珠海市商品住房销售价格备案公示表（南湾花园3、9、12-15栋53套）

2025-12-03 09:01:31

珠海市商品住房销售价格备案公示表
房地产开发企业名称或中介服务机构名称：			珠海正方泰盛投资有限公司				项目名称：		南湾花园
预售许可证号码或确权证明书号码：			地址：珠海市香洲区珠海大道1123号				最后更新日期：		2025-11-19
序号	幢号	房号	建筑面积（㎡）	建筑面积单价（元/㎡）	分摊的共有建筑面积（㎡）	套内建筑面积	套内建筑面积销售单价（元/㎡）	总售价	备注
序号	幢号	房号	建筑面积（㎡）	建筑面积单价（元/㎡）	分摊的共有建筑面积（㎡）	（㎡）	套内建筑面积销售单价（元/㎡）	(元)	备注
1	12栋	301房	185.06	30939.92	42.02	143.04	40028.96	5725742.00
2	12栋	501房	185.06	31371.12	42.02	143.04	40586.83	5805540.00
3	12栋	701房	185.06	33014.15	42.02	143.04	42712.51	6109598.00
4	12栋	801房	185.06	33631.15	42.02	143.04	43510.77	6223780.00
5	12栋	901房	185.06	33686.33	42.02	143.04	43582.17	6233993.00
6	12栋	1002房	185.06	35216.44	42.02	143.04	45561.76	6517154.00
7	12栋	1102房	185.06	35334.19	42.02	143.04	45714.10	6538945.00
8	12栋	1302房	185.06	35386.36	42.02	143.04	45781.60	6548600.00
9	12栋	1402房	185.06	33582.22	42.02	143.04	43447.47	6214726.00
10	12栋	1501房	185.06	34247.44	42.02	143.04	44308.10	6337831.00
11	12栋	1702房	185.06	35567.17	42.02	143.04	46015.52	6582060.00
12	12栋	2001房	185.06	37223.86	42.02	143.04	48158.89	6888647.00
13	13栋	1单元-2001房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
14	13栋	1单元-2101房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
15	13栋	1单元-2201房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
16	13栋	1单元-2301房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
17	13栋	1单元-2401房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
18	13栋	1单元-2501房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
19	13栋	1单元-2601房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
20	13栋	1单元-2701房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
21	13栋	1单元-2801房	170.57	35952.39	42.06	128.51	47719.24	6132399.00
22	13栋	1单元-2901房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
23	13栋	1单元-3001房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
24	13栋	1单元-3101房	170.57	35952.38	42.06	128.51	47719.23	6132398.00
25	13栋	2单元-2002房	170.57	37411.77	42.06	128.51	49656.26	6381326.00
26	13栋	2单元-2102房	170.57	37411.77	42.06	128.51	49656.25	6381325.00
27	13栋	2单元-2402房	170.57	37411.77	42.06	128.51	49656.26	6381326.00
28	13栋	2单元-3102房	170.57	37411.77	42.06	128.51	49656.26	6381326.00
29	14栋	2502房	98.54	32844.71	19.87	78.67	41140.43	3236518.00
30	14栋	2702房	98.54	32844.71	19.87	78.67	41140.43	3236518.00
31	14栋	2802房	98.54	32844.71	19.87	78.67	41140.43	3236518.00
32	14栋	3002房	98.54	32844.71	19.87	78.67	41140.43	3236518.00
33	15栋	303房	76.52	30264.70	15.42	61.10	37902.70	2315855.00
34	15栋	406房	76.52	29980.63	15.42	61.10	37546.94	2294118.00
35	15栋	506房	76.52	30441.87	15.42	61.10	38124.58	2329412.00
36	15栋	606房	76.52	30441.87	15.42	61.10	38124.58	2329412.00
37	15栋	706房	76.52	30441.87	15.42	61.10	38124.58	2329412.00
38	15栋	806房	76.52	30441.87	15.42	61.10	38124.58	2329412.00
39	15栋	906房	76.52	30441.87	15.42	61.10	38124.58	2329412.00
40	15栋	1006房	76.52	31056.86	15.42	61.10	38894.78	2376471.00
41	15栋	1102房	98.53	33419.62	19.86	78.67	41856.30	3292835.00
42	15栋	1106房	76.52	31056.86	15.42	61.10	38894.78	2376471.00
43	15栋	1206房	76.52	31056.86	15.42	61.10	38894.78	2376471.00
44	15栋	1305房	85.43	33029.79	17.22	68.21	41368.35	2821735.00
45	15栋	1306房	76.52	31056.86	15.42	61.10	38894.78	2376471.00
46	15栋	1406房	76.52	31056.86	15.42	61.10	38894.78	2376471.00
47	15栋	1506房	76.52	31518.10	15.42	61.10	39472.42	2411765.00
48	15栋	1704房	85.43	33677.09	17.22	68.21	42179.06	2877034.00
49	15栋	1706房	76.52	31518.10	15.42	61.10	39472.42	2411765.00
50	15栋	1806房	76.52	31518.10	15.42	61.10	39472.42	2411765.00
51	3栋	303房	85.06	28081.64	19.87	65.19	36640.96	2388624.00
52	9栋	604房	123.39	34695.15	27.86	95.53	44813.50	4281034.00
53	9栋	1104房	123.39	36459.84	27.86	95.53	47092.85	4498780.00
本楼栋总面积/均价			7093.03	34304.31	1617.87	5475.16	44440.98	243321493.00
本栋销售住宅共53套,销售住宅总建筑面积：7093.03㎡，套内面积：5475.16㎡，分摊面积：1617.87㎡，销售均价：34304.31元/㎡（建筑面积）、 44440.98元/㎡（套内建筑面积）。
注：1、建筑面积、建筑面积单价、套内建筑面积销售单价三列及本楼栋总面积/均价一行已有公式自动生成，无需填写。2、销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等；与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本，不得在房价外另行收取。3、此表按一楼栋一表填写，如行数不足，可自行在本表内插行，切勿另建表页。4、建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。5、单价及均价保留小数点后两位。
价格举报投诉电话：12345							企业物价员：
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