西安市住建局《关于出台将老旧小区改造提升为“CCRC持续照料退休社区”鼓励政策的建议》市十七届人大六次会议第0198号建议的复函

关于市十七届人大六次会议

第0198号建议的复函

王君代表：

您提出的《关于出台将老旧小区改造提升为“CCRC持续照料退休社区”鼓励政策的建议》（第198号）收悉。现答复如下：

我局高度重视建议办理工作，把建议办理作为加强和改进工作的重要方式。收到建议后，安排相关处室进行认真梳理和反复研究，认为您对我市老旧小区改造工作现状、存在问题的分析客观准确，现对您提出的建议回复如下：

一、将小区公共区域适老化改造、应急逃生改造纳入大修基金使用范围

根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第十八条、第十九条的规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

老旧小区公共区域适老化改造、应急逃生改造等均属于小区公共部位及公共设施设备改造，在后续老旧小区改造工作中，强化街道、社区、小区党组织对居民的宣传指导，通过小区议事平台，指导业主通过表决，合理申请和使用维修资金。

二、鼓励物业服务企业开展居家养老服务业务，并给予物业企业税收优惠补贴

根据市老龄办、市民政局、市财政局印发《关于西安市社区居家养老服务建设和运营补助管理办法的通知》有关要求，新建和改扩建且包括老年餐桌服务在内的社区居家养老服务组织，在正常运营1年后，可申报建设补助。各区县上报评估结果，由市老龄办负责，组织民政、财政等部门（或由三部门共同委托第三方评估机构）进行再评估，最终确定补助金额。

在后续的工作中，我局将密切关注养老服务相关政策措施，指导各物业服务企业积极拓展思路，在居家养老服务方面积极探索，切实增加居民幸福感，促进家庭幸福、邻里和睦、社区和谐。

涉及我局的相关建议已采纳，其余建议将由相关部门回复。

感谢您对我市城市建设相关工作的关心支持！

专此函复。

西安市住房和城乡建设局

2025年6月26日

（联系人：惠琳娜 电话：88668251）

原文地址：https://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/jyta/1969971513077530625.html