砸了的承重结构虽然补上了,但大楼留下了斑斑裂痕,能放心吗?

“楼外墙出现裂缝,还敢在里面住吗?”近日,住在普陀区建华大厦的陈先生多次通过12345市民热线反映该栋大楼内第4层房屋结构被破坏,楼内其他居民家中墙面出现裂缝,希望管理部门能介入调查,弄清楚大楼是否存在安全隐患。
墙面上有多处水泥修复印记
4月8日上午,解放日报·上观新闻记者来到建华大厦。建华大厦建成于2001年左右,共24层。1至5层为商用,开设商务酒店和公司等,6至24层为居民住宅。其中第4层原为一家KTV,约4年前停业。去年12月中下旬,4层被一家名为“秋实美术馆”的单位租下进行重新装修。
记者在4层看到,原KTV装修已基本拆除,数名施工人员在铺设地面。一眼望去,逾1000平方米的整4层结构比较完整,每隔10米均有一根直径约1米的白色柱子,并没有被破坏过的痕迹。陈先生所称的“承重结构被破坏”在哪儿?
走到4层西侧,白色墙面上的几处水泥修复印记引起了记者的注意。在约2米高的位置有一方形孔洞,洞约0.3米高、0.8米宽,孔洞下方明显可见一条深灰色的长方形门状水泥修复印记,与旁边的脏旧白色墙面对比鲜明。另一面白色墙壁上,一个高近2米的门洞上方,也有一片约1.5米宽、0.5米高的深灰色水泥区域,表面看起来较为新鲜,应为刚修复不久。此外,在两根约1.5米粗的十字形立柱侧面,也有贯穿上下约0.3米厚、0.5米宽的深灰色水泥修复区域。
砸了的承重结构虽然补上了,但大楼留下了斑斑裂痕,能放心吗?
▲建华大厦4层一处门状水泥修复印记
陈先生告诉记者,去年12月中旬,居民们看到施工人员通过窗口向下运送了许多半米见方、20厘米厚的墙块。居民来到4层这才发现,一些墙壁和立柱处于不完整的状态,怀疑承重结构被破坏了。
秋实美术馆在装修时是否存在破坏承重结构的行为?它们又是什么时候被修补好的?
城管查实:为前任承租人破坏
带着疑虑和担忧,多位居民拨打12345市民服务热线反映。城管执法人员随后来到现场,认定4层楼面建筑结构确实存在缺失,要求承租人修补完好。
建华大厦业委会沈主任告诉记者,今年1月15日,承租人秋实美术馆向居民递送了告知单,写道:“为确保住用安全,根据国家规定及城管要求,现对4层被损坏的建筑结构进行复原整改工作,历时约1个月。” 尽管结构为秋实美术馆所修复,但城管部门查实,并非为美术馆装修所破坏。
长风街道城管中队曾于2月9日答复陈先生:“4层承租人承诺在本次装修过程中,不存在破坏承重结构的行为,并附书面情况陈述,下一步执法部门将联系房屋业主,了解业主及前任承租人对房屋的装饰装修情况,同时获取相关房屋结构信息作进一步调查,一经查实,将依据法规查处。” 4月13日下午,长风街道城管中队陈队长向记者确认,破坏结构的单位为前任承租人,现业主已委托施工单位将被损坏的建筑结构复原完成,并提供了政府指定的鉴定机构出具的《普陀区大渡河路648号4楼4处剪力墙恢复质量检测报告》。
报告显示,1月30日,4处剪力墙已恢复完成,恢复部分即为此前记者在4层所见的几处深灰色水泥结构。报告表明:对4处4层剪力墙的恢复情况进行检测,结论是该4处四层剪力墙恢复尺寸、恢复钢筋配置、恢复混凝土强度推定值均满足要求,结构得到修复。负责修复的单位符合资质要求。
墙表多处裂缝仍让居民担心
既然1月份建筑结构已经被修复,为何4月份居民还要投诉反映?原来,一方面,由于这份质量检测报告并未让居民看到,他们对修复已经达到要求的结论并不知晓。另一方面,居民们反映家中墙面多有裂缝,他们怀疑与以往墙壁结构被破坏存在关联。
4月8日,记者来到6层居民家中查看。在王女士家中,客厅的天花板边缘存在墙皮开裂现象,蔓延数米长,阳台窗台和卧室墙壁也有类似现象。在鲁女士的家中,记者看到了形状相似的裂缝,墙皮出现斑驳的纹路。除了居民家里,陈先生告诉记者,建华大厦外墙表面也有裂缝。他指给记者看,在地库出口上方,2至5层裙楼的外墙表面上有5条与地面呈45度角的裂痕,长度不一,短的有1米,最长的一条裂痕超过3米,略向内凹陷。在大厦的另一面外墙上也有形状类似的裂痕。大厦的地面部分还存在略向下沉降的情况。3层的酒店工作人员告诉记者,这些外表面的裂缝3年前就已经存在。
砸了的承重结构虽然补上了,但大楼留下了斑斑裂痕,能放心吗?
▲建华大厦外表面有数道裂缝
居民家中及大楼外立面的裂缝与承重结构此前被破坏是否相关?结构修复后是否可以安枕无忧?居民们希望有关部门能再次进行检测,给居民吃上一颗定心丸。

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