宜居，让城市长在群众心坎上

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议提出，要以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，走出一条中国特色城市现代化新路子。

面对新任务、新要求，如何把握发展新变化，探寻发展新路径，更好为城市“提质”，让群众可感可知？宜昌市住房和城市更新局用行动作答。

“目前仅剩最后十余套。”7月18日，城发·又见山项目销售负责人说，销售数据仍在不断刷新。

近年来，房地产行业进入深度调整期，在这一背景下，宜昌城房集团在打造城发·又见山项目时，尝试着开启一次新的探索。

“传统粗放型规模化的模式明显遇冷，我们试着改变开发模式。”宜昌城房集团负责人表示，“不再是先拿地再找客户，而是先研究清楚“谁要住”“需要什么样的房子”。”

项目团队精准调研唐家湾片区近5年楼盘销售情况，发现人口持续流入，精准识别居民就近就业、就学、购物等核心需求，以及对改善型住房的旺盛需求，同时市场上匹配产品严重不足。

基于这一精准研判，项目团队将需求痛点转化为规划要素，最终打造出这个“刚改型”高品质住宅。去年11月首开以来，已创造“三开三罄”的销售纪录。

中央城市工作会议释放了明确信号：城市发展重心从“增量扩张”转向“存量提质”。这也意味着，房地产行业从开发逻辑到商业模式的重构仍在不断深化。

“内涵式发展，就是改变过去粗放式开发的做法，通过精准把握人口流动趋势和住房需求特征，实现供需的高效匹配。”宜昌城房集团负责人说，他们仍在继续探索“以需定供”的开发模式。

城市更新是城市内涵式发展的重要抓手。以居民需求为导向的更新实践也在同步推进。“没想到我还能看到住了50多年的老房子变成新房，老邻居们还能常聚在楼下喝茶。”7月21日，听说“常湾幸福里”的新家装修完毕，92岁的陈奶奶激动不已。

继全省首个原拆原建危旧房改造项目望洲岗10号之后，今年4月，肖家岗23号、25号按照“居民主体、政策引导、企业参与”的思路完成了原拆原建，升级为“常湾幸福里”正式交房。目前在危旧房改造领域的探索仍在继续，6个试点扩面项目正加速推进。

市住房和城市更新局房产市场监管科科长程穗表示，这一要求也更加坚定了目前的探索，只有紧扣人口流动趋势和实际住房需求，才能真正实现从“规模扩张”向“内涵式发展”的转变，走出一条高质量发展的新路径。2026年，宜昌将基本形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，为人民群众提供更加优质的居住环境。

原文地址：http://zj.yichang.gov.cn/content-41740-985190-1.html