似项目的,可以重新组价。那么你先看看是否需要重新组价。这些整理完毕之后,我们就要上交并准备与审计对量。 对量并没有说的那么可怕,不过就是两个人之间的工程量和价格对一对,比一比,看看谁的更准确而已。不过对量中也是常有扯皮的事情的,例如施工方算的量结合实际,而审计方没有考虑实际,导致工程量间的误差;还有施工方所用的材料价格与审计方所用材料价格不一致等等,这种现象比比皆是,这些都是不可避免的,只能是在施工过程中将这些基础资料尽可能的准备齐全而已。 工程结算不可怕,准备齐全来对量;挣钱不挣钱,全靠预算员,祝大家好运
站在施工单位视角,聊一聊工程结算的那些事儿
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- 建办市函〔2020〕633号住房和城乡建设部办公厅关于同意新疆维吾尔自治区开展房屋建筑和市政基础设施工程建设项目招标“评定分离”试点的函
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