守护房屋“养老钱”！包头市扎实推进住宅专项维修资金工程验收工作

住宅专项维修资金，是房屋“养老钱”，直接关乎千家万户居住安全。维修资金不仅能化解维修费用分摊矛盾，还能在房屋出现隐患时快速处置，切实保障业主权益。

今年以来，市物业服务指导中心严格按照年度工作部署，扎实推进住宅专项维修资金工程验收相关工作。截至目前，已累计完成924个项目的备案审核工作。项目施工方面，已有187个项目完成施工，269个项目顺利通过验收；其中，有188个通过验收的项目备案时间为2024年，属于跨年度完成验收的项目。整体各环节衔接有序，进度清晰可控，工作推进成效显著。

为切实把好工程质量关，让每一分维修资金都用在“刀刃上”，中心着重强化了工程全流程管控：

在施工环节，依托“包头市智慧物业与维修资金综合监管平台”（以下简称“平台”），通过平台系统将自动通知监理单位在1日内向施工单位出具开工通知。若涉及墙体内部管线、屋面防水层等隐蔽工程，监理单位与造价单位须共同到场核验工程质量并确认隐蔽工程量，确保“看不见的地方”也经得起检验。

在验收阶段，流程管控更趋严格：施工单位提交验收申请后，监理单位组织验收，验收现场，申请主体、施工单位、监理单位、造价单位需共同到场核量签字，并将现场影像上传至监管系统。同时，中心工作人员对监理、造价单位的履职情况进行全流程、多环节监督，层层筑牢工程质量防线，确保维修资金使用工程的施工与验收，每一步都严谨规范。这些流程环节的精心设计，是对工程质量的有效保障，也是对资金规范使用的重要把关。验收合格后，工程款将第一时间拨付到位。

下一步，中心将围绕“提质、增效、便民”核心目标，推动住宅专项维修资金工程验收工作提质升级。一方面，通过优化验收流程、强化质量管控与工程量核验机制，筑牢工程质量防线，强化工程造价审核规范化管理，避免业主权益受损；另一方面，将进一步提高审批环节效率，以流程简化为抓手，同步提升工程款拨付速度，在有效缓解施工企业资金周转压力的同时，切实把“民生事”办实、办好，通过验收与付款环节的高效衔接，着力解决业主急难愁盼的房屋维修问题。

原文地址：http://zfhcxjsj.baotou.gov.cn/zjdt/25132959.jhtml